موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0203748 ج م 5 محکوم له: یعقوب علی پور علیه: حسن اسدزاد طالعی بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 18/846/052/826 ریال با اضافه 20740 دلار خارجی از بابت محکوم به  و 5% مبلغ فوق الذکر از بابت  نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه سه دانگ از ششدانگ ملک متعلق به ایشان، به پلاک ثبتی 78182 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 16121 فرعی از اصلی مذکور قطعه 01 واقع در بخش 9 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/07/10 روز سه شنبه  ازساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000111 به نسبت محکوم به از سهم محکوم علیه بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140230920005352220 پیرامون پرونده اجرائی کلاسه 0203748، به استحضار میرساند اینجانبان پس از مراجعه به ملک مورد نظر، بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم: الف: مشخصات طرفین: محکوم له: یعقوب علیپور محکوم علیه (معترض): حسن اسد زاده طالعی ب: موضوع کارشناسی: ارزیابی  3 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 78182 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی شده از 16121 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1، بخش 9 تبریز با مالکیت حسن اسد طاده طالعی ج: مشخصات ملک: 1) محل مورد نظر، عبارت است از: یک باب مغازه به مساحت 96/44 متر مربع به انضمام بالکن به مساحت 49/80 متر مربع، به ارتفاع 4/8 متر و عرض دهنه 5/4 متر، مشرف به خیابان، با انشعابات آب، برق و گاز، به نشانی: تبریز، مرزداران، اول 24 متری پردیس، پلاک 752، شیرینی فروشی ضیافت می باشد. (اندازه ها تقریبی هستند) 2) مغازه دارای 6 پله از پیاده رو، کرکره برقی، درب و پنجره آلومینیومی رنگی، کف سرامیک و دیوارهای سنگ و کاشیکاری شده، سقف کاذب و نورپردازی داخلی، با گرمایش پکیج-رادیات است. 3) مغازه خالی از سکنه است. 4) تصاویر محلی، پیوست نظریه است. د: ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها، کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور، نوع و ارزش املاک مجاور، شکل هندسی و ابعاد اضلاع (حدود اربعه) عرصه بویژه طول ضلع متصل به معبر، عرض معبر و تعداد گذرهای مجاور عرصه (تعداد بر)، میزان مرغوبیت عرصه و قسمتهای مختلف اعیان، موقعیت اقتصادی، جغرافیایی و محلی عرصه، امکان تغییر کاربری ملک توسط مراجع ذیصلاح در آینده، ، نزدیکی به امکانات شهری، نوع و کاربری عرصه، انشعابات موجود (آب، برق و ...) و مجزا بودن یا نبودن آنها، عمر مفید اعیان و مصالح، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن، شرایط نورگیری، چشم‌انداز و معماری داخلی ملک، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل، وضعیت عرضه و تقاضای املاک درمنطقه، نوع سند مالکیت (3 دانگ)، با صرفنظر از مدعیان احتمالی، موضوعات شهرداری، ثبتی، حقوق رهنی و بازداشتی غیر مندرج در سند، دیونات و ادعاهای احتمالی، صحت و سقم مدارک ابرازی، قیمت پایه مزایده  3 دانگ مغازه مورد نظر (مالکیت+ سرقفلی)، برابر 114/000/000/000 ریال (یازده میلیارد و چهارصد میلیون میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.   موضوع مزایده 18/846/052/826 ریال با اضافه 20740 دلار خارجی سهم  از 114/000/000/000 سهم مشاع از 3 دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر  به قیمت پایه 18/846/052/826 ریال با اضافه 20740 دلار خارجی ریال می باشد. - ضمنا واحد اجرا مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد. - دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920005352220