موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت دوم درکلاسه اجرایی احکام مدنی نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به شماره پرونده  0201002  ؛ که محکوم علیه :آقای عرفان جافر فرزند غلامحسین ؛ طبق دادامه اعسار تا تاریخ برگزاری مزایده مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت پیش پرداخت و اقساط و مبلغ 423/616/259 ریال بابت نیم عشر در حق محکوم له ( آقای محمود خسروی فرزند محمد ) و دولت محکوم میباشد ، با توجه به مفاد نیابت  و اینکه شخص ثالث آقای ایمان جافر فرزند غلامحسین در قبال  محکومیت محکوم علیه  نسبت به معرفی یک قطعه زمین مسکونی  به مساحت 200 مترمربع واقع در  روستای افرا تخته اقدام نموده است که برابر مقرارات مورد توقیف قرار گرفته است ، که حسب پیگیری بعمل آمده ملک مورد نظر توسط هیئت کارشناس محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرا گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ، لذا در راستای نیابت واصله و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده  به ملک تعرفه شده به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه  و پیشنهاد  خود  را  برای  خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند   برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از  قیمت  پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. توصیف مال یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 200 مترمربع واقع در روستای ییلاقی افراتخته  ده پایین  انتهای کوچه افرا 19  میباشد  دارای عرصه ای بمساحت 220.00  متر مربع  با حدود اربعه: شمالاً: بطول 40.23 متر به زمین اشخاص -شرقاً: بطول 5.80 متر به راه 5 متری احداثی-جنوباً: بطول 41.18 متر به زمین اشخاص-غرباً:  بطول 5.00 متر به زمین اشخاص میباشد که در زمان بازدید عرصه موضوع کارشناسی را قطعه ای از زمین بزرگتر بمساحت حدوداً2200 متر مربع تعرفه نمودند که در عالم طبیعت هنوز تفکیک و جانمایی نشده است و در زمینی شیبدار مشجر با درختان مثمر گردو بدون حصار ، اعیان و امتیاز میباشد. قطعات تفکیکی ملک مورد بازدید و وضعیت معابر و کوچه آن هنوز جانمایی و پیاده سازی نشده است.  برابر با مدارک و مستندات ضم پرونده و ابرازی ؛ عرصه موضوع کارشناسی برابر با نقشه برداری صورت گرفته و نقشه تفکیکی از ضلع شرق به کوچه 5 متری میباشد لیکن در مبایعه نامه و گواهی مالکیت کوچه مذکور 6 متری تعریف شده است. عرصه موضوع کارشناسی مقدار 200 مترمربع از زمینی بمساحت 220 مترمربع میباشد که مقدار مازاد آن بصورت طولی و از ضلع غرب تعرفه شده است.عرصه موضوع کارشناسی خارج از بافت روستای افراتخته و جزء مستثنیات میباشد و کاربری آن مشخص نمیباشد .مدارک و مستندات ضم پرونده و ابرازی تماماً عادی بوده و برابر با اظهارات نماینده محکوم علیه ملک مذکور فاقد سند رسمی و در تصرف آقای ایمان جافر میباشد. با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت و محل ملک ، عرضه و تقاضای محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش مقدار 200 متر مربع عرصه مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهکاری احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منعی برای انجام معامله با فرض صحت مدارک و مستندات و وجود کوچه ادعایی ، بمبلغ  3.600.000.000ریال اعلام گردیده است . الف - زمان مزایده : روز پنجشنبه مورخ 1403/06/19 ساعت 09 الی 10 ب - مکان مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول شرایط مزایده 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2- برنده مزایده می بایست 10درصد  مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10درصد) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات وغیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود  در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10درصد) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140003920001986867