موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول *** در پرونده اجرائی فوق محکوم علیهم 1- احمد رادین مهر فرزند محمد2- غلامرضا غلیان شو فرزند محمد 3- علی اصغر 4- علی 5- محمد 6- حسین هر 5 نفر مهرجوی فرزند علی اکبر 7- حکیمه 8- ملیحه9- احد10- فریده 11- معصومه 12- وجیهه هر 6 نفر غلیانشور فرزند محمد 13-مرضیه 14-جواد15- فاطمه هر 3 نفر مهرجوی قراملکی فرزند علی اکبر 16- هادی 17- هانیه 18-فاطمه هر3 نفر موسی پور سمعی فرزند مهدی 19-مهدی موسی پور سمعی فرزند محمود 20-محمد اسماعیل 21-محمدابراهیم هر دو محدث قراملکی فرزند احمد 22- حسن مهرجوی قره ملکی فرزند علی اکبر محکوم هستند به پرداخت  57/2 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم بابت اصل خواسته و مبلغ 1672000 ریال بابت هزینه تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خانم منصوره کهن فرزند مجید و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت محکوم به ،  از محل ماترک یک و نیم دانگ یک قطعه ملک ثبتی به نشانی شمس تبریزی کوچه شرشرا - دربند لک لر - پلاک ده  متعلق به متوفی محمدرضا غلیان شور توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ارزیابی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/07/16 راس ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.    نظریه هیات سه نفره کارشناسی: (( ریاست محترم شعبه  7  اجرای احکام مدنی(ویژه خانواده)  دادگستری شهرستان تبریز  با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140330100012570030 و000، شماره پرونده 140030920004650532 ، بایگانی شماره 0100843 به تاریخ تنظیم 21/ 03/ 1403 آن شعبه محترم، بخواسته  طرفین دعوی  مبنی بر ارزیابی یک قطعه پلاک ثبتی در جهت تشخیص بهتر واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع تا کارشناساسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کارشناسی را تقدیم نمایند. به استحضار می رساند: اینجانبان اعضاء هیات کارشناسی ضمن حضور در دادگاه، مداقه و مطالعه دقیق پرونده، اخذ مستندات از طرفین دعوی، مصاحبه مکفی با ایشان و بازدید و اندازه گیری های دقیق از محل ملک مورد نظر با تامین هزینه ایاب و ذهاب از سوی ایشان، به آدرس تبریز خیابان شمس تبریزی، ایستگاه بالاحمام، شرشرا، لک لر، پلاک 10، در معیت اصحاب دعوی و اندازه گیری های لازمه به عمل آمده و براساس قرارصادره از سوی آن مقام محترم قضائی نظریه کارشناسی به شرح ذیل بحضور ایفاد می گردد: قرارکارشناسی:   ارزیابی یک قطعه پلاک ثبتی( 5/ 1 دانگ) 1- آدرس پلاک ثبتی:  تبریز خیابان شمس تبریزی، ایستگاه بالاحمام، شرشرا، لک لر، پلاک 10 (5/ 1 دانگ) بررسی  کارشناسی و اظهارات طرفین، اظهار نظر کارشناسی : ملک مذکور دارای دو فقره سند سه دانگ به شماره ورقه مالکیت  061533 94/ج و به شماره دفتر الکترونیکی 139520304001009738و به شماره ورقه مالکیت  061534 94/ج و به شماره دفتر الکترونیکی 139520304001009740 هر دو صادره در تاریخ : 14/05/1395 به شماره پلاک فرعی 2 و اصلی 5232 به کد پستی 5145455584 به مساحت  21/ 201 مترمربع که سه دانگ آن بنام خانم منصوره کهن فرزند مجید با کد ملی 1373691999 ، سه دانگ دیگر آن به نام آقای محمدرضا غلیان شور فرزند احمد با کد ملی 1377666417 در آدرس آذربایجان شرقی، تبریز، شمس تبریزی ، کوچه شرشرا دربند لک لر پلاک 10 واقع شده است.  