موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فروش اموال غیر منقول « دستور فروش ملک مشاع » خواهان دادنامه : مسعود مسعودی خواندگان دادنامه  : مریم السادات حسینیان ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران با سلام وتحییات وافره احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی به شماره بایگانی 981026 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1607 فرعی از 37 اصلی مفروز ومجزی شده از 1012 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه از سوی وکیل محکوم له آقای محمد زارعی واقع در تهران  خیابان پاسداران  بهستان 2  پلاک 7 به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات زمین به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): عرصه واعیان زمین با بنای احداثی  به شماره 1067 فرعی از 37 اصلی مفروز ومجزا شده از 1012 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران  به مساحت 800 هشتصد مترمربع حدود زمین : شمالا  : پی مشترک به طول 16 شانزده متر به قطعه سی تفکیکی شرقا : پی مشترک بطول(50/00) پنجاه متر به قطعه بیست و چهار تفکیکی جنوبا پی مشترک به طول (16/00) شانزده متر به خیابان به عرض ده متر غربا: مشترک به طول (50/00) پنجاه متر به قطعه بیست و دو تفکیکی  * خانم مریم سادات حسینیان به عنوان مالک 1/9 یک ممیز نه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان   * آقای مسعود مسعودی به عنوان مالک 5/ پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان   * رفیع محمدی پور ججین به عنوان مالک 2/4 دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان   * محمد علوی به عنوان مالک 38/ سی وهشت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان   * بهمن فزونی به عنوان مالک 82/ هشتاد ودو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان   بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد .   ظریه کارشناسی براساس تصویر سند و سایر اوراق مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف محمد زارعی  صورت پذیرفت . ملک مورد تعرفه از سوی شخص فوق با پلاک 7 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند وسایر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کنندگان پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.  ** مشخصات ملک مورد تعرفه :   ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت 800 مترمربع به شماره 1607  فرعی از  37 اصلی مفروز ومجزی شده از 1012 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر.   . و با حضور در محل و مشاهده ملک به صورت یک خانه قدیمی کلنگی وبه صورت شمالی است که قدمت ساخت بیش از سی سال است  که تصویر آن پیوست می باشد درب ورودی وخروج به خانه از بهستان 2 می باشد  وبا توجه به عدم همکاری طرف مقابل جهت بازدید از ملک کارشناسی از بیرون و براساس موقعیت ظاهری واوضاع واحوال ملک صورت گرفت  .   "  نظریه کارشناسی "  : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 4000000000000 ریال چهار هزار میلیارد ریال معادل چهارصد میلیارد  تومان  پیشنهاد واعلام می گردد . مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/07/29 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .    

شماره پرونده: 9809982161500479