موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه محمد علی احمد زاد اصل ومحکومٌ علیه آقای  نادرنظیری فیروزسالاری محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  56/094/747/661 ریال از بابت محکومٌ به در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ 2/773/992/383از بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  که  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  ایشان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ1403/06/29 روزپنجشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت مورد مزایده مطابق  نظریه کارشناسی :  با سلام و عرض ادب احتراماً در اجرای دستور به شماره بایگانی 960977آن دادگاه محترم با حضور در دفتر و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد دستور با هماهنگی و حضور وکیل محترم محکوم  له جناب آقای فتحی اصل به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس تبریزخیابان صائب نرسیده به تقاطع شریعتی روبروی فروشگاه کوروش کوی مهدوی پلاک 75 مراجعه و با حضور جناب آقای پیمان فخری اسلامی شریک و نماینده محکوم علیه که ساختمان و ملک مذکور در تصرف ایشان نیز بود ضمن بازدید محل و انجام معاینات لازم مراتب به شرح ذیل به استحضار مقام شامخ می‌رسد. محل ارزیابی یک باب ساختمان سه طبقه شامل زیرزمین دارای موتورخانه و استخر و جکوزی و طبقه همکف و اول با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و با نمای سنگی و پنجره‌های آلومینیومی به مساحت عرصه طبق سند مالکیت877/23 متر مربع و دارای اعیانی در سه طبقه به مساحت 282/20 متر مربع در تاریخ بازدید و به عنوان دفتر کار شرکت به مدیریت آقای پیمان فخری اسلامی استفاده می‌شد و پوشش کف طبقات همکف و اول سرامیک و دیوارها ترکیبی از رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و درب‌های چوبی و با سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و در تاریخ بازدید داخل ساختمان‌ها در حال مرمت و بازسازی بود و قدمت اعیانی‌ها بیش از 30 سال دارای امتیازات آب و برق هم تک فاز و هم سه فازو گاز شهری می‌باشد و حدود اربعه ملک طبق مالکیت سند مالکیت تک برگی به شرح شمالاً دیواریست به طول 20/25 متر و به دو هزار ودویست و چهل و یک اصلی شرقاً دیوار اشتراکی به طول45/35 متر به 2241 و2240 اصلی جنوباً درب و دیواریست 18/75 متر به کوچه غرباً به دیوار به طول44/65 متر به دوهزار و دویست و سی و هشت اصلی. با عرض مراتب فوق و ملاحظه مشخصات اجرایی ملک موقعیت استقرار عرصه منطقه وقوع حدود اربعه مساحت ملک مد نظر قرار دادن شبکه‌بندی معابر و خیابان‌ها بررسی میدانی و در نهایت لحاظ کلیه جوانب و موارد دخیل در تعیین قیمت و پرس و جو از افراد مطلع محلی ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک و لحاظ ارزش انشعابات در تاریخ تحریر نظریه کارشناسی به مبلغ360.000.000.000 ریال معادل سی و شش میلیارد تومان تعیین و اعلام می‌گردد و در نهایت میزان سهم نادر نظیری (محکوم علیه) که برابر اعلام اداره محترم ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب تبریز به شماره140285604170017143 مورخ 1402/12/28مقدار237/18 سهم مشاع از 960 سهم عرصه و اعیان خانه به پلاک ثبتی صفر فرعی از2239 اصلی بخش 5 تبریز بوده به مبلغ 97/334/564/480 ریال معادل نه میلیارد و هفتصد و سی و سه میلیون و چهارصد و پنجاه و شش هزار و چهارصد و چهل و هشت تومان تعیین و اعلام می‌گردد.  ضمنا از ملک مورد مزایده به میزان  56/094/747/661 ریال به فروش خواهد رسید و تحویل ملک مورد مزایده به عهده این واحد اجرا نمی باشد.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  هادی شیروانی مراغه        

شماره پرونده: 9409984125500548