موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0202664 ‌                                بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌  1403/6/4 : تاریخ انتشار آگهی ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0202664  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای ابوالفضل محمودی باغچه جکی فرزند یداله محکوم گردیده است به پرداخت پرداخت مبلغ 29/531/250/000 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 1/031/593/750 ریال بابت هزینه دادرسی  ومبلغ 50/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درمرحله بدوی وتجدیدنظرومبلغ 590/625/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درمرحله اجراء وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست (1401/09/16) لغایت اجرای حکم درحق محکوم له ونیز پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت که از این بابت سه قطعه زمین زراعی توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: 1 ) زمین زراعی آبی به شماره پلاک ثبتی 229 فرعی از 3406 اصلی بخش 12 حوزه ثبت سلماس با مختصات جغرافیایی 4224195 484072 در فرمت یو تی ام در داخل ملک واقع در اراضی روستای گولان به مساحت 9569.8 مترمربع که حدود اربعه آن برابر پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سلماس شمالا در سه قسمت مرزیست جمعا به طول 31.2 متر به جوی زراعتی شرقا در پنج قسمت که سه قسمت مرزیست جمعا به طول 47.07 متر به جوی زراعتی و ورائ آن پلاک 241 فرعی  و دو قسمت مرزیست اشتراکی جمعا به طول 65.17 متر به پلاک 231 فرعی از 3406 اصلی جنوبا در پانزده قسمت مرزیست جمعا به طول 110.52 متر به جوی عمومی و غربا در نه قسمت که قسمت های هشتم و نهم آن شمالی است اول الی نهم مرزیست جمعا به طول 132.05 متر به راه تعریف شده در موقعیت محل ملاحظه گردید شش دانگ پلاک موصوف به صورت یک قطعه زمین زراعی آبی زیر کشت انواع محصولات سبزی و یونجه با نهالهای یکساله با غالبیت نهال های هسته دار در متن عرصه فوق و درختان صنوبر با سنین و اقطار مختلف در حد شمالی و جنوبی و یک باب انباری به مساحت حدود 24 متر مربع می باشد پلاک مورد ارزیابی حسب اظهار محکوم علیه فاقد حقآبه از آبهای جاری و چاه های عمیق می باشد و موقعیت وقوع ملک با مشخصات و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت همخوانی دارد (توضیح اینکه در وضعیت موجود موقعیت مرز جد شرقی پلاک موصوف جابجا و تغییر یافته است) ارزش ریالی ششدانگ قطعه مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی 229- فرعی از 3406 اصلی بخش 12 سلماس اعم از عرصه و اعیانی با محصول یونجه در قسمتی از متن عرصه موصوف و اشجار غیر مثمر در حاشیه ها با اقطار و سنین مختلف و نهالهای هسته دار یکساله و انباری احداثی با بلوکهای سیمانی (غیرمجاز)و با ملاحظه موقعیت و محل استقرار ملک دسترسی به راه زراعی مساحت و کاربری فعلی ملک نوع مالکیت و حاصلخیزی خاک کیفیت رشدی اشجار مثمر و غیر مثمر متوسط قیمت املاک مجاور و معاملات روز انجام یافته در منطقه وقوع ملک از قرار متر مربعی 1.800.000 ریال جمعا 17.225.640.