موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید .ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد . *  مزایده مرحله دوم   *    1) موضوع قرار کارشناسی :ارزیابی ملک        پیرو ارجاع کارشناسی به شماره نامه 140327100003915028در پرونده  9709985846500168 مورخ 1403/04/09 در خصوص دعوی موسی حصاری به طرفیت شرکت آرمان گستربجنورد و حسین غلامزاده ارکانی مبنی بر مطالبه وجه چک که توسط سمیه رمضان زاده در محل حاضر و نظریه کارشناسی با توجه به مستندات ارائه شده و معاینه محل ، مطابق دستورالعمل ذیل  اعلام گردید .    2) قرار کارشناسی :     با عنایت به درخواست موسی حصاری فرزند حسنقلی و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن مورد اختلاف دادگاه ، ارجاع امر به کارشناسی  بدوی با شماره قرار 140327440000170823 نسبت به ارزیابی سهمالارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 4742فرعی از 173 اصلی بخش دو صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کارشناسی  و مستدل خویش را کتبا گزارش نماید . 3) مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : - اسناد مالکیت : این ملک دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 4742 فرعی  از 173 اصلی مفروز و مجزی شده از 139 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش  دو حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 331.1 مترمربع وبه مالکیت نادعلی غلامزاده ارکانی شماره شناسنامه 37  با جزسهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4021 تاریخ 1372/06/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 30364 91 که در صفحه 355 دفتر املاک جلد 131 ذیل شماره 28871ثبت گردیده است . 4) نظریه کارشناسی :     در مورخه 1403/04/18 از ملک مورد نظر (با راهنمایی نماینده آقای موسی حصاری)  به آدرس خیابان حر کوچه حر5 ( شهید نظرعلی یزدانی) پلاک 52 بازدید بعمل آمد. ملک به دوقسمت تقسیم شده است و بنای ساختمان با مندرجات سند مطابقت ندارد و پیش بینی می شود داخل عرصه ملک در جبهه شمالی یک ساختمان 3 طبقه ساخته شده که بدون سند تفکیکی است لذا مندرجات در سند قدیمی با معاینه محل برابر نمی باشد . عرصه قسمت شمالی حدود 125 مترمربع و شامل یک ساختمان سه طبقه با مساحت هر طبقه حدود 100 مترمربع و دارای دو دسترسی است . دسترسی سواره و پیاده ضلع شمالی از کوچه حر5 (شهید نظر علی یزدانی)  و یک دسترسی پیاده از معبر پیاده رو غربی است . ساختمان حدود 13 سال قدمت دارد و نما از سنگ می باشد و تمامی طبقات متصرف دارد .   عرصه قسمت جنوبی حدود 155 مترمربع و شامل یک ساختمان قدیمی در همکف و اول با قدمت حدود 40 سال و دارای اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی است. همکف با مساحت حدود 90 مترمربع و دارای دسترسی پیاده از معبر غربی ( فقط پیاده ) ودو پسر مرحوم نادعلی غلامزاده متصرف این قسمت هستند و در طبقه اول با مساحت حدود 90 مترمربع دارای دسترسی پیاده از کوچه حر 3 (شهیددروکی ) با پلاک 25 است . طبقه اول دارای دو اتاق یک گلخانه و یک اشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام در محوطه حیاط قرار دارد . قابل ذکر است دختر و همسر مرحوم نادعلی غلامزاده متصرف این قسمت هستند .   با توجه به موارد فوق و بررسی آنها ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، مشاعی بودن ملک ، قدمت اعیانی ، نوع کاربری ،  ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظرگیری هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وترهین اجاره بها و صرف نظر هرگونه استعلامات ادارات مربوطه  ارزش ششدانگ پلاک به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهارمیلیاردو پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. . و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک  فوق  در روز ... مورخ ...   از ساعت 8:00 لغایت 11:00 به میزان محکوم به به مبلغ 12/736/068/820ریال  و هزینه اجرایی به مبلغ 636/353/441ریال به  فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) -  

شماره پرونده: 9709985846500168