موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال( مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140134920001811825 به شماره بایگانی 0200822 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای محمدعلی نقره زاد فرزن موسی به تأدیه 500 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق خانم سمیه طراری با وکالت آقایان رامین دربندی و هادی خردمند محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم مال به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1403/07/01 روز یکشنبه از ساعت 8 صبح الی 11 صبح در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: سرقفلی ششدانگ یکباب مغازه واقع در آستارا خیابان ملت شرقی ، بازارچه ساحلی، پلاک 104- بلوک 6 و 8 (کد پستی 4391968136  مختصات  UTM تقریبی : x=314630، y=4254813) ،  مالکیت مغازه متعلق به شهرداری آستارا میباشد. مال توقیفی موردتعرفه عبارت است از سرقفلی یکباب مغازه واقع در آستارا خیابان ملت شرقی ، بازارچه ساحلی ، پلاک 104 - بلوک 6 و 8 (محاسبه سهم الارث محکوم علیه از سرقفلی مغازه مورد نظر مد نظر میباشد) مغازه موصوف فاقد شیشه بند و  دارای کرکره حلب معمولی و دارای امتیازبرق میباشد. حسب نامه مورخ 1402/10/18 شهرداری آستارا بعنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری آستارا سرقفلی مغازه مذکور برابر قرارداد شماره 13959 - 1382/09/23 متعلق به آقای موسی نقره زاد (مورث محکوم علیه) بوده و اجرای عملیات مزایده و انتقال سرقفلی آن بنام خریدار جدید پس از پرداخت حق و حقوق شهرداری بلامانع اعلام شده است .  بموجب دادنامه شماره 140234390000469308مورخ 1402/02/04 (گواهی حصر وراثت) صادره از شعبه محترم 6 شورای حل اختلاف شهرستان آستارا  شادروان موسی نقره زاد در تاریخ 1401/12/01 در گذشته و وراث حین الفوت وی زوجه بنام خانم فریده دهبانی  و یک فرزند ذکور بنام محمد علی نقره زاد (محکوم علیه) و یک فرزند اناث بنام سمیرا نقره زاد میباشند . سهم زوجه یک هشتم ترکه و سهم فرزند ذکور دو سوم از مابقی ترکه و سهم فرزند اناث یک سوم از مابقی ترکه تعیین گردیده است . مدرکی دال بر انتقال منافع مغازه (سرقفلی) به اشخاص غیرارائه  نگردید . در یوم بازدید مغازه موصوف بصورت اجاره عادی در اختیار آقای فرهاد خدایاری بعنوان مستأجرمشاهده گردید که بعنوان فروشگاه کیف مورد بهره برداری نامبرده میباشد . وفق اجاره نامه عادی ابرازی زمان پایان اجاره مغازه توسط مستأجر مذکور 1403/10/30 میباشد . با امعان نظر به موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیائی و مساحت و مشخصات و کاربری ملک ، با استفسار از مطلعین و معتمدین و همکاران کارشناس و با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزش گذاری ، قیمت پایه مزایده  ششدانگ سرقفلی مغازه موصوف با اوصاف و وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات موجود و محتمله جمعأ بمبلغ 27/000/000/000 (بیست و هفت میلیارد)ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان  و سهم الارث محکوم علیه( محمد علی نقره زاد) بر اساس گواهی حصر وراثت صادره بمبلغ 15/750/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان  برآورد میگردد . عملیات مزایده و انتقال سرقفلی بنام خریدار پس از پرداخت حق و حقوق شهرداری می باشد. * ارزش سرقفلی مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ، حمید خدادادی طولارود آستارا ، بلوار جمهوری ، دادگستری شهرستان آستارا ، کدپستی 41891867514  تلفن 60 ،01825213059  وب سایت www.dadgil.ir  

شماره پرونده: 140134920001811825