موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت دوم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200560 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان انار با طرفیت، محکوم له؛ آقای محمد علی اکبری صادق آبادی فرزند احمد و محکوم علیه؛ آقای مصطفی رنجبر عزت آبادی فرزند عبدا.. مبنی برمطالبه وجه، محکوم علیه، 100 قصب مشجر پسته واقع در اراضی کشاورزی حجتیه گلشن انار به انضمام یک ساعت(60دقیقه) آب از چاه موتور حجتیه ، با مشخصات ذیل جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی، بدینوسیله واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/07/08 ساعت 09:00 تا 09:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به سپرده این دادگستری واریز و رسید واریزی را به این شعبه تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی را ظرف مهلت یک ماه نیز بحساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن را تسلیم این شعبه نماید. چنانچه در مهلت مقرر الباقی مبلغ پیشنهادی را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. مشخصات ملک : زمین مورد نظر در فاصله حدودا 2 کیلومتری جنوبشرقی گلشن انار در اراضی کشاورزی حجتیه واقع شده و این قطعه زمین مشجر از 5 ردیف درخت پسته از نوع اکبری با سن حدود 30 تا 35 ساله تشکیل شده و مساحت آن حدود 80 قصب(2000 متر مربع) می باشد که وضعیت ظاهری درختان آن نسبتا مناسب بوده و یک ساعت آب معرفی شده در مدار 12 روز مختص همین زمین(حقابه) در نظر گرفته شده است که مختصات utm چهار گوشه آن عبارت است از:   نقطه  1 :                  X= 341302            Y= 3405778   نقطه 2 :                 X= 341338            Y= 3405817     نقطه 3 :                  X= 341308            Y= 3405844   نقطه 4 :                   X= 341274           Y= 3405802 زمین معرفی شده از شمال به زمین عبدا... رنجبر ، جنوبا خیابان، شرقا به زمین مصطفی رنجبر و غربا به زمین حسین رنجبر منتهی شده و از پنج ردیف(راس) درخت از نوع اکبری تشکیل شده است.  خاک آن مناسب و سن درختان حدود 30تا 35 سال برآورد شده و وضعیت ظاهری درختان در حد متوسط می باشد. لذا با توجه به شرایط ظاهری فعلی درختان موجود و سایر موارد ذکر شده و در شرایط کنونی (تیرماه 1403)، با عنایت به حقابه معرفی شده و عرف منطقه، قیمت هر قصب آن حدود 2/200/000 تومان(دو میلیون و دویست هزار تومان) ارزیابی و قیمت گذاری گردیده است، بنابراین قیمت 80 قصب آن حدود 176 میلیون تومان(یکصد و هفتاد و شش میلیون تومان) ارزیابی گردیده است. ضمنا بر اساس قرار کارشناسی، میزان یکساعت آب با دوره بازگشت 12 شبانه روز(حقابه) از چاه موتور حجتیه گلشن برای زمین فوق در نظر گرفته شده است. قیمت منطقه ای هر ساعت از آب چاه موتور مذکور با مدار گردشی 12 شبانه روز، با توجه به کیفیت نسبتا پایین و EC بالای آن و دبی آب و پروانه بهره برداری و عرف منطقه و اظهار نظر تعدادی از مالکان و موتورچی چاه موتور مذکور، در شرایط فعلی حدود 120 میلیون تومان (یکصد وبیست میلیون تومان) برآورد قیمت گردیده است. بنا براین قیمت زمین مذکور به انضمام یک ساعت آب معرفی شده مختص آن(حقابه) بالغ بر 296،000،000 تومان(دویست و نود و شش میلیون تومان ) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد. ارزیابی : با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی اراضی باغی خاصه سابقه احیاء، تعداد و سن درختان، کیفیت و میزان باردهی، فاصله تا منبع آبی، میزان آب معرفی شده و اختصاصی آن، فاصله تا جاده دسترسی، مرغوبیت خاک و سایر فاکتورهای ارزیابی، ارزش زمین مذکور به مساحت 80 قصب (2000متر مربع) به انضمام یک ساعت آب معرفی شده مختص آن در مدار گردشی 12 شبانه روز از چاه موتور حجتیه گلشن، جمعا بالغ بر 296/000/000 تومان(دویست و نود و شش میلیون تومان) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - مریم زینلی              

شماره پرونده: 140221920003803151