موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                              مزایده مرحله اول اموال غیر منقول جهت  دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران  خواهان پرویز تقیان خواندگان خانم سپیده و فائزه درویش  ؛ در این خصوص پلاک ثبتی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی به شماره بایگانی 0300562 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 25872  فرعی از 6933 اصلی  واقع در بخش 2 تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع در تهران  خیابان صابونچی کوچه 4 پلاک 4  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات زمین  به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): عرصه واعیان زمین با بنای احداثی  به شماره 25872 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  به مساحت 210 دویست وده مترمربع   حدود زمین : شمالا  : خط فرضی است به طول 7 متر به کوچه ده متری شرقا :خط فرضی است به طول 30 متر به پلاک 21287 فرعی از 6933 اصلی جنوبا: خط فرضی است به طول 7 متر به 21298 فرعی غربا: خط فرضی است به طول 30 متر به قطعه یک تفکیکی به شماره 21288 فرعی   مالک طبق تصویر اسناد ومدارک موجود بالسویه هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به پرویز تقییان و مرحوم سکینه تقییان می باشد .   بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد .   نظریه کارشناسی براساس تصویر سند و سایر اوراق مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 4 شهرداری می باشد.با تماس تلفنی به شماره 09123642886  جهت هماهنگی و بازدید پاسخگو نبودند و ارزیابی از بیرون صورت گرفت چنانچه قاضی محترم طور دیگری مصلحت بدانند انجام خواهد شد .   این گزارش به موجب تصویر سند وسایر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.     مشخصات ملک مورد تعرفه   ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت 210 مترمربع به شماره 25872  فرعی از  6933 اصلی واقع در بخش 2  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر.تصویر پیوست است .   . و با حضور در محل و مشاهده ملک به صورت یک خانه قدیمی کلنگی وبه صورت جنوبی در کوچه 4 واقع شده است که قدمت ساخت بیش از سی سال است  که تصویر آن پیوست می باشد  .     "  نظریه کارشناسی    با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش زمین مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 567000000000 ریال پانصدوشصت وهفت میلیارد ریال معادل پنجاه وشش میلیارد وهفتصد میلیون تومان  پیشنهاد واعلام می گردد .   با تشکر فراوان هادی خورشیدی کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی ونقشه برداری   مقرر گردید در تاریخ 1403/7/1 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .  

شماره پرونده: 140368920000521427