موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0300544 در اجراتی مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه بابک بابائی چرلو به پرداخت مبلغ8/201/769/540ریال در حق محکوم له کریم قره داغی و پرداخت مبلغ60/238/477ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، ملک به پلاک ثبتی شماره52/29157ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 52/29157 بخش 12 تهران به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی و در حضور مامور اجرا از محل وقوع ملک :بنشانی اسلامشهر - شهرک قائمیه - کوچه 2 ، 31 - پلاک 69 طبقه 2 - واحد 4 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی:   حسب نامه استعلام ثبتی اداره سازمان ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به شماره 140385601059007645 مورخ 1403/04/06 یک قطعه اپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 29157 فرعی از 52اصلی ، مفروز و مجزا شده از 28757 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه 2و واقع در بخش 12ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 94/94 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه دوم که 2/79 متر مربع آن بالکن ، 3/4 متر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، است مشخصات بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2/17متر مربع با مالکیت بابک بابانی چرلو فرزند مستجب با جز سهم 6 از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140220401059000362 تاریخ 1402/08/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 406002سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301059023779 ثبت گردیده است. آدرس طبق سند مالکیت: اسلامشهر شهرک قائمیه کوچه 31/2 پلاک 69 محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140391990008239413 مورخ 1403/03/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به نفع کریم قره داغی مهمانی و نیم عشر دولتی برای مالکیت بابک بابانی چرلو بازداشت می باشد. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر در طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه جنوبی ساز با قدمت ساخت حدود چهار سال واقع شده که همکف که در ارتفاع پایینتری نسبت به پیاده رو میباشد بصورت پارکینگ و انباری ( کف موزاییک دیواره سرامیک )و طبقات فوقانی هر یک در دو واحد مسکونی جمعا 10 واحد مسکونی با اسکلت بتنی - نمای سنگ احداث شده است. دیوار داخلی واحد در پذیرایی و خوابها گچ و در آشپزخانه و سرویسها کاشی کف سرامیک و مشتمل بر دوخواب پذیرایی - آشپزخانه و سرویسهاست سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج رادیاتور - کابینتهای گلس - پنجرهها یو پی وی سی دو جداره - دارای انشعاب برق و گاز و آب - ساختمان دارای آسانسور بوده و واحد مسکونی در اختیار مستاجر میباشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف ( 52/29157 بخش 12 (تهران شامل اعیان و قدرالسهم از عرصه انشعابات و امتیازات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ / 32/300/000/000 ریال (معادل سه میلیارد دویست و سی میلیون تومان) ارزیابی میگردد. ب) حسب اظهار ملک موصوف در اختیار مستاجر می باشد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/07/01 از ساعت 9:30 الی 10:30 با شماره حراج 3003108079000023 برگزارمی گردد. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140291920007158043