موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول »     درپرونده کلاسه0300596/1 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهروبه موجب اجرائیه شماره 140391420000119252مورخه 1403/02/10ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان اسلامشهرمبنی تقسیم ترکه حسب تقاضای محکوم له داود وغرشته وفریده ومحمدرضاونسترن ومهسا وپریاهمگی ابوالفضلی آپارتمان  توسط کارشناسان رسمی دادگستری حسب مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:      احتراماً عطف به ابلاغیه شماره  140391100020386378 مورخ 10 /04 /1403 موضوع دعوی آقای داود ابوالفضلی به طرفیت آقای محمدرضا و خانم ها فرشته و فریده و نسترن و مهسا همگی با شهرت ابوالفضلی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300596 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 8109  فرعی از 47 اصلی و به نشانی : اسلامشهر  شهرک مهدیه کوچه 14  پلاک 43 ، طبقه دوم اینجانب کارشناسان رسمی دادگستری  ضمن مطالعه و بررسی پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید و معاینه از محل وقوع ملک و تحقیقات محلی بعمل آمده  گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. مدارک و مستندات ابرازی : تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 250156 سری الف سال 83 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 27 /72 مترمربع که مقدار 16 /2 مترمربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی پلاک 8109 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3345 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه محمدآباد بخش 12 تهران بانضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 22 /3 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که ذیل ثبت 33386 دفتر 206 صفحه 145 بنام آقای حیدر شامی نژاد نیگجه ثبت و صادر گردیده است سپس تمامی شش دانگ مورد ثبت طی سند قطعی غیر منقول به شماره 134565 مورخ 19 /08 /1390 دفترخانه شماره 8 اسلامشهر به نام خانم اختر ترکمن فرزند علی به شماره شناسنامه 10 منتقل شده است . تصویر گواهی ساختمان به شماره 402003791 مورخ 23 /02 /1402 صادره از شهرداری منطقه 2 اسلامشهر برای قطعه 2 پلاک ثبتی 8109 /47 که در آن مسکونی 11 /70 مترمربع و بالکن 16 /2 مترمربع و انبار مسکونی 22 /3 مترمربع قید شده است . مورد کارشناسی : مطابق بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه خواهان  یک واحد آپارتمان در ساختمانی است چهار طبقه  ( همکف پارکینگ ، انباری و سه طبقه مسکونی بالای آن  هر طبقه یک واحد مسکونی) با قدمتی 20 ساله نما سنگ گرانیت گل پنبه ای و اسکلت فلزی و درب و پنجره ها فلزی و فاقد آسانسور  واحد موصوف واقع در طبقه دوم به مساحت 27 /72 مترمربع شامل دو خواب و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت M.D.F و سرویس بهداشتی و حمام  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی راه پله دارای کف پله سنگ و دیوارها تا ارتفاع 80 سانتی متر سنگ و مابقی سفید کاری و دارای جان پناه فلزی  واحدها دارای کنتور برق و گاز آب مجزا و واحد مذکور دارای انباری قطعه 2 به مساحت 22 /3مترمربع می باشد . حدود صلاحیت : رسیدگی های صورت گرفته مبتنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت و اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات  برعهده ارائه کنندگان می باشد  در صورتیکه پس از ارائه این گزارش  مدارک و اطلاعات قابل اتکا دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد  مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد ( در صورت ارائه مدارکی که در نظریه اعلامی تاثیر داشته باشد با ابلاغ آن شعبه محترم  بررسی و در قالب اظهار نظر تکمیلی ، تقدیم می گردد ) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و عوامل موثر بر موضوع کارشناسی و فارغ از اظهار نظر حقوقی و ثبتی و به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و با در نظر گرفتن اینکه هیچگونه بدهی به بانکها  سازمانها ارگانها و شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... نداشته باشد  ارزش شش دانگ پلاک 8109 /47 به صورت عرصه و اعیان در زمان ارائه گزارش  به مبلغ 21/700/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان برآورد وتعیین  میگردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را به همراه داشته باشد. 1  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2محل برگزاری مزایده درسایت سامانه مزایده الکترونیکی به شماره حراج  3003108079000033 میباشد 3 هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/07/10از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.  خلیلی دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140291920002618162