موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201849 صادره از شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای کرمانشاه علیه علی اکبر نورمحمدیان دایر بر  ضبط وثیقه و  فروش ملک ، شعبه 9  اجرای احکام کیفری  دادسرای کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. آدرس ملک : شهر کرمانشاه، محله جعفر آباد ، خیابان ابوذر، کوچه نوبنیاد، پلاک 72 با کد پستی6716954797 ششدانگ یک واحد مسکونی احداثی دو طبقه ، نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 1887 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 99 ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت عرصه 54/25 متر مربع   قدمت ساخت: بیش از 15 سال بوده و صد در صد زمین ساخته شده است.   مشصات فنی ملک : ملک مذکور در دو طبقه احداث شده است که هر کدام از طبقات شامل یک سالن و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سازه ساختمان اسکلت فلزی با  سقف طاق ضربی ،  دیوار سالن و اتاق خواب در طبقه همکف گل و گچ شده و سفید کاری انجام نشده لیکن در طبقه اول پوشش دیوار با رویه گچ اجرا شده است ، درب و پنجره فلزی ، دیوار آشپزخانه تا نیمه کاشی شده با کابینت فلزی، پوشش دیوار وکف سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک ، کف سالن و اتاق خواب سیمانی است. نمای بیرون سنگ و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است.   وثیقه گذار : آقای علی اکبر نور محمدیان فرزند علی احمد با جز سهم ششدانگ از کل سهم به شماره مستند مالکیت 8730 تاریخ 1394/07/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر کرمانشاه به شماره دفتر الکترونیکی 140020316001001082 ثبت گردیده است.   بر اساس محتویات پرونده سند ملک دارای سه مورد محدودیت بشرح زیر می باشد.   بازداشتی در تاریخ 1398/09/27 شعبه دو بازپرسی عمومی دادسرای کرمانشاه به مبل 900/000/000 ریال برای مالکیت علی اکبر نور محمدیان    بازداشتی در تاریخ 1400/10/26 شعبه دو بازپرسی عمومی دادسرای کرمانشاه به مبل 2/000/000/000 ریال برای مالکیت علی اکبر نور محمدیان    بازداشتی در تاریخ 1400/06/11 شعبه دو بازپرسی عمومی دادسرای کرمانشاه به مبل 292/250/000 ریال برای مالکیت علی اکبر نور محمدیان  با عنایت به عوامل مؤثر بر تعیین ارزش ملک از جمله: محل ملک در شهر،دسترسی به معابر اصلی، عرض گذر مجاور و کاربری مسکونی ملک، قدمت ساختمان و کیفیت مصالح مصرفی، عرف محل، ودر صورت احراز صحت اصالت سند مالکیت وعدم وجود معارض و با فرض عدم وجود هر گونه بدهی ورهن ودیون احتمالی  به اشخاص حقیقی وحقوقی وعدم بازداشتی سند مالکیت و بلامانع بودن شهرداری مبلغ 7/000/000/000 معادل هفتصد میلیون تومان تعیین واعلام می گردد.   با توجه به محدودیت های اعلام شده و پس از کسر مبالغ بازداشتی مبلغ برآورد ملک  3/807/705/000  معادل سه میلیارد و هشتصد و هفت میلیون و هفتصد و پنج هزار ریال اعلام میگردد.در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ1403/3/12 کارشناسی و بمبلغ 7/000/000/000ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  یک شنبه مورخ 1403/6/11  ساعت 10 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - کوچه ثبت - دادسرای عمومی وانقلاب کرمانشاه شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140001920000102011