موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202460ج م 4  محکوم له زهرا اندرکانی نژاد  و محکوم علیه محمد کوهی  بخواسته مبلغ 1/086/990/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 54/349/500 ریال بابت نیم عشر اجرائی ، که در این راستا ملک تحت پلاک صفر فرعی از 6851 اصلی بخش5  تبریز به نام شخص ثالث پروین سلطانی زنگ آباد  معرفی  ،که ملک مزبور توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/05/29  روز دوشنبه از ساعت 8 الی10 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3003108527000038 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی و به نسبت محکوم به و هزینه های اجرائی(1/141/339/500 سهم از 102/000/000/000 سهم  به قیمت پایه 1/141/339/500 ریال بفروش خواهد رسید ) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. *مشخصات  مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی : آدرس تبریز پاستور جدید 2  کوچه حاج آقالار  پلاک 30  ملک به مختصات UTM 613581،421376 توصیف کلی: ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 6851 اصلی واقع در بخش 5 جنوب تبریز می باشد. ملک با موقعیت قرارگیری شمالی و شرقی بوده و از سمت جنوب و غرب مشرف به معبر و به صورت ماشین رو می باشد. مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ  172.41 مترمربع بوده که مالک اقدام به عقب روی و الحاق قسمتی از ملک به مساحت 50.73 مترمربع به معبر حین بازسازی ملک نموده است و مساحت عرصه محصور شده و در ید مالک به مساحت حدود 121.68 مترمربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی مسکونی جدیدالاحداث در 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) با عقب روی طبقه چهارم از سمت شمالی و با اسکلت بتنی و نمای سنگی به مساحت تجمعی 482.07 مترمربع می باشد براساس استعلام بانک صادره از شهرداری منطقه 3 تبریز به شماره 5148582 مورخه 10-11-1401 اعیانی ذکر شده مذکور مجاز می باشند. طبقات ساختمان به صورت واحد آپارتمانی مستقل اجرا شده و گواهی پایانکار و صورتمجلس تفکیک طبقاتی برای طبقات ساختمان اخذ نگردیده است مساحت مفید هر طبقه پس از تنظیم صورتمجلس تفکیکی مشخص خواهد شد ولی با توجه به مدارک ابرازی مساحت طبقه اول تا سوم به مساحت حدود 76.12 مترمربع با بالکن حدود 1.92 مترمربع و طبقه چهارم به مساحت 55.51 مترمربع با سقف شیبدار 20.61 مترمربع و بالکن حدود 3.84 مترمربع می باشد. طبقه همکف ساختمان برای پارکینگ ساختمان و طبقات فوقانی به صورت واحد آپارتمانی مستقل و با تکمیل نازک کاری داخلی و نصب درب و پنجره و نصب کابینت و کمد دیواری اتاق ها و نصب پکیچ و رادیاتور مورد استفاده و سکونت اشخاص قرار می گیرد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و با توجه به اتمام عمده عملیات اجرائی ساختمان و امکان تفکیک طبقاتی و استفاده مستقل طبقات به صورت واحد آپارتمانی، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 102،000،000،000 ریال( یکصد و دو میلیارد ریال )  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد می گردد. ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند* * دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی   

شماره پرونده: 140030920003805780