موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  نوبت  اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0202004 اجرای احکام مدنی حکم به فروش قطعه زمینی به مساحت حدودا 1684مترمربع با پلاک ثبتی فرعی  686 فرعی  از 42 اصلی از بخش 18 ثبت نکا واقع در روستای کمیشان معروف به توت باغ و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین مشاع  براساس حصه هرکدام از طرفین  صادرگردیده است. که با توجه به هماهنگی بعمل آمده با کارشناس منتخب و ارزیابی ایشان ، نظریه کارشناسی پس از بازید به شرح ذیل می باشد . مشخصات هریک از املاک تعرفه شده به شرح ذیل : محکوم له خانم فائزه دایی  با ارائه تصویر سند مالکیت شماره فرعی 686از 42اصلی مفروز ومجزااز 405قطعه 2بخش 18مساحت 1684مترمربع نوع مالکیت باغ وضعیت طلق نوع سند اصلی روستای کمیشان عبور دوم کوچه اول سمت راست به میزان یک دانگ و8سیر از ششدانگ (240سیر)بصورت مشاع طبق اظهارات محکوم له بین تعداد 5وراث دختر بنامهای ( خانم فائزه دایی -فاطمه دایی - معصومه دایی - محرم دایی-عاطفه دایی)بصورت مشاع دارای سهم الارث میباشند. بررسیهای بعمل امده ازسند مالکیت با ملک تعرفه شده درطبیعت مطابقت دارد. حدوداربعه ملک ازطرف شمال وصل به ملک شعبان دایی ازطرف جنوب وصل به کانال اب ازطرف شرق وصل به ملک پلنگی رستمی ازطرف غرب جاده برای تردد وراث میباشد. درتصاویر ماهواره یک نقطه از میانه ملک فوق x=710178  y=4060437 درطبیعت واقع شد. بازدید بعمل امده ملک فوق بدون تقسیمات وبصورت مشاع وبدون کشت وکار مشاهده شد.ملک فوق دربافت روستا واقع شد.باتوجه به مساحت وتعداد وراث وواقع شدن دربافت روستا قابلیت تقسیم وافرازبعنوان مسکونی  را دارد. ضمنا ملک مورد کارشناسی دارای سند مالکیت بصورت مشاع بوده که هریک از وراث (محکوم له ها و محکوم علیها )از 240سیر (ششدانگ)به میزان یک دانگ و8سیر(48سیر) دارای سهم الارث درقطعه فوق میباشند.پلاک بندی با مجوز ودستورالعمل اداره بنیاد مسکن قابل تقسیم میباشد.(تصاویر گوگل ضمیمه میباشد). نظریه کارشناسی:ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت بصورت مشاع بوده که باعنایت به شرح مراتب فوق ومشخصات وموقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی وثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ششدانگ ملک باتوجه به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی درحال حاضربه مساحت 1684مترمربع که به ازائ متر مربعی 12.000.000 ریال  مجموع مساحت 1684 مترمربع  به مبلغ 20.208.000.000 ریال معادل دو میلیاردو بیست میلیون وهشت صد هزار تومان تعیین وبراورد میگردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز شنبه مورخ 1403.06.10 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. روخ فروز - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920003446465