موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 9900218 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر داردسرقفلی  پلاک ثبتی باب غرفه به شماره C18 به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی جهت احداث فروشگاه زنجیره ای بزرگ ، فاز تجارت و گردشگری، مجتمع اداری و تجاری هپی مارت  نشانی ملک :بندر انزلی  منطقه ازاد مجتمع در حال احداث هپی مارت طبقه سوم ضلع شرقی آسانسور غرفه به شماره C18 موقعیت و مشخصات ثبتی ملک: بر اساس قرارداد واگذاری زمین منعقد شده فی مابین سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی به نمایندگی آقایان رضا مسرور و حسین خداشناس با شرکت نوین بافان پرنگ منطقه آزاد، واگذاری ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2498.04 مترمربع به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی جهت احداث فروشگاه زنجیره ای بزرگ طبق ضوابط و مقررات شهرسازی سازمان با حدود شمالاً به طول 49.57 متر به باغچه سبز خیابان صنایع دستی، شرقاً به طول 49.92 متر به پارکینگ سازمان، جنوباً به طول 49.57 متر به پارکینگ سازمان و غرباً به طول 50.31 متر به باغچه فضای سبز پارکینگ سازمان انجام گردید. به استناد قرارداد صلح سرقفلی اجاره واحد تجاری از مجتمع تجاری هپی مارت در جریان ساخت به شماره 1008-پ-ه-1400 مورخ 1400.02.15، ششدانگ سرقفلی یک باب غرفه (صلح بهره برداری برای مدت نامحدود) یا اجاره یک باب غرفه به شماره C18 به متراژ تقریبی 15.38 مترمربع در طبقه سوم از مجتمع تجاری هپی مارت توسط شرکت پرنگ فام منطقه آزاد انزلی (سهامی خاص) به شماره ثبت 1469 به نمایندگی و امضای مجاز آقای محمد طاهری به جناب آقای احمد طاهری فرزند رمضانعلی به شماره ملی 0052861031 واگذار گردید. مالکیت عرصه و اعیان تجاری ملک متعلق به مصالحین/موجرین میباشد. موقعیت ملک مذکور در شکل زیر نشان داده شده است. گزارش کارشناسی وضع موجود: وضعیت موجود مجموعه هپی مارت به صورت یک ساختمان چهار طبقه روی همکف می باشد که دارای دو دستگاه آسانسور نفربر در حد شمال غربی و یک دستگاه آسانسور باربری-نفربری در حد جنوب شرقی و دو راه پله می باشد، طبقات همکف، اول، دوم و سوم به صورت غرفه های تجاری و طبقه چهارم به صورت فودکورت پیش بینی شده است. طبق مدارک ابرازی، مجتمع دارای 145 مغازه و غرفه با مساحت هایی در حدود 10 تا 300 مترمربع است. غرفه به شماره C18 در طبقه سوم واقع گردیده و دارای درب ورودی شیشه سکوریت با دهانه ورودی مفید 3.52 متر، عمق مفید 4.14 متر و ارتفاع 5 متر به مساحت کل مفید 14.57 مترمربع بوده که دارای کف مفروش با سنگ، دیواره گچکاری شده و فاقد سقف کاذب است. بر اساس اظهارات نماینده شرکت پرنگ فام منطقه آزاد انزلی، انجام سایر کارهای داخلی از جمله پوشش نهایی دیوار، اجرای زیرسازی و سقف کاذب و نصب کلید و پریز و روشنایی به عهده خریدار می باشد.  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ به میزان 32.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان  می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/6/21ساعت 8تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 9809981810400545