موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0200977 ، محکوم له الهام برعندان با وکالت آقای مصطفی خزائی تبار و محکوم علیه سبحان خزائی علی آباد،مبنی بر فروش مال مشاعی  به استحضار میرساند کارشناسان ضمن حضور در شعبه و پس از مطالعه پرونده ، در معیت محکوم علیه اقدام به بازدید از ملک مورد نظر به آدرس چالوس، خیابان رادیو دریا، خیابان دریای شرقی 19، کوچه مهستان، گوچه گلستان، سمت چپ درب سوم نموده و پس از بررسی های لازم مراتب جهت استحضار به حضور ایفاد میگردد: ملک مورد نظر قطعه زمینی است محصور شده با مختصات جغرافیایی X=538644 و Y= 4058277 با حدود اربعه شمالاً: وصل به ملک آقای سام، شرقاً: وصل به ملک آقای رحیمی، جنوباً: وصل به کوچه گلستان، غرباً: وصل به ملک آقای غلام کیا، با مساحت عرصه 118/42 مترمربع و اعیانی یک دستگاه ساختمان مسکونی به زیربنای کل 153 مترمربع مشتمل بر همکف شامل پارکینگ و قسمت روی کرسی آن شامل یک فضای ورودی، سالن پذیرایی، آشپزخانه open، سرویس بهداشتی و نیم طبقه اول( روی پارکینگ) شامل یک خواب مستر و طبقه اول(نیم طبقه دوم) شامل دو خواب و سرویس بهداشتی و یک فضای نشیمن و یک تراس غیرمسقف با مصالح اصلی : اسکلت بتنی، دیوارها بلوکی، سقف طبقات: تیرچه بلوک و سقف نهایی شیروانی با خرپا آهنی و پوشش ورق گالوانیزه، نمای اصلی بیرونی سنگ تراورتن و آجرنما و نمای داخلی گچ ، کف ها سرامیک، درب ورودی چوبی ضدسرقت و درب های داخلی چوبی HDF، درب پارکینگ کرکره ریموتی، پنجره ها UPVC دو جداره ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی اسپیلیت. ملک فوق فاقد سند ثبتی و دارای پروانه ساخت به شماره 23669 به تاریخ 1395/08/09 از شهرداری چالوس و دارای مبایعه نامه در مشاور املاک رضوی به تاریخ 1397/07/15 است که در آن آقای تورج قنبری سه دانگ از ملک مورد نظر را به آقای سبحان خزائی علی آباد و سه دانگ دیگر را به خانم الهام برعندان فروخته است و ضمناً ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز است. ملک در زمان بازدید در اختیار آقای سبحان خزائی پول (محکوم علیه) بوده و در حال بهره برداری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت عرصه و اعیان، ، قدمت و معماری بنا، کیفیت ساخت و نوع مصالح بکار رفته، انشعابات و محوطه سازی و متعلقات و دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش شش دانگ ملک موردنظر فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن معارض و موانع در نقل و انتقال ، به مبلغ 39.255.000.000 ریال  ( سی و نه میلیارد و دویست و پنجاه و پنج میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد مزایده در تاریخ 17/07/14003 و از طریق سامانه ستاد setadiran.ir از ساعت 9 الی 10 برگزار میگردد./  

شماره پرونده: 140247920000758863