موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                  بسمه تعالی                                                         آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول                                                                  نوبت دوم ه موجب دادنامه شماره 140228390003818212 مورخه  صادر شده در پرونده کلاسه 0200781  شعبه دوم دادگاه خانواده دادگستری ملایر  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300007 این اجرا ، محکوم علیهم زهرا زنگنه بیغشی  و سایر اشخاص  محکوم اند به پرداخت 40/04  قطعه سکه ی تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته (  از مهریه موضوع سند نکاحیه فوق الذکر) و سایر هزینه های اجرایی  و هزینه کارشناس در مرحله اجرا پس از فروش اموال معرفی شده در حق محکوم له خانم زهراسادات  حسینی که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول بشرح ذیل  متعلق به  محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی  11 مورخ 1403/07/22 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش زند  از طریق مزایده به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی  اعلامی توسط کارشناس تحت قطعات ذیل شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است : شرح کارشناسی : ملک بصورت ساختمان یک طبقه با نمای سنگ میباشد که بر اساس تصویر پروانه ساختمان ابرازی به شماره 2420 مورخ 1385/10/03 که نام مالک ولی اله زنگنه درج گردیده است ضمنا در هنگام بازدید درب را کسی باز نکرد و امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید .که مساحت بنا بر اساس تصویر پروانه ساختمان 60 متر مربع و بصورت مسکونی میباشد در خصوص عرصه هیچگونه سند رسمی و عادی به اینجانب ارایه نشد و خواهان اظهار داشتند مساحت عرصه 80 متر مربع است نتیجه : با توجه به موقعیت محل ، شرایط روز بازار ، کیفیت و نوع مصالح و فارغ از هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت ، ارزش ششدانگ ملک مذکور به نظر اینجانب 4/800/000/000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد. باغات و زمین های زراعی : 1- ملک موسوم به برآفتاب با مساحتی حدود 1200 مترمربع با مختصات ( UTM) Y= 3773003  X= 321692  دارای 16 اصله درخت بادام. حدود اربعه این ملک از شمال به علیرضا مولائی، ازجنوب به عیسی مولائی، از غرب به محمدرضا زنگنه و از شرق نیز به راه و جوی مشاع محدود گشته است. ارزش هر مترمربع این ملک بر اساس عرف محل تقریبا" 100،000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. ارزش کل این باغ 1،200،000،000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. موقعیت زمین در تصویر با شماره 1 نمایش داده شده است. 2- زمین آبی موسوم به کن سره، به مساحت تقریبی 4000 مترمربع با مختصات ( UTM)  X= 321458 Y= 321458. حدود اربعه این ملک از جنوب به جوی آب آسیاب قدیم، از شرق به ایرج زنگنه، از شمال به سه راهی . ارزش هر مترمربع این ملک بر اساس عرف محل تقریبا" 600،000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. ارزش کل این ملک 2،400،000،000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. بر اساس متن صورتجلسه نیروی انتظامی ضم در پرونده، این زمین با 4 نفر دیگر بصورت شراکتی است. موقعیت زمین در تصویر با شماره 2 نمایش داده شده است. 3- باغ آلبالو تپه شیر مرده، به مساحت تقریبی 1550 مترمربع، با مختصات ( UTM)  X= 321281  Y= 3772759. حدود اربعه این ملک از جنوب به راه و جوی آب، شرق به احترام زنگنه ، از غرب به محمدعلی زنگنه و از شمال به محمدرضا زنگنه محدود می‌گردد. ارزش هر متر مربع این باغ تقریبا" 1،200،000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. ارزش کل این باغ 1،860،000،000 ریال برآورد می‌گردد. موقعیت زمین در تصویر با شماره یک نمایش داده شده است. موقعیت زمین در تصویر با شماره 3 نمایش داده شده است. 4- باغ انگوری به مساحت تقریبی 800 مترمربع با مختصات ( UTM) X= 320964  Y= 3773296 . حدود اربعه این باغ از غرب به عباس زنگنه ، از شرق به اصغر زنگنه، از شمال به باغ امیدعلی زنگنه و از جنوب به محمدرضا زنگنه محدود می‌گردد. ارزش هر مترمربع این ملک تقریبا" 1،100،000 ریال تقویم و علام می‌گردد. ارزش کل این ملک 880،000،000 ریال اعلام می‌گردد. موقعیت زمین در تصویر با شماره 4 نمایش داده شده است. 5- زمین دیمزار به مساحتی حدودا" 2000 مترمربع با مختصات ( UTM)  X= 320113  Y= 3773234 . حدود اربعه این زمین از شمال به ایرج زنگنه، از غرب به برآفتاب، از شرق به رودخانه و از جنوب به آبراهه. ارزش هرمترمربع این زمین 250،000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. ارزش کل این زمین 500،000،000 ریال برآورد می‌گردد. بر اساس صورتجلسه این زمین بصورت شراکتی با 4 نفر دیگر می‌باشد. موقعیت زمین در تصویر با شماره 5 نمایش داده شده است. 6- کارشناسی منزل مسکونی با همکاری احدی از کارشناسان عمران بازدید و اعلام نظر گردد. شایان ذکر است که ارزش باغات و زمین‌های آبی با احتساب سهم آب هر زمین تقویم و اعلام شده است  
  دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند - حسن چهاردولی
                                                                      استان همدان-شهرستان ملایر- بخش زند- بلوارانقلاب

شماره پرونده: 140228920000846961