موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0200935 اجرایی بموجب اجرائیه  شماره    140247420000036856  صادره از شعبه  اول  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکومیت  سیدمهدی میرموسی ئی فرزند سیدعلی سرافراز فلکی مقدم فرزند طهماسب محمد میرموسائی فرزند سیداسمعیل  سیدمحمدحسین میرموسائی فرزند سیداسمعیل سیدابوالحسن میرموسائی فرزند سیداسمعیل  سیده سکینه میرموسائی فرزند سیداسمعیل  سیده رقیه میرموسائی فرزند سیداسمعیل  سیده زیبا میرموسی ئی فرزند سیدعلی  به  فروش یک قطعه زمین به متراژ 680 متر مربع به پلاک ثبتی 255 فرعی از 30 اصلی واقع در رامسر  زکی محله متعلق به مرحوم سید اسماعیل میرموسی ئی و پرداخت سهم هر یک از ورثه  له  سیده صغری میرموسی ئی فرزند سیدعلی  سیداسماعیل میرموسی ئی فرزند سیدعلی  و  پرداخت نیم عشر اجرائی وفق مقررات قانونی  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه (  هیات کارشناسی  سه نفره) بموجب نظریه مورخه1403/05/12 و  و نظریه  تکمیلی 1403/06/12 محل وقوع ملک ملک واقع در رامسر زکین محله خیابان شهدا کوچه گل محمدی پلاک 19 با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز زمین (4086563- 468464 - s39) معاینه و بازدید عملی و فنی معمول داشته و ضمن بررسی اسناد ابرازی و موجود در پرونده و نیز دیگر شواهد موثر در قضیه به شرح ذیل نظریه خود را در خصوص موضوع قرار کارشناسی جهت بهره برداری و تصمیم مقتضی تقدیم می نماید.قرار کارشناسی تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک مورد تعرفه و بررسی و استعلامات معمول، ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ کارشناسی به این دادگاه/ دادسرا تسلیم نماید.الف) ملک مورد تعرفه با توجه به مدارک ابرازی و مضبوط 680 سهم مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک شماره 255 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت رامسر استان مازندران قریه زکین محله تحت ثبت شماره 4842 صفحه 406 دفتر جلد 24 مسبوق به سابقه می باشد.ب) ملک مورد ترافع در طبیعت به دو قطعه شرقی و غربی با دیوار بلوکی تقسیم شده است که قسمت شرقی دارای بنای قدیمی و قسمت غربی دارای بناهای احداثی جدید تری می باشد.ج) در قسمت شرقی قطعه زمینی با مساحت حدودی 325 مترمربع محصور با دیوار بلوکی و فاقد درب ورودی مجزی و دارای بنای احداثی قدیمی بصورت یک طبقه روی همکف بصورت گلی با درب و پنجره های چوبی و مساحت حدودی 72 مترمربع برای هر طبقه و امتیازات مکتسبه آب و برق و گاز قابل مشاهده می باشد.د) در قسمت غربی قطعه زمینی با بنای احداثی بمساحت حدودی 355 مترمربع با دو بنای احداثی بمساحت های حدودی 125 مترمربع و 30 متر مربع در طبیعت موجود می باشد.ارزش عرصه با مساحت 680 مترمربع (با توجه به مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده) به ازای هر مترمربع صد و پنج میلیون ریال و مجموعاً مبلغ 71/400/000/000 ریال (هفتاد و یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال) و ارزش سه دستگاه اعیانی با توجه به تفاوت در مساحت، قدمت ساخت مصالح بکار رفته و ... و متغییر بودن ارزش ریالی آنها با در نظر گرفتن کلیه پارامتر ها مجموعاً مبلغ 11/760/000/000 ریال (یازده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) و با امعان نظر به مراتب فوق ارزش کلی عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه  مبلغ 83/160/000/000 ریال (هشتاد و سه میلیارد و صد و شصت میلیون ریال )ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک فوق الذکر در روز  چهار شنبه 1403/07/18 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.  محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140047920001237640