موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دبسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول(اموال  غیر منقول) درخصوص دادخواست آقای حمید شاهسوند باوکالت مسعود عالی دائی احمدی به طرفیت حمیدرضا علیزاده به خواسته دستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 12509 فرعی از 111 اصلی واقع در بخش بهنام وسط.از توجه به جامع محتویات اوراق پرونده ونظر به اینکه برابر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140385601060000076 احد از مالکین مشاعی یعنی خواهان درخواست افراز سهمی مشاعی خود از پلاک فوق را نموده که منجر به صدور رای عدم افراز به شماره 60009645 مورخ 1402/6/8 گردیده و برابر گواهی بایگانی اعتراضی به رای عدم افراز واصل نشده است و سهم هریک از مالکین مشاعی به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان رقبه موصوف می باشد لذا دادگاه خواسته خواهان را وارد تشخیص داده و با استناد به ماده 4 قانون افراز مصوب 1357 دستور فروش ملک موردخواسته را صادرواعلام می دارد تا اجرای احکام مدنی مطابق مقررات مربوط از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نحو تساوی اقدام نماید. رای صادره قطعی است .احتراما عطف به شماره ابلاغیه 140391100004764381 شماره پرونده 140291920011594626 شماره بایگانی پرونده 0300101 مورخ 03/03/1403 در خصوص دعوی آقای حمید شاهسوند به طرفیت آقای محمدرضا علیزاده مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 111/12509 اینجانب در معیت و با معرفی متقاضی به محل وقوع ملک مورد نظر بنشانی ورامین  خیابان شهداء، خیابان حامدی مهدیه 3 دومین مجتمع آپارتمانی سمت چپ پلاک2 طبقه همکف قطعه1آپارتمان مسکونی موجود مراجعه و ضمن بررسی و با صرف نظر از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی و مالکیتی و با صرف نظر از هرگونه بدهی های ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارت و غیره نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد1براساس تصویر سند مالکیت ارائه شده بشماره چاپی 968262 الف/1401 مورخ 1402/03/23 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق بشماره 12509 فرعی از 111 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2873 فرعی از اصلی مذکور بخش بهنام وسط حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران بمساحت 201/76 مترمربع واقع در همکف که 4/83 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی بمساحت 10/56 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک/ بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 3/62 مترمربع واقع در سمت غربی پشت بام عرصه ملک زمین طلق بشماره پلاک 2873 فرعی از 111 اصلی بخش 98 بمساحت 300 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820401060000142 مورخ 22/12/1398 بوده که ذیل شناسه یکتا 140220301060002367 بنام آقای حمید شاهسوند سند صادر گردیده است. موقعیت جغرافیایی ملک 558426-3909774 بوده است2 نظریه کارشناسی  با عنایت به مراتب فوق اسناد و مدارک ارائه شده و با توجه به مشخصات فیزیکی قابل رویت و صرفنظر از احراز اصالت و اثبات مالکیت و صرفنظر از مبالغ ترهین و انتساب آن در هر بخش و به هر شخص حقیقی و حقوقی و نیز احتمال هرگونه مغایرت ها در اسناد و وضعیت ثبتی و بعضا هرگونه عملیات فیزیکی در اقلام اجرایی و غیره که متصور باشد اعم از جزئی یا کلی که توسط مالک و یا تعرفه کننده و متقاضی به رویت کارشناس نرسد مسئولیت کامل جمیع مسائل حقوقی و کیفری متصوره در هر بخش در جمیع موارد فوق و همچنین مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع زمانی از جمله تعرفه نادرست ملک از لحاظ محل وقوع و وجود مدارک مغایر و جدید که پیش آید فقط با مالک متن سند یا متقاضی و مالک می باشد و در اینصورت حق تنظیم و ارائه نظریه اصلاحی یا تکمیلی پیرو این نظریه برای اینجانب در هر زمانی محفوظ خواهد ماند در نهایت با توجه به مشخصات و مطالعات و معاینات فنی و بررسی های بعمل آمده و با عنایت به عرف بازار ارزش ششد انگ ملک به شماره پلاک موصوف شامل عرصه و اعیان به نظر اینجانب به مبلغ 97000000000 ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اظهار نظر می گردد. بدیهی است سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور بمبلغ 48500000000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اظهار نظر می گردد. نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و ازاعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک  موصوف برای روزیکشنبه 1403/06/17 از ساعت 0900 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال   مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین-محمدعلی اسفندیاری

شماره پرونده: 140291920011594626