موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه حسب دادنامه و اجرائیه های ذیل الذکر محکوم علیهم 1 ابوالفضل مفیدی 2 عبدالحمید داوطلب 3 مهدی داوطلب 4 پرویز افکاری مالکین پلاک ثبتی 23 فرعی از 3153 اصلی بخش 11 ثبتی با مشخصات ذیل محکومند به 1 حسب اجرائیه شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم علیه ردیف 3 به پرداخت مبلغ 45266734 درهم و 53 فلس و محکوم علیهم ردیف 2 و 3 بصورت تضامنی به مبلغ 6500000 درهم از کل مبلغ فوق الذکر و سود سالیانه 9 درصد ازتاریخ 1390/04/13 تا تسویه کامل بدهی و نیم عشر اجرایی در حق دولت که محکوم له خواستار توقیف به میزان 3000 میلیارد ریال از سهم محکوم علیه ردیف 3 شده است 2 حسب اجرائیه صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی صدر در اجرای رأی خارجی محکمه دولت امارات محکوم علی ردیف 2 محکوم است به پرداخت مبلغ 68732914 درهم و محکوم علیهم ردیف 1 و 3 محکومند به پرداخت تضامنی55000000 درهم از کل مبلغ مذکور  به انضمام سود سالانه 9 درصد از تاریخ 1391/05/10 تا تسویه کامل و پرداخت نیم عشر که محکوم له خواستار توقیف ملک به میزان 6000 میلیار ریال گشته است، همگی در حق محکوم له بانک صادرات ایران و 4 محکوم علیه ردیف 4 فوق الذکر بموجب اجرائیه صادره از شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی  و نامه شماره 140268990052933685 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر محکوم است به پرداخت مبلغ تضامنی 386907845971 ریال و نیم عشر اجرایی در حق آقای حسن حسن پور که وکیل محکوم له تقاضای توقیف ملک به میزان 2500 میلیارد ریال را نموده است و پلاک ثبتی مذکور دارای بازداشت مقدم 1 نزد دایره نیابت به نفع بانک تجارت به مبلغ 39528192000 ریال و روزانه 5785289 ریال از تاریخ 1402/11/11 و نیم عشر دولتی که بموجب نامه شماره 140211990008299320 مورخ1402/11/11 با مزایده موافقت نموده است 2 نزد شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت علیه محکوم علیهم فوق به نفع بانک پارسیان به مبلغ 43404629066 و خسارت روزانه  657233ریال از تاریخ 1402/10/30لغایت اجرای حکم و هزینه واخواست بمبلغ 247402081ریال  بانضمام نیم عشر اجرایی 3 بموجب دستور اداره دوم اجرای اسناد رسمی طی نامه های 139204901012002127 و 139905801012004454 و 139905801012004589 و 140005801012003590 چهارنفره بازداشت و سه قفره سند رهنی شماره 35880 و 33621 و 34789 دفترخانه 376 تهران همگی به نفع بانک پارسیان بوده و حسب نامه شماره 140268990058273802 اداره تصفیه امور ورشکستگی مجموع طلب بانک پارسیان مبلغ 250137869513 ریال اعلام شده که در راستای ماده 55 قانون اجرای احکام پرداخت شده و در این مزایده لحاظ میگردد. ملک مذکور باکاربری باغ و بصورت ششدانگ درمالکیت مشاعی محکوم علیهم فوق الذکر هرکدام به میزان 5/1 دانگ و فاقد مستأجر و یا مشخصات ذیل می باشد. ملک تعرفه شده فوق به نشانی اعلامی تهران  الهیه  خیابان جبهه  خیابان لسانی  ملک با پلاک منصوبه 7 و کد نوسازی 405940 شماره پلاک در سامانه شهرداری تهران 20 درج شده است مطابق مندرجات نامه شماره 140285601026000315 مورخ 1402.1.14 اداره ثبت اسناد و املاک سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 4380 مترمربع که مساحت به 4566.97 مترمربع افزایش و اصلاح گردیده پلاک ثبتی 23 فرعی از 3153 اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی واقع در بخش 11 تهران ذیل صفحه 298 دفتر 5 املاک و ثبت 1037 و چاپی 840845 بنام داریوش زیرک ثبت و صادر و تسلیم گردیده است که مع الواسطه برابر سند 107871 مورخ 1386.1.21 دفتر 216 تهران بنام مهدی داوطلب با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 840945 در صفحه 298 دفتر املاک جلد 5 ذیل شماره 1037 و به نام پرویز افکاری احمدآباد به عنوان مالک یک ممیز  پنج دهم دانگ مشاع ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 840945 در صفحه 298 دفتر املاک جلد 5 ذیل شماره 1037 و به نام عبدالحمید داوطلب به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 840945 در صفحه 298 دفتر املاک جلد 5 ذیل شماره 1037 و به نام ابوالفضل مفیدی به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 840945 سری سال که در صفحه 298 دفتر املاک جلد 5 ذیل شماره 1037 ثبت گردیده است. مطابق مندرجات تصویر ابرازی از دفترچه سند مالکیت با شماره ورقه مالکیت 