موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) اداره تصفیه امورورشکستگی تهران به قائم مقامی از شرکت ورشکسته آبیاری کویر در نظر دارد نسبت به فروش ملک (زمین و سوله) متعلق به ورشکسته شرکت آبیاری کویر (سازه های فلزی انبار گستر) استان البرز- شهرک صنعتی اشتهارد -بلوار ابوریحان خیابان غزالی غربی خیابان گل آرا 3 روبروی شرکت مهندسی حفار چاه جنوب از طریق مزایده و با شرایط ذیل در روز دو شنبه مورخ  1403/07/09 ساعت  11:00در محل اداره تصفیه امور ورشکستگی به نشانی تهران- خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 اداره تصفیه امور ورشکستگی طبقه سوم شعبه دوم اقدام نماید 1 قرارداد شماره 732-414 مورخ 1375/12/22:  به موجب دفترچه قراردادی ابرازی شماره732-414 ،قراردادی بین شرکت شهرک صنعتی تهران به نشانی تهران بلوار کشاورز ابتدای خیابان طوس پلاک 76  با نمایندگی آقای همایون صدر با شرکت سازه های فلزی انبار گستر ثبت شده به شماره 111022 مورخه 1373/11/16 در دفتر ثبت شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری به نشانی تهران خیابان دماوند ایستگاه قاسم آباد پلاک 492 با نمایندگی آقای علی اصغر کیانی مقدم و محمد سید کریمی که در این قرارداد متقاضی نامیده میشود با شرایط مندرج در مفاد قرارداد منعقد و طرفین ضمن عقد لازم خارج به اجرای مفاد آن متعهد و ملتزم گردیدند. موضوع قرارداد برابر مفاد بند ب دفترچه قرارداد ابرازی عبارتست از تخصیص یک قطعه زمین از اراضی شهرک صنعتی اشتهارد واقع در محور بوئین زهرا به مساحت8781/5 مترمربع جهت احداث کارخانه به نام شرکت انبار گستر به منظور تولیدات اسکلت فلزی - پروفیل آهنی و ورق موجدار به متقاضی بر اساس موافقت اصولی یا مجوز تاسیس /مجوز انتقال شماره 63710/01 و 64803/01مورخ 1375/08/15و 1375/08/29 صادره از اداره کل صنایع و همچنین واگذاری حق انتفاع از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک شامل شبکه آب ،تاسیسات آبرسانی، جمع آوری و هدایت فاضلاب ،شبکه جمع آوری آب های سطحی و خیابان کشی ،فضای سبز و ساختمان های جنبی که متقاضی مکلف به پرداخت هزینهای مترتب از قبیل بابت آماده سازی زمین،هزینه های آماده سازی اراضی زیر معابر و تاسیسات عمومی شهرک، بابت استفاده از امکانات زیربنایی و خدمات (حق انتفاع )هزینه های عمومی (حق انتفاع سرانه)، هزینه سرمایه گذاری در امر انتقال پست و شبکه توزیع برق صنعتی ،گاز و مخابرات ،حق انتفاع مربوط به تاسیسات تصفیه خانه فاضلاب سایر شروط تعهد آور در قرارداد و غیره میباشد. به استناد مجوز احداث ساختمان به شماره /2701/89الف مورخه 1389/05/21به شماره پرونده 732 دارای موافقت اصولی شماره 63710/01 مورخه 1375/08/15واقع در شهرک صنعتی اشتهارد به شماره قطعه 427 B از بلوک 35 با دسترسی از خیابان 2043 B- به نام شرکت سازه های فلزی انبار گستر، تاریخ تحویل زمین 1375/12/26 با مشخصات: شمالا 125 متر محدود به 1429- 1428 ؛ شرقا 70 متر محدود به 2043 B  ، جنوبا 125 متر محدود به 155 B و غربا 70 متر محدود به 1427 A  ؛ مساحت زمین برابر باهشت هزار و هفتصد و و هشتاد و یک و پنجاه صدم مترمربع 8781/5مترمربع  مساحت زیر بنای کل طبق مجوز صادره به میزان سه هزار و صدو هشتاد و شش و بیست و پنج صدم مترمربع 3186/25مترمربع میباشد که  فضای اداری و نگهبانی و سرایداری به مساحت 60 مترمربع آن دایر نگردیده و صرفاً دارای 3126/25مترمربع فضای سوله برای