موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 980553 اجرائی  صادره از شعبه  دوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  موضوع دستور فروش پلاک  ثبتی102 فرعی از 43 اصلی له آقایان غلامرضا و عبدالرضا  کریم  علیه خانمها فاطمه و زهرا و آقایان  احمد و محمد رضا و محمود رضا و علیرضا  کریم که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه(  هیات کارشناسی  سه نفره) بموجب نظریه مورخه1403/05/20 و محل ملک واقع در رامسر دریاپشته روبروی مجتمع فرهنگی اقامتی شهید علی اکبری  سند مالکیت مشاعی سیم و سربی بشماره ملک 43.102 و شماره ثبت 1281 دفترِ 9 صفحه 144 بنام آقای غلامرضا کریم فرزند یداله ملک و محل آن دو سهم مشاع از چهارده سهم پنجدانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین باستثنا ثمنیه اعیان آن بمساحت 9881 مترمربع بشماره 102 فرعی مجزی شده از شماره 43 اصلی واقع در قریه دریاپشته قطعه یک بخش 5 ثبت شهسوار با حق عبور از مجاورین انتقالی بعنوان ارث از مرحوم یداله کریم. وضعیت موجود و ثبتی ملک  ششدانگِ یک قطعه زمین دارای سند مالکیت به مساحت 9881 مترمربع با پلاک ثبتی 102 فرعی از 43 اصلی بخش 5 ثبت شهسوار در آدرس صدرالاشاره متصل بخیابان اصلی 46 متری رامسر رودسر مورد ارزیابی می باشد. مختصات جغرافیایی دو انتهای ضلع شمالی ملک برای انتهای غربی UTM (465910/4089595)   و انتهای شرقی UTM (465978/ 4089559) می باشد. حدود اربعه به استناد مندرجات سند مالکیت شمالا بطول 70 متر به جاده اصلی رامسر به رودسر شرقاً بطول 126.5 متر به قطعه 101 فرعی جنوباً 81 متر به قطعه 110 فرعی و غربا بطول  102.50 متر به قطعه 103 فرعی دوم بطول 10 متر به جاده رامسر به رودسر و  محصور می باشد بطوری که در ضلع شمالی و شرقی دیوار دارد و ضلعِ غربی به دیوار بلوکی همسایه و ضلع جنوبی بخشی دیوار و بخشی سنگ چین پی می باشد. زمین دارای چند اصله درختان مرکبات مثمر و یک حلقه چاه می باشد. اعیانی در ملک شامل یک واحد ساختمان قدیمی با قدمت تقریبی 45 سال بصورت یک واحد دوبلکسی بر روی کرسی که همکف در حال بهره برداری که بصورت حدود 150 مترمربع شامل آشپزخانه و خواب و سرویس با پوشش سقف شیروانی ایرانیت و دارای امتیاز آب برق و گاز  و  حدود 5500 مترمربع از ملک داخل بافتِ روستا و حدود 3450 مترمربع از زمین خارج از بافتِ روستا و محدوده قانونی طرح هادی مصوب قرار دارد. قطعه ای مستطیلی از گوشه شمال شرقی ملک با بَرِ تقریبی 18 متر به خیابان 46 متری رامسر- چابکسر و به متراژ 250 مترمربع با کاربری مسکونی پیشنهادی در طرح هادی وجود دارد که موقعیت کاربری پیشنهادی در ملک قابل جابجایی نیست. حدود 2000 مترمربع از ملکِ داخل بافت . دارای کاربری زراعی است و در موقعیت شمالی پلاک ثبتی ملک است و باقیمانده آن حدود 3500 مترمربع دارای کاربری مسکونی و در موقعیت میانی ملک است. همچنین همجواری قسمت زراعی ملک با خیابان اصلی و با قسمت با کاربری مسکونی به ارزش آن افزوده است. برای دسترسی به کاربری مسکونی نیز توسط ورودی به عرض 8 متر از ضلع غربی در طرح دیده شده است. با کسر حرایم حدود 9207.72 مترمربع می باشد  ارزش ششدانگِ ملک (عرصه و اعیان) با میانگین وزنی از قرار هر مترمربع 159/500/000 ریال و ارزش کلی ملک 1/576/019/500/000 ریال معادل یکصد و پنجاه و هفت میلیارد و ششصد و یک میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان ارزیابی معادل یکصدو پنجاه و نه میلیاردو ششصدو نودوشش میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  ملک فوق الذکر در  روز سه شنبه 1403/07/17 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.  محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9109981942200169