موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده 0200508نسبت به اجرائیه صادره له محکوم له: چالوس محکوم علیه: محسن حسنی - روستایی امید محمودآباد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  ، یک قطعه زمین  به شرح ذیل که در متن کارشناسی قید شده است را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0200508 (اجراء-نیابتی)مبنی بر اجرائیه صادره له شرکت نفت چالوس (محکوم له) به نمایندگی آقای محمد صالح کنارودی وآقای بهزاد حلال خور،علیه شرکت تعاونی روستائی امید محمودآبادبه شماره ثبت 38(محکوم علیه) به نمایندگی آقای محسن حسنی،محکوم به پرداخت محکوم به، ضمن مطالعه وملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی ملک متعلق به شرکت تعاونی روستائی امید محمودآباد (محکوم علیه) که در تاریخ 1402.09.15 به دستور مقام محترم قضائی توقیف شده ،پس از چند نوبت مراجعه  درنهایت با حضور و  راهنمائی نمایندگان اصحاب دعوی به محل وقوع ملک ، عزیمت  که متعاقب آن طی  بازدید  و معاینه فنی به عمل آمده از محل مراتب اجرای امر کارشناسی ذیلا به استحضار می ر سد. 1- نشانی ملک : سرخرود  محور سرخرود به اوجی آباد ابتدای ورودی روستای میرده سفلی جنب آببندان مجتمع شرکت تعاونی روستائی امید محمودآباد. 2- وضعیت ثبتی ملک : برای ملک توقیفی موضوع کارشناسی، سند ششدانگ رسمی ثبتی ارائه نگردید . ملک توقیفی به موجب تحقیقات محلی صورت کرفته از سوی دایره اجرائیات دادگاه بخش سرخرودوپس احراز مالکیت محکوم علیه بر آن، توقیف گردیده است. 3- وضعیت عرصه ملک : برابر مفاد صورتجلسه توقیف ، مساحت عرصه ملک تقریبا 1500.0 مترمربع  درج شده است اما این در حالیست که برابر حدود اربعه تعرفه شده از سوی آقای محسن حسنی نماینده محکوم علیه،اندازه گیری اولیه و بررسی صورت گرفته  از طریق عکس های هوائی ،مساحت ملک توقیفی بیش از 2100.0 مترمربع  با مشخصات وحدود اربعه به شرح ذیل می باشد  . شمالا :دیواریست به راه خاکی پیرامون آببندان محل شرقا : به راه خاکی پیرامون آببندان محلجنوبا : دیواریست به مخزن و چاه اداره آب وفاضلاب روستائی غربا : درب و دیواریست  به جاده اصلی . ضمنا ملک  توقیفی در  موقعیت جغرافیایی  و مختصات  (تقریبی میانی) سیتم جهانی  ( U.T.M ) Y=4048806  و  X=0625792  استقرار یافته است. 4- وضعیت اعیانی ملک : اعیانی های موجود در عرصه ملک  توقیفی شامل: 1- یک واحد سوله فلزی صنعتی (محل توزیع و فروش کود ،سم و نهاده های کشاورزی) واقع در ضلع جنوبی غربی عرصه  به قدمت ساخت بیش از 15 سال به مساحت حدود 219.0 متر مربع(به همراه دفتر کار موقت احداثی با شیشه در داخل آن) ، با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق ،نمای سیمانی ،کف از بتن ،ارتفاع داخلی(رأس شیب)حدود 7مترو دارای انشعابات فعّال آب ،گاز وبرق(دارای ترانس برق مستقل). 2- یک بنای  قدیمی دو طبقه ای واقع در ضلع شمال عرصه به قدمت ساخت بیش از 30 سال  به مساحت کل حدود 200.0 مترمربع با سقف نهائی تخت  ،نمای سیمانی ،پنجره تک جداره آلومینیومی . توضیح:در روز بازدید مشاهده گردید که از بنای قدیمی موجود  که طبقه همکف آن به صورت محل نصب تجهیزات  پمپ نفت  وانبار  توزیع فرآورده های نفتی و طبقه اول آن به صورت اداری  بوده هیچ بهره برداری صورت نمی گرفته که به دلیل عدم استفاده  و مراقبت مناسب به صورت رها شده  و متروکه در آمده است. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت  و امعان نظر به بررسی های فوق و مطالب معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،کیفیت راه دسترسی ،میزان مساحت و شکل هندسی (قواره) ملک ، نوع کاربری ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر  وتاسیسات منصوبه، برابر مساحت و وضع موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ، توقیفی و غیره ،در صورت بلامعارض بودن و به شرط صحّت ودرستی مدارک ابرازی،روی هم رفته(بدون لحاظ مخازن  فلزی و تجهیزات  مربوط به توزیع فرآورده های نفتی موجود در محل)به میزان 190.000.000.000ریال (نوزده میلیارد تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  3025111324ریال و نیم عشر به مبلغ 151255566 ریال  از طریق مزایده در تاریخ  27 / 5 / 1403 ساعت 30 : 9 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920002038719