موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده های به کلاسه 0203000  و 0203001اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/7/21 ساعت 9الی 09:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . 1- نام نام خانوادگی مالک: سمیه رحمانی فرزند ولی اله 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن : تاکستان خیابان فکوری داخل کوچه پرواز سوم پلاک 25 کدپستی 3481734614 مشخصات ثبتی ملک ومساحت عرصه : ملک تعرفه شده برابر تصویر استعلام ابرازی به شماره 140285609002007459ششدانگ یک قطعه زمین  تحت پلاک  ثبتی 22561 فرعی از 1 اصلی بخش ثبتی 8 قزوین بمساحت 200 مترمربع به شماره سند تک برگی دارای سریال 094954 سری و میباشد . مساحت اعیانی و متعلقات وامتیازات: در ملک تعرفه شده  یک باب ساختمان مسکونی در دو طبقه با زیر بنایی در حدود 180 متر مربع دارای پوشش سقف از نوع طاق ضربی می باشد . در قسمتی از حیاط یک بنایی کوچک بصورت سرویس و انبار با نمای سیمانی در زیر بنایی حدودا 12 متر واقع شده است . مابقی زمین بصورت حیاط محصور می باشد . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . 1- ملک مشاع است یا مفروز:ملک بصورت ششدانگ میباشد. 2- تعیین اینکه ملک در اجاره است : بنا به اظهار مالک طبقه اول در اختیار مستاجر و طبقه همکف در ید و اختیار وی می باشد . 3- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک دارند: تمامی ششدانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان در دفتر بازداشتی تایید گردیده است .  بررسی حقوق احتمالی افراد حقیقی و حقوقی می بایست از مراجع ذیربط  استعلام گردد ضمنا با توجه به اینکه طبقه اول در اختیار مستاجر می باشد، فلذا مستاجر دارای حقوق احتمالی از این ملک می باشد . توضیحات: الف- در صورت  هر گونه معارض حقیقی و حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت سقم مستندات ابرازی  نظر کارشناسی اصلاح می گردد . ب- با توجه به عرض کم معبر به احتمال قوی ملک دارای عقب نشینی در ضلع جنوبی مماس به کوچه جهت تعریض معبر می باشد . 4- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود و سهل البیع بودن و اینکه ملک در رهن است یا خیر: ارزش پایه مزایده ملک  تعرفه شده تحت پلاک ثبتی  فوق شامل ششدانگ عرصه و اعیان  وموقعیت منطقه ای وانشعابات وامتیازات و هرگونه حقوق احتمالی و کاربری مفروض بدون احتساب هرگونه بدهی وعوارض عمومی وخصوصی وکسورات قانونیو رهن وثیقه بانکی حقوقی و قضایی و دیون محتمله از نظر این هیات درحال حاضر با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر مجموعا33.000.000.000  ریال معادل سی و سه  میلیارد ریال تعیین وارزیابی میگردد. با توجه به وضعیت نامناسب نقل و انتقالات املاک مسکونی تجاری و کشاورزی و صنعتی و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا بازار ملک و مسکن منطقه، ملک مذکور در شرایط کنونی قابلیت فروش را دارا نمی باشد .  

شماره پرونده: 140222920001859757