موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0100372                                بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0100372 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای بهمن حسینی تمرآباد فرزند سعید  محکوم گردیده است به پرداخت تعداد 200 عدد سکه بهار آزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته بعنوان مهریه و معاف از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5000.000 ریال در حق محکوم له خانم شیرین مقصودی فرزند مسلم و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت یکباب ساختمان مسکونی فاقد سند با مساحت عرصه حدود 169.67متر مربع واقع در سلماس روستای هفتوان خیابان شهید عثمان زاده گذر 12 متری توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: مشخصات ملک : 1-ملک مورد ارزیابی بصورت یکباب ساختمان مسکونی با مساحت عرصه حدود 169.67متر مربع ( با توجه به متراژ در وضعیت موجود)که اعیانی احداثی آن در دو طبقه شامل طبقه همکف بمساحت  143 متر مربع و طبقه اول بمساحت  126 متر مربع و اسکلت ساختمان بصورت دیوار باربر( مصالح بنایی با شناژ قائم و افقی) با پوشش سقف تیرچه  و بلوک  و نازک کاری متوسط و پوشش سطوح داخلی دیوارها و کف  با گچ و خاک و فاقد نما ی بیرونی با قدمت ساخت حدوداً 7 سال ودارای امتیازات و امکانات رفاهی شامل آب ، برق و گاز لوله کشی روستایی می باشد .  2-برابر  تصویر مبایعه نامه ارائه شده توسط وکیل خواهان به کد رهگیری 1021012697840 مورخ 1395.10.27 و به شماره ثبت قرارداد 14545659 مورخ 1394.05.20 خوانده پرونده( آقای بهمن حسینی تمرآباد )  قطعه زمین بدون اشاره به حدود اربعه بمساحت 159.75 متر مربع را از آقای اصغر عسگری دله زی فرزند محمد صدیق خریداری  و سپس نسبت به احداث ساختمان اقدام نموده اند و مراتب انجام  معامله فوق طبق استعلام  دفتر محترم اجرای احکام شعبه دو دادگاه  از اتحادیه مشاورین املاک و نمایشگاه گواهی شده است . و ساختمان رابعداً احداث نموده اند.  3-خوانده پرونده ( آقای بهمن حسینی تمرآباد ) بدون ارائه اسناد مالکیت، مبایعه نامه و اجاره نامه طبقه اول اظهار نمود مالکیت فقط  سه دانگ از ششدانگ ملک موصوف متعلق به وی می باشد.  4-خوانده پرونده در طبقه همکف ملک موصوف  با UTM: 38S 478745  4224925 سکونت دارد و طبقه اول طبق اظهار مستأجر به آقای رحمان درویشی اجاره داده شده است  و مستأجر نیز اجاره نامه مربوطه را ارائه ننمود.  ارزیابی ملک :  با عنایت به موارد و با در نظرگرفتن موقعیت و محل وقوع ملک، متراژ عرصه و اعیان ،کیفیت و قدمت مستحدثات، بر مشرف به گذر و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی به تفکیک عرصه واعیان بشرح ذیل می باشد : - ارزش ششدانگ عرصه ملک به مساحت 169.67 متر مربع به ازای هر متر مربع عرصه  مبلغ 40،000،000 ریال مجموعاً مبلغ 6،786،800،000ریال. -  ارزش اعیانی  بمساحت حدود 269 مترمربع از قرار هر مترمربع 30،000،000 ریال مجموعاً 8،070،000،000 ریال. - ارزش امتیازات و امکانات رفاهی شامل آب، برق و گاز جمعاً مبلغ 500،000،000 ریال . نهایتاً بنظر کارشناس رسمی دادگستری، ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی موصوف بدون در نظر گرفتن محدودیت های ثبتی وحقوقی مترتب برملک، مجموعاً به مبلغ 15،356،800،000 ریال (پانزده میلیارد و سیصدو پنجاه و شش میلیون و هشتصد هزار  ریال)  برآورد و تقویم میگردد . ملک موصوف در تاریخ 1403.05.30 سه شنبه در ساعت 9 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                   مدیر اجرای احکام مدنی سلماس

شماره پرونده: 140035920002488680