موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  * آگهی مزایده نوبت اول * سلام علیکم : احتراما،در راستای اجرای ابلاغیه شماره140327100001148787مورخ 1403.02.05درخصوص پرونده  140003920000171176به شماره کلاسه بایگانی0200430 آن شعبه محترم در خصوص دعوی خانم زهرا علی بیگ فرزند ابوالقاسم  با وکالت آقای  ابوالفضل پیاده کوهسار  به طرفیت آقای حسین پرویزیان فرزند غلامعباس  مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت ارزیابی ملک به استحضار میرساند، اینجانب حیدر نامور، بعنوان کارشناس منتخب آن شعبه محترم  پس از دریافت ابلاغ و اطلاع از قراره صادره ، در راستای اجرای آن با هماهنگی صورت گرفته ، در معیت خواهان (خانم زهرا علی بیگ فرزند ابوالقاسم) و وکیل نامبرده (آقای  ابوالفضل پیاده کوهسار  ) و پدر خواهان  به محل ملک مورد نظر خواهان  واقع در محدوده اراضی روستای بازخانه از توابع بخش مرکزی بجنورد  عزیمت نموده و خواهان یک قطعه باغ را در محدوده روستای بازخانه که براساس ادعای  نامبرده متعلق به خوانده پرونده (اقای حسین پرویزیان فرزند غلامعباس)  می باشد  جهت ارزیابی  به اینجانب معرفی نموده که  پس از انجام بررسیها و اقدامات لازم  برای ارزیابی ملک مورد نظر ، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل جهت استحضار به حضور تقدیم میدارم: قطعه باغ  تعرفه شده توسط خواهان طبق بازدید صورت گرفته و براساس مختصات نقاط جعرافیایی utm محدوده  برداشت شده به شرح ذیل   X=0530150.17          y= 4140210.07        X=0530157.21        y= 4140233.24      X=0530105.15          y= 4140261.20        X=0530092 .28        y= 4140235.13      به مساحت حدود 1634 ( یکهزار و ششصدو سی و چهار )مترمربع  با کاربری زراعی (کشاورزی ) به صورت باغ آبی می باشد که در زمان بازدید در مجموع تعداد 27 اصله درخت  گردو و دو اصله درخت گیلاس  و سه اصله درخت سپیدار مشاهده گردید  که از بین درختان گردو  تعداد 20 اصله با سن تقریبی بین 20 تا 25 ساله ، تعداد  سه اصله دارای سن تقریبی 10 ساله و تعداد 4 اصله دارای سن تقریبی بیش از 30سال می باشند  و درختان گیلاس وضعیت مناسب قابل ذکری نداشتند و درختان سپیدار نیز با سن تقریبی 10سال می باشند .  و اینکه قطعه زمین تعرفه  شده توسط  خواهان پرونده (خانم زهرا علی بیگ) چقدر حقابه دارد برای اینجانب محرز و مشخص نیست و لذا براساس ادعای خواهان که اعلام میدارد زمین مورد نظر دارای حقابه می باشد ، ارزیابی با لحاظ دارا  بودن  حقابه صورت گرفته است.  نظریه کارشناسی: - با بررسیهای صورت گرفته  و مشاهدات عینی در منطقه و  تحقیقات محلی  انجام شده و با در نظر گرفتن  کلیه اصول فنی  در باب کارشناسی و تمامی عوامل موثر در قضیه ،  ارزش ریالی قطعه باغ  مورد نظر به مساحت حدود 1634 مترمربع با عنایت به  کاربری  کشاورزی و وضعیت موجود باغ  به مبلغ  27000000000ریال (بیست و هفت میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. مزید استحضار یک برگ تصویر  جانمایی شده  از  موقعیت عرصه  تعرفه شده  برروی تصاویر ماهواره ای  اخذ شده از آرشیو شرکت گوگل به همراه کروکی ترسیمی  پیوست گزارش تقدیم حضور می گردد .  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به تعداد 198/275 سکه تمام بهار ازادی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - محسن لشگری  

شماره پرونده: 140003920000171176