موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره     140368390002365819صادره ازشعبه  76دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان حسن احمدی  بطرفیت خوانده  صدیقه مسافر مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی   1242 فرعی از 3375اصلی  مفروز و مجزی  613 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11تهران  صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : موضوع کارشناسی  احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی به شماره بایگانی 0300858 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1242  فرعی از 3375 اصلی  واقع در بخش 11 تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع در تهران خیابان آرش شرقی خیابان برادران شهید کریمی پلاک 16 به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان به پلاک ثبتی به شماره 1242 فرعی از 3375 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران  به مساحت 90/59 نودمترو وپنجاه ونه دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم  به انضمام پارکینگ قطعه 21 به مساحت 10/8 متر مربع  وبه انضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 12 مترمترمربع  با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان وآیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مطابق با سند بدین قرار است شمالا : به طول 6/46 مترمربع پنجره ودرب و دیوار است به راهرو و راه پله ومحل آسانسور ونور گیر شرقا به طول 9/06متر دیوار اشتراکی با آپارتمان ردیف C همین طبقه جنوبا : اول به طول 3/60متر دوم که شرقی است به طول0/56 متر سوم به طول 1/33متر چهارم که شرقی است به طول 0/50متر پنجم به طول 3/28متر ششم که‌ غربی است به طول 0/47متر هفتم به طول 1/45متر پنجره‌ و دیوار است به فضای حیاط مشاعی غربا: اول به طول 2/98متر پنجره ودیواریست به فضای حیاط مشاعی دوم که‌ شمالی است به طول 0/20متر سوم به طول 6/67متر دیوار اشتراکی به آپارتمان ردیف E همین طبقه مالکین طبق تصویر اسناد ومدارک موجود حسن احمدی 1/73 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان و صدیقه مسافر 4/27 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان می باشند . بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند و سایر اوراق مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد .ملک مورد تعرفه  با پلاک 16 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند وسایر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.مشخصات ملک مورد تعرفه : ششدانگ آپارتمان  به مساحت 90/59 مترمربع به شماره 1242  فرعی از  3375 اصلی واقع در بخش 11  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر.تصویر پیوست است . سایر مشخصات  بر اساس مشاهده  آپارتمان  در ساختمان با پلاک 16 در کوچه کریمی وناز واقع شده است  که ابعاد آن قید گردیده وتصویر آن پیوست می باشد ساختمان در 4 طبقه احداث گردیده است طبقه همکف پارکینگ است  واحد مذکور در طبقه سوم است ساختمان دارای آسانسور است  درب ورودی ساختمان فلزی است سال ساخت 1355 وسن بنا 48 سال می باشد دارای نمای سیمانی است درب پارکینگ فلزی است  درب ورودی چوبی و دارای حفاظ آکاردئون فلزی است  بدنه واحد کاغذ دیواری  است کف واحدسرامیک  می باشد  . آشپزخانه کابینت ام دی اف است بدنه کاشی است پنجر ه های واحد ها آلومنیومی کشویی قدیمی است  درب های اتاقها چوبی معمولی ودارای دو اتاق خواب است .انشعاب آب وگاز اشتراکی است وانشعاب برق اختصاصی است . نظریه کارشناسی    : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ نود و پنج میلیارد  ریال 95000000000ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان  پیشنهاد واعلام می گردد .مقرر گردید مورخ  1403/06/20  راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر

شماره پرونده: 140368920000848429