موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت دوم ) مطابق پرونده اجرایی 0101736/ج ودادنامه  شماره 140168390014992265 اجراییه شماره 140168420001572685صادره از شعبه46دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم پروین ساری زاده فرزند علی به طرفیت خواندگان خانم ها 1- فریبا ساری زاده فرزند علی 2- زهرا ساری زاده فرزند علی 3- لیلا ساری زاده فرزند علی هردو نفر با وکالت خانم زهره یاسمن لاکانی فرزند اسمعیل و آقای سعید ابراهیمی سیدانی فرزند خلیل (امین غایب خوانده ردیف دوم خانم فریبا ساری زاده) با وکالت آقای محمدهادی رحیمی فرزند احمد و دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 25 (امور سرپرستی) تهران به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 28300فرعی از6933 اصلی مفروز ومجزی شده  از  پلاک  ثبتی 7077 فرعی  از اصلی مذکو ر در  بخش 2 حوزه ثبت  نارمک  تهران لذا جهت فروش وارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک  ثبتی مذکور  به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع وبه شرح ذیل اعلام نظر نموده است . 1- موضوع کارشناسی؛ تعیین ارزش  ششدانگ ملک مشاعی پلاک ثبتی 28300/ 6933 بخش ثبتی 2 تهران.   2- نشانی؛ ونک، بزرگراه شهید حقانی، خیابان گاندی شمالی، خیابان برادران شریفی، پلاک 28.   3- مستندات ابرازی؛   3-1- استعلام ثبتی؛ بر اساس مندرجات تصویر استعلام ثبتی مورخ 30/ 08/ 1402 ؛   مشخصات ملک؛ ششدانگ یک قطعه زمین، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 28300 فرعی از 6933 اصلی، مفروز و مجزا شده از 7077 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 2 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 600 متر مربع ...   مشخصات مالکیت؛مالکیت راضیه/ رحیمی سیاه پور فرزند اصغر شماره شناسنامه 2122... با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر سند151501 مورخ 14/ 02/ 1384 دفتر خانه 86 تهران به فریبا و پروین و زهرا و لیلا شهرت همگی ساری زاده هریک به نسبت نیم دانگ منتقل کرده است و مالکیت فریبا و پروین و زهرا و لیلا همگی ساری زاده هرکدام 5/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ می باشد.   3-2- سند مالکیت؛ وفق مندرجات تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 323773/ 2  صادره مورخ 25/ 01/ 1352 به شماره ثبت 105425 صفحه 29 دفتر 799  ...      عبارتست از؛     ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 600 متر مربع به شماره 28300 فرعی از 6933 اصلی مفروز از پلاک 7077 فرعی از 6933 واقع در بخش 2 تهران اراضی عباس آباد که طبق تقسیم نامه مفروزا و به ازاء  سهم مشاعی مالک قرار گرفته است ...  حدود مندرج در سند ؛       شمالا ؛  10 متر به  خیابان  20 متری سابق 22 متری فعلی که 5/ 2 متر آن از مجاور ماورا به خیابان منظور شده       شرقا؛  40  متر به  قطعه دوم تفکیکی پلاک 7777/ 6933                  جنوبا؛  20 متر دیوار به دیوار پلاکهای 7024 و 7023 فرعی از 6933 اصلی        غربا ؛  20/ 41 متر دیواریست به باقیمانده اراضی 6933   3-3- گواهی پایانکار؛ به موجب مندرجات تصویر تمدید پایانکار به شماره 12091 مورخ 07/ 07/ 1376،  ساختمان احداث شده با سازه فلزی و  مشخصات زیر می باشد؛     زیرزمین؛ تاسیسات 60  مترمربع     همکف؛ سه واحد پارکینگ به انضمام یک واحد مسکونی (15/ 213 متر مربع)          طبقات اول تا سوم؛ هر طبقه یک واحد به مساحت0 / 297 متر مربع     جمع کل زیر بنا 1300 مترمربع مشتمل بر 4 واحد آپارتمانی به مساحت مفید 15/ 1104 مترمربع به انضمام 3واحد