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2) زمین زراعی آبی به شماره پلاک ثبتی 231 فرعی از 3406 اصلی بخش 12 حوزه ثبت سلماس با مختصات جغرافیایی تقریبی  4224203 484195 در فرمت یو تی ام در داخل ملک واقع در اراضی روستای گولان به مساحت 9195 مترمربع که حدود اربعه آن برابر پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سلماس شمالا در پنج قسمت مرزیست اشتراکی جمعا به طول 167.5 متر به شماره 241 فرعی  شرقا در سه قسمت مرزیست  جمعا به طول 72.28 متر به جوی عمومی  جنوبا در سه قسمت مرزیست جمعا به طول 118.88 متر به جوی عمومی و غربا دردو قسمت مرزیست اشتراکی به طول 65.17 متر به شماره 229 فرعی تعریف شده  در موقعیت محل ملاحظه گردید شش دانگ پلاک موصوف به صورت یک قطعه زمین کشاورزی آبی زیر کشت محصول یونجه و ذرت با نهالهای یکساله هسته دار که دارای تعدادی درخت صنوبر در سنین و اقطار مختلف در حاشیه های شرقی و جنوبی بوده و فاقد راه دسترسی و حقآبه از آبهای جاری و چاه های موجود در منطقه می باشدبه طوری که مدرکی مبنی بر اختصاص حقآبه از آبهای جاری و چاههای عمیق از جانب محکوم علیه ارائه نگردید و  و موقعیت وقوع ملک با مشخصات و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت همخوانی دارد (توضیح اینکه در وضعیت موجود موقعیت مرز جد شمالی ملک موصوف جابجا و تغییر یافته است) ارزش ریالی ششدانگ قطعه مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی 231- فرعی از 3406 اصلی بخش 12 سلماس اعم از عرصه و اعیانی و محصول یونجه در قسمتی از متن عرصه موصوف و اشجار غیر مثمر صنوبر در حاشیه شرقی و جنوبی با نهالهای مغروسه با غالبیت نهالهای هسته دار و با ملاحظه موقعیت و محل استقرار ملک بدون راه دسترسی و بدون حقآبه مساحت قطعه و نوع کاربری کشاورزی نوع مالکیت قیمت  متوسط املاک مجاور و معاملات روز انجام یافته در منطقه وقوع ملک از قرار متر مربعی 1.600.000 ریال جمعا 14.712.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 3) زمین زراعی آبی به شماره پلاک ثبتی 120 فرعی از 16 اصلی بخش 14 حوزه ثبت سلماس با مختصات جغرافیایی تقریبی  4225637 485857 در فرمت یو تی ام در داخل ملک برداشت نقاط با دستگاه جی پی اس دستی واقع در اراضی روستای باغچه جیک به مساحت 9975 مترمربع که حدود اربعه آن شمالا در شش قسمت قسمتهای اول و پنجم آن غربی است مرزیست جمعا به طول 180.40 متر به راه و جوی  شرقا در چهار قسمت قسمت اول آن شمالی است مرزیست  جمعا به طول 54.05 متر به جوی و ورایش راه نخیر  جنوبا در دو قسمت قسمت اول آن شرقیست مرزیست اشتراکی به طول 178.5 متر به شماره 265 فرعی و غربا دردو قسمت قسمتهای اول و دوم آن جنوبی  اول مرزیست به طول 3.40 متر به جوی عمومی دوم مرزیست اشتراکی به طول 51 متر به شماره 119 فرعی تعریف شده و در موقعیت محل ملاحظه گردید شش دانگ پلاک موصوف به صورت یک قطعه زمین زراعی آبی زیر کشت محصول ذرت و گندم آبی بوده که محصول گندم برداشت شده استو در حاشیه های شمالی شرقی و غربی دارای دو ردیف درختان چندین ساله صنوبر  با اقطار و سنین مختلف قابل استحصال بوده و حسب اظهار محکوم علیه پلاک موصوف فاقد هرگونه حقآبه می باشد حدود اربعه پلاک ثبتی موصوف با مشخصات محل استقرار ملک مورد نظر مطابقت دارد ارزش ریالی ششدانگ قطعه مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی 120- فرعی از 16 اصلی بخش 14 سلماس با ملاحظه موقعیت محل کاربری فعلی آن دسترسی به راه ارتباطی زراعی در شمالی و شرقی مساحت قطعه نوع خاک و حاصلخیزی آن نوع و سن درختان غیر مثمر صنوبر که اکثرا کهنسال و قابل استحصال بوده و ارزش ریالی املاک مجاور از قرار متر مربعی 2.600.000 ریال جمعا 25.935.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. که  مورد فوق در مورخه  1403.06.26  روز دوشنبه ساعت 9 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.   مدیر اجرای احکام مدنی سلماس

شماره پرونده: 140135920002889967