موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0201330 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای سعید کاتبی فرزند ابوالفضل محکوم است به پرداخت مبلغ 250.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای سعید رستگار مقدم و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1403/08/15 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000061 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک با مشخصات ذیل بفروش میرسد. مشخصات مالک:  آقای سعید کاتبی فرزند ابوالفضل  به شماره ملی 4324369534  مشخصات ثبتی : شماره فرعی   7 از 618  اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 تفکیکی  به مساحت 74.44  متر مربع استان قزوین، شهرستان قزوین ، بخش 1  قزوین ملاحظات ، حدود مفروضات : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی( وضعیت خاص طلق)  به شماره 7 فرعی از 618  اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قزوین به مساحت هفتادو چهار متر و چهل و چهار دسیمتر مربع به انضمام پارکینگ قطعه بیست و هفت تفکیکی به مساحت دوازده و نیم متر مربع واقع در همکف  و  انباری قطعه هجده تفکیکی  به مساحت 8.67  متر مربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها  و آیین نامه اجرایی آن مشخصات ساختمانی: ملک مورد نظر یک واحد مسکونی از یک آپارتمان دوازده واحدی  در طبقه اول  با کاربری مسکونی به نشانی قزوین، محله سعدی، خیابان بوعلی غربی ، کوچه ملکی ، پلاک  34 طبقه اول مرکزی می باشد. دارای پارکینگ ، کف پیلوت موزائیک ،راه پله تا سقف سرامیک و فاقد آسانسر می باشد.نمای ساختمان از جنس سنگ بوده و پنجره ها دوجداره می باشد. امکان بازدید از داخل واحد میسر نشد .ولی طبق بازدید از مشاعات ، واحد دارای انشعابات آب و گاز  و برق مجزا می باشد. نتیجه گیری : با عنایت به موقعیت ملک در محل، نوع و کیفیت  و سال ساخت و جهات موثر در ارزیابی و صرفنظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ( در مراجعه به اداره ثبت اسناد معلوم گردید که ملک مورد نظر چندین مورد سابقه بازداشتی دارد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به انضمام سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن 22.500.000.000 ریال معادل  دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. لازم به ذکر است ارزش گذاری ذکر شده بر اساس رؤیت مشاعات و بیرون ساختمان بوده و با توجه به پیگیری چندین باره از مالک و عدم همکاری در رویت داخل واحد، انجام شده است و لذا در صورت امکان بازدید ممکن است در قیمت ملک موثر باشد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920002073105