پارکینگ       تذکر؛ گواهی پایانکار جدید تری ارایه نشده است        همچنین به موجب اطلاعات سامانه طرح تفصیلی ملک موصوف  در پهنه M116 واقع شده است.   4- مشخصات و متعلقات ملک؛ بر اساس بازدید به عمل آمده، عبارتست از عرصه و اعیان ساختمان احداثی در 5 طبقه در عرصه ای جنوبی با قدمت بیش از 40 ساله، نمای اصلی از عمدتا از سنگ، کفسازی راه پله ها و راهروها از سنگ و دیواره ها بعضا قسمتی سنگ و مابقی اندود گچ نقاشی شده و بر مشتمل بر طبقات ذیل می باشد؛       زیرزمین ؛  انباری و موتورخانه     طبقه همکف؛ به صورت پارکینگ واقع در پیلوت و همچنین واحد آپارتمانی مشتمل بر ورودی و سرویس ایرانی، هال و پذیرایی، آشپزخانه باز، یک اتاق خواب، حمام و توالت فرنگی ، بالکن و راه پله ارتباطی داخلی با طبقه فوقانی به انضمام حیاط و باغچه و استخر      طبقات اول  و دوم ؛ هر کدام یک واحد آپارتمانی مشتمل بر ورودی و سرویس ایرانی، سالن پذیرایی، نشیمن، آشپزخانه، چهار اتاق ، حمام و توالت فرنگی و بالکن     طبقه سوم؛ یک واحد آپارتمانی مشتمل بر ورودی و سرویس ایرانی، سالن پذیرایی، نشیمن، آشپزخانه و باز و بسته، چهار اتاق، انباری داخلی، حمام و توالت فرنگی و بالکن     واحدها هر کدام دارای درب ورودی چوبی ودرهای داخلی روکش،پنجره ها فلزی، کفسازی داخل واحد عمدتا موزاییک(طبقه همکف بعضا سرامیک)،آشپزخانه و سرویس ها کاشی و سرامیک شده،دیوارها اندود گچ نقاشی شده، کابینت MDF قدیمی(طبقات دوم و سوم فاقدکابینت) و گرمایش مرکزی و بعضا شومینه گازی و سرمایش کولر آبی و ساختمان مجموعا دارای انشعابات آب و گاز مشترک، برق عمومی و هر واحد یک انشعاب برق اختصاصی می باشد.   5 - نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، موقعیت، مساحت و ابعاد و هندسه عرصه موجود، عرض گذر،کیفیت و قدمت بنای موجود و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی (فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعارضات ثبتی، لغزش یا جایجایی  موقعیت معرفی شده نسبت به سند ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل ملک، بهره برداری و انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون  و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی)، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28300/ 6933 بخش 2 تهران به انضمام جمیع امتیازات، متعلقات و منضمات مربوطه با مالکیت مشاعی به تقویم روز مبلغ  000ر000ر000ر830ر1 (یک هزار و هشتصد و سی میلیارد.) ریال معادل یکصد و هشتاد و سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود.   با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف از  ساعت 8  الی 11 مورخ 1403/8/23   روز شنبه از طریق مزایده  توسط اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر در سامانه  تدارکات الکترونیکی  دولت ( www. setad iran. ir ) بفروش می رسد .  نحوه برگزاری مزایده: "1-مال موصوف ازقیمت پایه کارشناسی شروع و هر کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، بعنوان برنده مزایده انتخاب خواهد شد مزایده در اتاق  مزایده  مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده  متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد. 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی‌المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. 3- در صورت انصراف برنده از مزایده،یا عدم واریز الباقی،10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد. مدیر  دفتر  شعبه  سوم اجرای  احکام مدنی  مجتمع  قضایی شهید صدر - ابراهیمی

شماره پرونده: 140168920000383724