موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیرمنقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201506 این اجرا و حسب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان محکوم ٌ علیه آقای حسین اکبرنیای سوخته کوه فرزند حسن محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 8/000/000/000ریال بابت وجه چک در حق محکومٌ له خانم فاطمه توکلی جیرسرائی فرزند قاسم باوکالت حسن رمضان پور و آرمان احمدیان و نیز پرداخت مبلغ400/000/000ریال بابت نیمعشردولت  ، در راستای پرداخت بدهی محکوم علیه  نسبت به معرفی یک قطعه زمین به مساحت 498 مترمربع به آدرس لاهیجان -روستای سوخته کوه  اقدام که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به  کارشناس رسمی دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک  و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناس ) قطعه زمین مورد مزایده  به مساحت کل 641 متر مربع می‌باشد که حدود اربعه آن شمالا بطول 32.51 متر به پلاک مجاور  شرقا بطول 37.05 متر به پلاک مجاور جنوبا بطول 12.56 متر به گذر 8 متری و غربا بطول 37.94 متر به گذر 8 متری متصل می‌باشد. بر اساس مبایعه‌نامه مورخ 1402.03.15 فروشنده آقای فرشاد ابراهیمی یک قطعه زمین به مساحت 641 مترمربع واقع در روستای سوخته کوه  پشت خانه حسین ابراهیمی را به آقای حسین اکبرنیای سوخته کوهی فروخته است.. بنا بر مندرجات فرم کارشناسی فنی صدور پروانه ساختمانی مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان به شماره 1402003136868 مورخ 1402.03.21  ملک آقای فرشاد ابراهیمی سوخته کوهی و شرکا به مساحت کل 641 مترمربع است که به مساحت 113 مترمربع داخل طرح هادی و مسکونی بوده و مابقی آن به مساحت 528 مترمربع خارج از محدوده (غیر مسکونی) می‌باشد. بنابر مندرجات استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده به شماره 140203240950 مورخ 1402.04.12  بر اساس بررسی به عمل آمده قطعه مورد استعلام به مساحت 641.72 مترمربع جزء مستثنیات قانونی تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل‌های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی‌باشد.طبق اظهارات محکوم علیه قسمتی از زمین به همسایه مجاور فروخته شده است که بر اساس کروکی نقشه برداری صورت گرفته در تاریخ 1402.03.24 توسط مهندس عطا زاده و تایید محکوم علیه، زمین باقیمانده موصوف پس از حصارکشی و صاف شدن به میزان 297.76 متر مربع می‌باشد. حسب بازدید صورت گرفته با حضور محکوم له و هماهنگی با محکوم علیه ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 497.76 مترمربع به آدرس لاهیجان روستای سوخته کوه  به مختصات جغرافیایی X=407660 Y=4113212 میباشد که دور زمین با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع حدود یک متر حصارکشی شده است و فاقد هر گونه اعیانی میباشد. با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری میزان مساحت و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ زمین موصوف به مساحت 497.76 مترمربع به مبلغ 10.600.000.000 ( ده میلیارد و ششصد میلیون) ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است. مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/06/18 از ساعت 11تا 12به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  

شماره پرونده: 140234920002389906