تولید میباشد 2-قرارداد شماره 678- 414 مورخ 1375/12/22: به موجب دفترچه قراردادی ابرازی شماره 414-678 ، قراردادی بین شرکت شهرک صنعتی تهران به نشانی تهران بلوار کشاورز ابتدای خیابان طوس پلاک 76  با نمایندگی آقای همایون صدر با شرکت سازه های فلزی انبار گستر ثبت شده به شماره 111022 مورخه 1373/11/16 در دفتر ثبت شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری به نشانی تهران خیابان خ آزادی بلوار استاد معین پلاک 153  با نمایندگی آقای علی اصغر کیانی مقدم و محمد سید کریمی که در این قرارداد متقاضی نامیده میشود از طرف دیگر با شرایط مندرج در مفاد قرارداد منعقد و طرفین ضمن عقد لازم خارج به اجرای مفاد آن متعهد و ملتزم گردیدند. موضوع قرارداد برابر مفاد بند ب دفترچه قرارداد ابرازی عبارت است از تخصیص یک قطعه زمین از اراضی شهرک صنعتی اشتهارد واقع در محور بوئین زهرا به مساحت 4881/5 مترمربع جهت احداث کارخانه به نام شرکت سازه های فلزی انبار گستر نوع تولیدات قفسه فلزی انبار به متقاضی بر اساس موافقت اصولی یا مجوز تاسیس/مجوز انتقال شماره 63616/01و 64616/01مورخ 1375/08/14و 1375/08/28صادره از اداره کل صنایع و همچنین واگذاری حق انتفاع از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک شامل شبکه آب ،تاسیسات آبرسانی ،جمع آوری و هدایت فاضلاب ،شبکه جمع آوری آب های سطحی و خیابان کشی ،فضای سبز  و ساختمان های جنبی که متقاضی مکلف به رداخت هزینها ی مترتب از قبیل بابت آماده سازی زمین ،هزینه های آماده سازی اراضی زیر معابر و تاسیسات عمومی شهرک بابت استفاده از امکانات زیربنایی و خدمات حق انتفاع هزینه های عمومی حق انتفاع سرانه هزینه سرمایه گذاری در امر انتقال پست و شبکه توزیع برق صنعتی گاز و مخابرات  حق انتفاع مربوط به تاسیسات تصفیه خانه فاضلاب سایر شروط تعهد آور در قرارداد و غیره میباشد به استناد مجوز احداث ساختمان به شماره 89/2700 / الف مورخه 1389/05/21به شماره پرونده 678 دارای موافقت اصولی شماره 65166/01مورخه 1375/09/04واقع در شهرک صنعتی اشتهارد به شماره قطعه 427 A  از بلوک 35 با دسترسی از خیابان B-1553 به نام شرکت سازه های فلزی انبار گستر ،تاریخ تحویل زمین 1375/12/26 با مشخصات :شمالا 64/20 متر محدود به قطعه 1429،شرقا 70 متر محدود به 1427 B، جنوبا 64/20 متر محدود به 155 B و غربا 70 متر محدود به 1553 B مساحت زمین برابر با  چهار هزار و چهار صد و هشتاد و یک و پنجاه صدم مترمربع 4481/5 مترمربع مساحت زیر بنای کل برابر مجوز صادره به میزان هزار و پانصد و و شصت و هشت و پنجاه صدم مترمربع 155 مترمربع میباشد که صرفا فضای تولید (سوله) به مساحت 1508/50مترمربع دایر و فاقد فضای اداری و نگهبانی و سرایداری است به موجب گواهی موضوع تبصره 2 ماده 143 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366/12/03 و اصلاحیه های بعدی به شماره 78331 مورخ 1390/12/28 اداره امور مالیاتی 21 گروه مالیاتی 214 واحد مالیاتی 2142 به نام شرکت آبیاری کویر به شماره ثبت 109426 به شماره اقتصادی 411145161187 سهم 598  به عنوان اننقال گیرنده مالیاتی درج شده است. ب) وضعیت فعلی ملک مورد کارشناسی:  عرصه پلاک های مورد تعرفه علیرغم عدم اجرای محوطه سازی، تسطیح و به صورت مشترک مورد بهره برداری میباشد، در عرصه هر پلاک یک سوله فلزی صنعتی احداث و پیرامون سوله ها نیز با دیوار ترکیبی آجر و نرده فلزی محصور و از طریق درب های فلزی مشترک به خیابان های اطراف و شهرک صنعتی دارای دسترسی میباشند سوله ها برابر مجوز صادره احداث، کف سوله ها بتونی ،پوشش مابین سوله ها آجری ،دارای درب های آهنی بزرگ و درب کوچک برای تردد ماشین های سنگین و افراد ،پنجره ها فلزی ابعاد بسیار مناسب  ارتفاع 6  متر با تاج 75 مترسقف شیروانی  است دو سوله با فاصله حدود 10 متر در امتداد هم استقرار دارند و بنا بر اظهار پلاک دارای انشعاب آب شهرک و فاقد انشعابات گاز و برق و غیر فعال میباشد .