موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0202139 له مهناز ناصر زاده بطرفیت دلیله گنجی - علی گنجی - طلعت گنجی - عصمت گنجی - کنیزرضا گنجی - عفت گنجی - علیرضا گنجی - حشمت گنجی - طوبی گنجی موضوع حکم فروش  ملک مشاع ؛ پلاک ثبتی  بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: در اجرای قرارکارشناسی ارجاع شده به اینجانب در پرونده کلاسه مذکور ، جهت ارزیابی ملک به نشانی ذیل ، به محل اجرای قرار مراجعه و از ملک مذکور بازدید بعمل آمد که نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد .نشانی : تهران  بزرگراه ارتش  بلوار مژدی  گلزار یکم شرقی  خیابان احمد لو - شهرک گلها  کوچه مریم  پلاک 19 ** وضعیت ثبتی : مطابق بخشی از مفاد تصویر سند دفترچه ای به شماره سریال 049286 سری پ ، یک قطعه زمین به مساحت 160 متر مربع ، قطعه 994 تفکیکی ، پلاک شماره 1580 فرعی از 25 اصلی مفروز از پلاک 345 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در دارآباد شمیران بخش 11 اراضی بایر ... ، حدود و مشخصات : شمالا به طول 8 متر به خیابان 12 متری ، شرقا به طول 20 متر به قطعه 993 ، جنوبا به طول 8 متر به قطعه 1011 ، غربا به طول 20 متر به قطعه 995 .وضعیت اعیانی : مورد بازدید خانه ای قدیمی با قدمت بالای 30 سال در چهار طبقه زیرزمین ، همکف و طبقات اول و دوم در زمین به مساحت 160 متر مربع میباشد .طبقه زیرزمین بخشی موتورخانه و بخشی بر خلاف مفاد پروانه ، شامل یک واحد مسکونی دارای سالن ، آشپزخانه ،یک اتاق ، سرویس بهداشتی و حمام ، طبقه همکف ، بخشی شامل یک واحد پارکینگ و بخشی بر خلاف مفاد پایانکار ، شامل سه اتاق ، سرویس بهداشتی و حمام ، ارتفاع تا زیر سقف حدود 2.30 متر ، با دسترسی پلکان به طبقه اول از داخل واحد ، طبقه اول شامل هال و سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز با کابینت ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، طبقه دوم شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب ، آشپزخانه باز با کابینت ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی ، پوشش کف سنگ و سرامیک ، پوشش دیوار رنگ آمیزی و کاشی ، پنجره ها آلومینیومی ، پشت بام ایزوگام ، نمای ساختمان سیمان سفید رومی ، بدون آسانسور ، دارای انشعاب آب و برق و گاز، سیستم سرمایش کولرآبی ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شومینه و در زمان بازدید در حال بهره برداری میباشد .اسناد و مدارک :مطابق پایانکار ساختمانی به تاریخ 17 / 8 / 74 مساحت طبقه زیرزمین با کاربرد انبار و تاسیسات 96 متر مربع ، مساحت طبقه همکف 96 مترمربع با کاربرد دو واحد پارکینگ ، مساحت طبقات اول و دوم هر یک 111 متر مربع ، مجموع مساحت ها 414 متر مربع میباشد .مطابق اطلاعات مندرج در سامانه شهرداری تهران ، کدشناسایی ملک 39958013 ، پهنه ملک R121 میباشد .نظر کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت زمانی و مکانی ، بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی با توجه به حدود صلاحیت اینجانب ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 400،000،000،000 ریال ( معادل چهل میلیارد تومان) اعلام می گردد . مزایده در تاریخ 1403/06/26 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140268920002687645