موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0301242 این اجرا محکوم علیه آقای شعبانعلی کاظمی فرزند محمدعلی ، محکوم به پرداخت 11.000.000.000 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له آقای حسین مولائی سرآسیا فرزند غلامحسن ،  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول معرفی شده و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مزروعی فاقد حقابه ( قطعه دوم از شرق جاده آسفالته پوشان) به مساحت 4879متر مربع برابر یک فقره سند مالکیت به شماره 037892پلاک 83 فرعی از 45 اصلی موسوم به اراضی فوشان و با نقطه رقومی پایه ( 4068450 و 711318 ) با حدود اربعه شرقاً متصل است به زمین زراعی ورثه خاوری،شمالاً متصل است به ممر و غسالخانه ، جنوباً  متصل است ممر و کانال بتنی و غرباً متصل است زمین زراعی وراث ابوالقاسم معتمدی واقع گردیده است. ملک مورد ترافع از لحاظ توپوگرافی بصورت مسطح با شیب ملایم و بافت خاک نیمه سبک، فاقد هرگونه مستحدثات و اشجار مثمر و فاقد انشعابات و امتیازات داخلی آب و برق و گاز است. مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: مدارک ابرازی و مستندات پرونده : الف .رونوشت یک فقره سند مالکیت به شماره 037892 به تاریخ 1399/07/16 از پلاک 83 فرعی از 45 اصلی بخش 11 به نام محکوم علیه ثبت و صادر گردیده است. اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی:کارشناسان آن دادگاه پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده  و همچنین آگاهی از مفاد قرار صادره مورخ 1403/10/09 ، متعاقباً به محل ملک به آدرس: شمال شرقی شهرستان گلبهار ، روستای سلوگرد، جاده محسن آباد عزیمت نموده و ضمن پیمایش فنی ملک، مشاهده کیفیت عرصه، تحقیقات لازم و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی ، نسبت به جمعبندی گزارش بشرح ذیل اقدام گردید . . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده، امعان نظر به میزان عرصه ملک مورد تعرفه، موقعیت و جانمایی آن در طبیعت، نوع کاربری، لحاظ شیب زمین، نوع بافت خاک، نوع مالکیت(ششدانگ)، عدم حقابه، طلق بودن ملک، مجاورت به جاده آسفالته روستا، همچنین امعان نظر به شاخص های تورم، رکود در بازار معاملات و غیره، لذا باستحضار می رساند که اولاً صرف نظر از رکود حاکم به بازار خرید و فروش املاک در خارج از محدوده شهرها به جهت کمبود نقدینگی، اما به جهت در نظر گرفتن شاخص های مثبت، ملک مانحن فیه جزو اراضی سهل البیع محسوب می گردد و دوماً ارزش ملک موصوف ( مساحت 4879متر مربع ) از حیث اشباه و نظایر و شرایط برابر است با یازده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/02/24 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی            

شماره پرونده: 140325920000238009