با توجه به قدمت مساحت کاربرد صنعتی  موقعیت زمانی  مکانی و محل استقرار ذشرایط اقتصادی و خرید و فروش و رکود بازار ملک و مسکن خصوصا املاک صنعتی در زمان کارشناسی و سایر عوامل ذیمدخل  با فرض صحت و اصالت مالکیت و مدارک ابرازی و مستحق للغیر نبودن  عدم ممنوعیت قانونی برای فروش و نقل و انتقال  ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد تعرفه با احتساب حق انتفاع از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک صنعتی  فارغ از هر گونه بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی به مبلغ 510/000/000/000 ریال معادل پنجاه و یک میلیارد تومان اعلام میگردد ب:  شرایط شرکت در مزایده  طبق نظر کارشناس میباشد و پیشنهاددهندگان شرکت کنندگان درمزایده باید قبلاً 5 درصد قیمت پایه مزایده بمبلغ 25/500/000/000 ریال را به حساب جاری شماره 0108073390004 ورشکستگان اداره تصفیه نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق چک بین بانکی یا تضمین شده در وجه حساب 0108073390004 به نام ورشکستگان تهران اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند 2 )پیشنهادات را باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته آبیاری کویر و با مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10:00مورخ 1403/07/09 به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 تسلیم نمایند 3)فروش به وعده میباشد و مزایده راس ساعت مقرر آغاز و پیشنهادات در ساعت 11:00 همان روز باز و قرائت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری به عمل خواهد آمد و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود  این اداره در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم مشروط فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهــد شد 4 )اداره تصفیه میتواند بهاء مال مورد مزایده را عند الاقتضاء به وعده قرار دهد  و حداکثر مهلت مزبور از سه ماه تجاوز نخواهد کرد  برنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را در موعد مقرر به حساب اداره تصفیه واریز و فیش پرداختی آنرا به این شعبه ارائه نماید در غیر اینصورت از محل سپرده  هزینه های انجام مزایده و مزایده مجدد کسر و نسبت به الباقی مبلغ حسب مورد به نفع هیات بستانکاران ضبط یا استرداد به پیشنهاد دهنده اتخاذ تصمیم خواهد شد 6 ) انتقال سند و تحویل مال موضوع مزایده منوط به پرداخت 100 درصدثمن مزایده خواهد بود 7 )بدهی های انشعابات اعم از آب  برق  گاز  تلفن و همچنین بدهی های بابت عوارض شهرداری و مالیات و غیره تا روز مزایده بر عهده فروشنده میباشد لکن هزینه های تنظیم سند هزینه دفترخانه به عهده طرفین است 8 )مراجعه به ادارات مربوطه جهت فراهم شدن مقدمات و تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری ها اداره ثبت مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9209980228600105