موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0201220 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست خانم صغری جباری فرزند اکبر به طرفیت اقای رضا یوسفی فرزند حیدرعلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390003798459 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/08/21 روز دوشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000062 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک: قزوین-خیابان شهید انصاری-روبری مسجد هفت درب-پلاک 60 مشخصات ثبتی: دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ملک به پلاک ثبتی 0  فرعی از 2303 اصلی بخش 2 ثبتی قزوین به مالکیت آقای رضا یوسفی فرزند حیدرعلی به مساحت عرصه 148/12 مترمربع طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج ذیل سند مالکیت به شماره چاپی 704756 سری ب سال 1399 و چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ملک به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2303 اصلی بخش 2 ثبتی قزوین به مالکیت خانم صغری جباری فرزند اکبر به مساحت عرصه 148/12 مترمربع طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج ذیل سند مالکیت به شماره چاپی 704757 سری ب سال 1399 صادر گردیده است. مساحت کل اعیانی در حدود 416 مترمربع می باشد. موقعیت جغرافیایی ملک نیز به مختصات Y=4013752 و X=410235 می باشد. مشخصات ملک: ملک مذکور ساختمان کلنگی درحال بهره برداری مسکونی تجاری شامل یک طبقه زیر زمین که به منظور بازسازی تامرحله سفت کاری تخریب و تخلیه شده است، طبقه همکف شامل دو باب مغازه به مساحت حدود 42 مترمربع که درحال حاضر درحال بهره برداری بوده و بنابر اظهارات مالکین سرقفلی آن ها واگذار شده است، یک واحد مسکونی دارای یک خواب در همکف واقع شده که آقای رضا یوسفی در حال سکونت درآن می باشد، طبقه اول نیز به منظور بازسازی تامرحله سفت کاری تخریب و تخلیه گردیده است. سازه ساختمان به صورت اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی، نمای اصلی ساختمان از سنگ پوشش کف واحد مسکونی موزاییک، کابینت ها فلزی، اندود دیوارها از جنس گچ و درب های ورودی از جنس چوبی و فلزی می باشد. ملک مورد تعرفه دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب گاز و آب مشترک می باشد. قدمت بنا بیش از 30 سال می باشد. ساختمان مذکور فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. برای ملک تعرفه شده اسنادی دال بر وجود پروانه ساختمانی و یا پایانکار ارائه نگردیده است. نتیجه ارزیابی : با بررسی و معاینه فنی و درنظرگرفتن عوامل موثر، موقعیت محل قدمت بنا وضع موجود، فارغ از هرگونه دیون احتمالی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری و تعهدات و عوارضی، پس از بررسی های لازم و توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک تعرفه شده و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک در حال حاضر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به همراه انشعابات در مجموع برابر با 39.600.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با 26.400.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با 13.200.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001930285