موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت دوم" احتراما در پرونده 0300116 / 0300117 / 0300118 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد نیابتی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت  ، 1- محکوم علیه محمد دادو فرزند ابو القاسم  محکوم به پرداخت مبلغ 63/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له حسین اعتمادی  و مبلغ 3/150/000/000 ریال نیم عشر  در حق دولت و 2- محکوم به پرداخت مبلغ 12/181/893/185 ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له کامران مرات  و مبلغ 609/094/659 ریال نیم عشر  در حق دولت و3- محکوم به پرداخت مبلغ 7/303/592/380 ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له کامران مرات  و مبلغ 365/179/619  ریال نیم عشر  در حق دولت ،در راستای بدهی محکوم علیه  از جانب رویان دادو مال معرفی شده دارای پلاک ثبتی به شماره 224 فرعی از 115 اصلی می باشد به ادرس روستا گویتر ،  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش  که به صورت مشاعی به میزان  محکومیت بین محکوم لهم به فروش می رسد ، پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: دراجرای قرارکارشناسی پرونده های کلاسه بایگانی 0300116-0300117و 0300118 موضوع دعوی آقای حسین اعتمادی وغیره به طرفیت خانم آقای محمد دادو به خواسته اجرای رای داور ،  عرصه مورد اختلاف واقع در مرزن آباد-روستای گویتر به اتفاق آقای رویان دادو (فرزند خوانده پرونده)   پس ازمعاینه محل وبررسی اسنادابرازی وتطبیق آنهاباطبیعت ،مشخص گردید که عرصه موردتعرفه،قطعه زمینی است به مساحت 2269.65 مترمربع بامختصات جغرافیایی میانی 4037685و524204  که از سمت شمال با سیم خاردار به محوطه مسکونی اشخاص ،ازجنوب بدون دیوار به حریم جاده مرزن آباد-کلاردشت،از شرق بادیوار بلوکی به قطعات تصرفی اشخاص واز غرب به دیواربلوکی پیرامون قطعات تصرفی اشخاص محدود است.   قطعه دارای شیب متوسط حدود 20درصد شمالی می باشد که درداخل آن فاقد ساخت وساز واعیانی احداثی بوده ودر پیرامون قطعه ،درختان ردیفی کاشت سوزنی برگ از گونه سرو نقره ای با اقطار 10-20 سانتیمتر وداخل قطعه تعدادی درخت گردو با قطر 10-15 سانتیمتروجود دارد.   براساس طرح هادی مصوب روستای گویتر ، قطعه خارج از بافت مسکونی روستا واقع شده و دارای سند تک برگ به شماره ثبتی 087912 سری ب/1402 به تاریخ 1402/03/16 دارای پلاک 224 فرعی از 115 اصلی بنام آقای رویان دادو فرزند محمد می باشد.که براساس مختصات جغرافیایی ثبت شده در ذیل سند تک برگ ثبتی ،قطعه در طبیعت موجودبوده ونقشه ذیل سند،منطبق بر طبیعت می باشد.   نظریه کارشناسی : 1- باعنایت به اینکه قطعه از سمت جنوب به طول 29.37 متربه حریم جاده آسفالته مرزن آباد به کلاردشت متصل است لذا دارای برِبا قابلیت تجاری به عمق حدود 15 مترمی باشد. وسایر بخشهای قطعه خارج از طرح هادی روستای گویتر می باشد.       با عنایت به درنظر گرفتن موقعیت جغرافیایی محل وقوع زمین ، مساحت قطعه ،واقع شدن در برِجاده آسفالته کلاردشت ، دردسترس بودن امکانات توسعه ای از جمله برق ، گاز وآب درنزدیکی قطعه، شکل هندسی قطعه ،دارابودن سند ثبتی تک برگ وبراساس تحقیقات محلی وبررسیهای انجام شده ومراجعه به بنگاههای معاملات ملکی منطقه ،متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته درشش ماهه گذشته برای املاک مشابه در مجاورت این ملک ودرنظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی زمین ،ارزش روز هرمترمربع از بخش جنوبی قطعه با قابلیت کاربری تجاری به مساحت 440.55 مترمربع(15*29.37) ،درصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی ،شرعی وعدم بدهی به دستگاههای دولتی ،مبلغ یکصدوهفتاد میلیون ریال معادل هفده میلیون تومان برآورد واعلام نظرمیگردد.درنتیجه ارزش کل قطعه زمین به مساحت 440.55 مترمربع برابربا هفت میلیارد وچهارصدوهشتادونه میلیون وسیصدوپنجاه هزار تومان معادل (74893500000 ریال)وارزش روزهرمترمربع از سایربخشهای قطعه ،خارج ازطرح هادی روستا ،با دارابودن شرایط اعلامی ،مبلغ شصت میلیون ریال معادل شش میلیون تومان برآوردواعلام نظر می گردد. لذا ارزش مابقی قطعه به مساحت 1829.10 مترمربع برابر با ده میلیاردونهصدوهفتادوچهارمیلیون وششصدهزارتومان معادل (109746000000 ریال )برآوردواعلام نظر می گردد.   2- نهایتا اینکه ارزش کل قطعه زمین موضوع پرونده های کلاسه بایگانی 0300116-0300117 و 0300188 با مساحت 2269.65 مترمربع برابر با هیجده میلیاردوچهارصدوشصت وسه میلیون ونهصدوپنجاه هزارتومان معادل (184639500000ریال ) برآوردواعلام نظر می گردد.  املاک فوق از طریق مزایده به میزان طلب محکوم لهم به صورت مشلاعی در تاریخ روز  شنبه  1403/06/24 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 8909981958200567,9409981958400492,9609981958100546