موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده  کلاسه 0200880 صادره از شعبه  10 اجرای احکام مدنی شهرستان کرمانشاه له  نوید نوروزی فرزند محمد  علیه مهناز نوروزی فرزند مرتضی ، ملک تاج اسمعیلی فرزند بابامراد ، فاطمه مرادی فرزند ابراهیم ، هادی نوروزی فرزند مرتضی ، مهدی نوروزی فرزند مرتضی ، مریم نوروزی فرزند مرتضی ، مجتبی نوروزی فرزند قاسم ، فریده نوروزی فرزند قاسم ،  با موضوع فروش ماترک مرحوم مرتضی نوروزی ( ساختمان مسکونی ویلایی )  ، واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد  اموال غیرمنقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده غیر حضوری به فروش برساند. مشخصات مال غیرمنقول: احتراما  دراجرای قرار کارشناسی به شماره  پرونده 140150920002187066 وبا شماره بایگانی 0200880 با موضوع ارزیابی ملک مورد دادخواست آقای نوید نوروزی (خواهان) به طرفیت خانم مهناز نوروزی وسایر(خواندگان)  به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به محل آن شعبه و مطالعه پرونده وبازدید و معاینه محلی از ملک متنازع فیه واقع در کرمانشاه خیابان سد جمال الدین اسد آبادی پایین تر از میدان غدیر نرسیده به خیابان جم خانه کوچه راهنما پلاک 27 در معیت خواهان و خواندگان و کسب اظهارات طرفین پرونده در محل نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد . گزارش کارشناسی: در مطالعه و بررسی مدارک ابرازی و تصویر سند مالکیت منضم به پرونده (که احراز اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد و با فرض صحت) مشخص گردید که ملک متنازع فیه به شماره پلاک ثبتی 9 فرعی از 292 اصلی بخش 98 کرمانشاه به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم مرتضی نوروزی مهدنا می باشد .   در بازدید از ملک متنازع فیه در نشانی فوق ، مشاهده گردید که ساختمان ویلایی با قدمت ساخت بیش از 40 سال است که شامل حیاط و سه طبقه مسکونی(همکف ، اول و دوم ) می باشد که:   1- مساحت عرصه ملک حدود 270 مترمربع است.   2- طبقه همکف شامل سه اتاق با دیوار خشتی و سقف تیرچوب و انباری و آشپزخانه آن  با مصالح آجری و سقف تیر آهن و طاق ضربی و شیروانی است که درضلع جنوبی حیاط خانه واقع شده اند جمعا به مساحت حدود 165 مترمربع است .   3- طبقه اول شامل سه اتاق با دیوار آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی به مساحت حدود 130 متربع است.   4- طبقه دوم شامل انباری و خرپشته با دیوارهای آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی با مساحت حدود 41 مترمربع است.   5- ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز (هرکدام یک انشعاب) و یک خط تلفن است.   6- ملک در حال حاضر به صورت مسکونی توسط خواندگان مورد بهره برداری قراردارد .   7- ملک دو بر بوده که ضلع غربی آن در کوچه به عرض حدود 6 متری و ضلع شمالی آن به کوچه به عرض حدود 2 متری قرار دارد که از دو طرف ضلع شمالی و غربی در طرح تعریض قرار دارد. ارزیابی ملک : با توجه به موارد فوق‌الذکر و تصویرسند مالکیت ارائه‌شده، نوع کاربری مسکونی، محل استقرار ملک، ابعاد ملک، سال ساخت ، دسترسی‌های محلی و نیز بررسی‌های بعمل‌آمده در محل وباتوجه به وضعیت فعلی  بازار املاک و مستغلات و هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی ودیون احتمالی به بانکها ،شهرداری ،سازمانها ،موسسات وارگانهای  دولتی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با شرایط موجود مبلغ  3.105.000.000 تومان  به حروف سه میلیارد و صد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.  علی  سعیدمنش کارشناس رسمی دادگستری مزایده برای  مورخ 1403/06/08 از ساعت 8  الی 11 صبح بصورت الکترونیکی در سایت https://setadiran.ir  با شماره حراج 3003107668000019  برگزار میگردد . ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/03/22  ارزیابی شده است. طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند 10% مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری تودیع نموده  و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور نقل و انتقال به خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز شعبه  10 اجرای احکام مدنی کرمانشاه- سجاد نظری

شماره پرونده: 140150920002187066