به استناد توضیحات ظهر اسناد مالکیت ، حدود ابعاد ملک در سمت شمال 52/ 10 متر، جنوبا 5/10 متر ، شرقا 28/ 19 متر و غربا برابر 02 /19 متر میباشد. بر این ملک در سمت غرب آن و برابر 02/ 19 متر به شارع میباشد. حسب نامه شماره 1/ 16834/ 21 مورخ 21/ 09/ 1402 نامه شهرداری منطقه 10 خطاب به شعبه محترم اجرای احکام، برابر طرح تفصیلی و خط پروژه از حد غربی 25/ 4 متر عقب روی دارد و به مساحت 84 /80 مترمربع در مسیر واقع شده است و برابر سند اعلامی در سند تک برگی بعد از اعمال عقب کشی ، 37/ 120 مترمربع باقی خواهد ماند.   نظریه: موقعیت این ملک بصورت شمالی - شرقی به مساحت اعلامی در سند مالکیت به میزان 21/ 201 مترمربع می باشد.  اعیانی های آن در دو سمت شمالی و جنوبی و در هر دو قسمت بصورت دو طبقه  با اسکلت و سازه بنائی با سقف های طاق ضربی ساخته شده است. بام هر دو قسمت بصورت شیروانی با ورقه های گالوانیزه  و موج دار ساخته شده است. کل زیربنای ایجاد شده در داخل ملک حدودا 260 مترمربع بوده و قدمت بنای آن بیش از 40 (چهل) سال میتواند باشد. این ملک دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی میباشد. این ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری میباشد. این ملک دارای دو درب ورودی ( ورودی به منزل و پارک خودرو) میباشد. این ملک دارای بر 19 متری به خیابان اصلی(شارع) میباشد. با توجه به وضعیت حاضر، موقعیت قرارگیری ملک، نوع کاربری آن که مسکونی میباشد، مساحت ملک، دسترسی به معابر و خیابان های اصلی، قدمت آن کیفیت ساخت و ساز آن، داشتن سند رسمی نک برگی، دارای بودن انشعابات و امکانات شهری،  محل قرارگیری آن و همچنین سایر مسائل دخیل و مرتبط با تعیین قیمت برای این ملک، قیمت هر مترمربع این ملک در وضعیت حاضر برابر 000، 000، 240 ( دویست و چهل میلیون) ریال و قیمت شش دانگ عرضه و اعیان ملک برابر 000، 300، 278، 46 ( چهل و شش  میلیاردو دویست و هفتاد و هشت میلیون و سیصد هزار) ریال برآورد و اعلام می گردد. در نتیجه قیمت 5/ 1 دانگ این ملک دارای ارزشی برابر 000، 575، 569، 11 (یازده میلیون و پانصدو شصت و نه میلیون و پانصدو هفتاد و پنج هزار)ریال برآورد و اعلام می گردد. کارشناسان هیات کارشناسی با همکاری هم در خصوص بررسی دقیق موضوع و اندازه گیری های لازمه اقدام و گزارش حاضر جهت استحضار تقدیم می گردد. تصاویری از املاک و مستندات ارائه شده  به پیوست میباشند. با احترام مجدد اعضاء هیات کارشناسی: بهمن ذاکر دهخوارقانی                                            محمدرضا شبابی سالمی                                                علی آخوندزاده)) 1 ملک در قبال کل محکوم به فروخته خواهد شد. 2  توقیف ملک در مورخه 1401/07/17 صورت گرفته است. 3 نظریه های کارشناسی در مورخه 1403/04/11 صادر و در مورخه 1403/05/13به طرفین پرونده ابلاغ شده است. 4 توقیف ملک در تاریخ 1403/02/13 به طرفین ابلاغ گردیده است.

شماره پرونده: 140030920004650532