موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0001283 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای اکبر حیدری محکوم است به پرداخت  مبلغ 2.500.000.000ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای معین رزازی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه مورخه   1403/7/17 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. توجه : طبق ماده 51 صرفاً نیم دانگ از 1.5 دانگ مشاع ملک مورد نظر بفروش می رسد. مورد نظر ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی مغازه تجاری به آدرس قزوین - بلوار امام خمینی (ره) - بین کوچه حکمت 26 و 28 بر خیابان ،  به پلاک ثبتی 1314 فرعی از 783 فرعی و 2025 فرعی از 53 اصلی واقع در بخش ثبتی 5 قزوین می باشد. ملک مورد نظر بصورت یک ساختمان تجاری مسکونی دارای 5 طبقه (زیرزمین ، همکف تجاری، و 3 طبقه مسکونی) دارای اسکلت بتنی با قدمت ساخت حدود 9 سال و دارای پروانه ساختمانی به شماره 1936/1392/2 مورخ 05/06/1392 از شهرداری منطقه 2 قزوین بوده و فاقد پایانکار ساختمانی ملک می باشد. - طبق پروانه ساختمانی ارائه شده ، عرصه ملک دارای 279.75 مترمربع می باشد و با توجه به کروکی ثبتی موجود در پرونده شهرداری طبقه همکف تجاری دارای مساحت 210.98 مترمربع و بالکن تجاری (نیم طبقه) به مساحت 79.70 مترمربع می باشد. - ارتفاع کلی مغازه از کف تا زیر سقف کاذب 4.40 متر و ارتفاع از کف تا زیر سقف بالکن دارای ارتفاع متغیر 2.03 الی 2.30 متر می باشد و ارتفاع نیم طبقه بصورت متغیر از 1.93 الی 2.25 می باشد. بر مغازه مورد نظر حدود 10 متر می باشد . کف و دیواره مغازه سنگ کاری شده و سقف تایل گچی، ملک مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. تصاویر آتی نشان دهنده موقعیت ملک مورد نظر در زمان بازدید می باشد. نتیجه نهایی کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده ، وضعیت ملک مورد نظر در زمان بازدید ، قدمت ساختمان، مساحت مغازه تجاری و مشاع بودن آن و با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی ، ارزش پایه قیمت روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طبقه همکف تجاری ( مغازه و بالکن) اعم از عرصه و اعیان و امتیاز انشعابات ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که برای ملک وجود دارد و یا می تواند وجود داشته باشد ، به میزان 230.000.000.000 ریال ( بیست و سه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. - مطابق مبایعه نامه ارائه شده با کد رهگیری شماره  1171010683786 مورخ 06/07/1394 یک باب مغازه با کاربری تجاری به مساحت 22 مترمربع معامله گردیده است. هرچند بر اساس  اظهارات مالک که مدعی بودند زیرزمین و بالکن هم متعلق به ایشان است که مدارکی دال بر مالکیت ایشان به اینجانبان ارائه نگردید. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 9809982811200002