840945 : ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین با ابنیه احداثی در آن بمساحت چهارهزار و سیصد و هشتاد مترمربع بشماره بیست و سه فرعی از سه هزار و یکصد و پنجاه و سه اصلی مفروزی و مجزی شده از شماره سه هزار و یکصد و پنجاه و سه اصلی واقع در قریه زرگنده شمیران بخش یازده تهران انتقالی از اداره ثبت قلهک باستناد اجرای ماده سی و چهار قانون ثبت  مندرجات بخش ملاحظات: به استناد دستور ذیل گزارش شماره 60703 مورخ 87.7.23 در اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت مساحت ملک به چهار هزار و پانصد و شصت و شش متر و نود و هفت دسیمترمربع اصلاح و حدود و نیز به شرح آتی اصلاح میگردد: شمالاً بطول شصت متر و بیست و هفت سانتیمتر به خیابان دوازده متری اصلاحی شرقاً اول بطول بیست و پنج متر و بیست و پنج سانتیمتر به پلاک 37 /3153  دوم بطول چهل و شش متر و هشتاد سانتیمتر به پلاک 201 و 202 /  3153  و جنوباً بطول شصت و هفت متر و ده سانتیمتر به مقدار زمین که از پلاک 3153 اصلی میباشد غرباً بطول هفتاد و هشت متر به پلاکهای 92 و 104 فرعی از 3153 اصلی مطابق مندرجات تصویر ابرازی از پروانه ساختمان به شماره33426 / 511 مساحت طبقات بدون احتساب پارکینگ و زیرزمین 250  مترمربع؛ مساحت زیرزمین 150 مترمربع در یک طبقه به منظور استفاده انباری و تاسیسات دارای دو پارکینگ در مازاد فضای باز؛ همکف 250 مترمربع به منظور استفاده دو واحد مسکونی جمع طبقات با زیرزمین دو طبقه  مساحت کل طبقات و زیرزمین 400 مترمربع مطابق تصویر نامه شماره 2603 /250 /6 / 611 سازمان پارکها و فضای سبز شهر تهران به شهرداری منطقه یک تهران: ملک به پلاک ثبتی23 /3153  واقع در الهیه به مساحت 4380 مترمربع منضم به یک برگ تصویر اظهار نظر اعضاء کمیسیون تشخیصباغات در هشتصد و شصتمین جلسه مورخ 85.3.17 / 23 که جزء لاینفک این نامه میباشد اشعار میدارد: با توجه به اینکه در پلاک فوق در حال حاضر تعداد 185 اصله درخت مثمر و غیرمثمر و 36 اصله درخت خشک و 4 اصله نیمه خشک و 43 اصله درختچه تزیینی و 8 کنده قرار گرفته لذا باغ محسوب میگردد. پلاک ثبتی تعرفه شده حسب مندرجات سند مالکیت ابرازی نسبت به خیابان لسانی جنوبی است و دارای درب ورودی نفررو و هم چنین درب ورودی ماشینرو به ملک میباشد. در سمت شمالغربی عرصه بنایی در دو طبقه احداث شده است که در طبقه اول شامل دو اطاق تو در تو کفپوش موزائیک و سقف طاق ضربی و تیرآهن، آشپزخانه کفپوش سرامیک و دیوار کاشی و کابینت امدیاف، راهرو و دو اطاق مجزا، سرویس حمام و دستشویی ایرانی میباشد و در طبقه همکف شامل دو اطاق تو در تو و سرویس حمام میباشد. بنای احداثی دارای پنجره سمت حیاط و هم چنین گذر شمالی (خیابان لسانی)  میباشد. بنای مذکور به صورت واحد سرایداری مورد بهرهبرداری قرار داشت. در بخش غربی عرصه بنایی سه طبقه شامل همکف (به صورت پیلوت) و اول و دوم مشاهده گردید که حسب الاظهار بخشی از آن که در پلاک ثبتی مجاور جنوبی واقع بوده متعاقباً تخریب شده است. نمای ساختمان مذکور از آجر سه سانت و دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک میباشد. طبقه پیلوت در حد سفتکاری و فاقد نازککاری میباشد. در زمان بازدید تخلیه و فاقد بهره بردار بود. در مجاورت آن استخر روباز مشاهده گردید. بخش شمالشرقی عرصه مسقف بوده که پوشش سقف آن برداشته است. یک حلقه چاه آب و سیستم آبرسانی مشاهده گردید (مجوز چاه آب ارائه نگردید). محوطه ملک مورد کارشناسی به صورت تراسبندی شده و مشجر میباشد که درختان موجود شامل بیش از 185 اصله از درختان مثمر و غیر مثمر کاج، توت و عرعر و ... با سنین مختلف و تعدادی از اشجار به صورت خشک شده و کنده روی زمین با سن بیش از 40 سال میباشد. دارای انشعاب برق، انشعاب آب، و انشعاب گاز میباشد. با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ و در چارچوب دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک به صورت باغ؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلالاک ثبتی 23 فرعی از 3153 اصلی بخشثبتی 11 تهران فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی برابربا 7300000000000  (هفت هزار  و سیصد میلیارد ریال) معادل هفتصد  و سی میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. ششدانگ ملک پلاک فوق از طریق مزایده در روز چهارشنبه  راس ساعت  8 الی 11 مورخ1403/06/21 در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 9509982160500035