موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   شعبه شانزدهم اجرای احکام مدنی اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0201294    ج /  16  له  آقای  رسول مظاهری تهرانی  و علیه  آقای  حمید شریعتی دارگانی  با موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 1/015/375/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 75/525/000 ریال بابت حق الاجرا دولتی در حق صندوق دولت جمعاً در قبال مبلغ 1/090/900/000  در تاریخ  1403/05/23 ساعت  12 درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش  مقدار 0/71 حبه مشاع از 72 حبه  پلاک ثبتی  4976 فرعی از  2187  اصلی واقع در بخش  5 ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است . پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  محکوم علیه می باشد واکنون در تصرف مالکانه / استیجاری  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی- لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ 109/090/000 ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. *** اوصاف ملک مورد مزایده*** **   ملک مووضع مزایده به صورت یک مجتمع آپارتمانی در اصفهان ،  بهارستان ،  خیابان ایثار جنوبی ، خیابان شکوفه، کوچه سنبل ، پلاک 210  ، مجتمع میثاق ، کدپستی 8138985721  ومختصات یو تی ام (572417،3594266) واقع شده است. پلاک ثبتی فرعی 4976 از اصلی  2187 ، بخش 6 ثبت اصفهان با مالکیت آقای حمید شریعتی دارگانی  به میزان شش دانگ عرصه واعیان به مساحت238/38 مترمربع میباشدو آدرس آن  اصفهان ، بهارستان ، خیابان ایثار جنوبی ، خیابان شکوفه، کوچه سنبل ، پلاک 210  میباشد. شایان ذکر است این ملک بصورت یک مجتمع آپارتمانی بوده که جدیدا ساخته شده و هنوز پایان کار از شهرداری دریافت نکرده و سند آپارتمانها تفکیک نشده به همین دلیل ارزش زمین این ملک  ( عرصه ) بصورت مجزا و ارزش ساختمان ( اعیانی ) آن نیز بصورت مجزا ارزیابی شده و کل ارزش این پلاک بیان میگردد. این پلاک بصورت یک مجتمع در سه طبقه و چهار واحد میباشد طبقه اول پارکینگ و واحد همکف ،طبقه اول دو واحد شرقی وغربی و طبقه دوم یک واحد میباشد .نوع اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک بوده و جدید الاحداث میباشد. نمای شمالی و جنوبی آجر نما بوده و نمای شرقی پلاستر سیمان وقسمت غرب هنوز پوششی ندارد .کف پارکینگ موزاییک ،دیوارها ی پارکینگ سرامیک ،سقف رنگ و گچ ،کف راه پله سنگ ،دیوارهای راه پله سرامیک ،نرده استیل ، محل آسانسور تعبیه شده و کابین آسانسور وجود داشته ولی آسانسور هنوز راه اندازی نشده و دربهای طبقات آن نصب نشده است . طبقه همکف یک واحد با مساحت تقریبی 120 متر مربع ، دارای سه اتاق خواب ،حمام وسرویس بهداشتی ،هال و پذیرایی، آشپزخانه ،کف تماما سرامیک ،دیوارها ی هال و پذیرایی رنگ ونقاشی و دیوار اتاقها کاغذ دیواری و کابینت  های گلاس ،دارای درب ورودی ضد سرقت ،دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلمینیومی ،سیستم سرمایش کولر آبی ،سیستم گرمایش بخاری گازی داری یک حیاط کوچک به عرض تقریبی 2/5 متر که داخل آن دو باغچه میباشد. طبقه اول غربی به مساحت تقریبی حدود 95 متر دارای دو اتاق خواب سرویس بهداشتی و حمام ، هال و پذیرایی ،آشپزخانه ،کف تماما سرامیک ،دیوارها کاغذ دیواری ،سقف کنافکاری و نور پردازی شده ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلمینیومی ، آشپزخانه های گلاس ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم کولر آبی ،دارای بالکن در ضلع جنوبی دارای درب ورودی ضد سرقت میباشد. طبقه اول شرقی به مساحت تقریبی حدود 100 متر دارای دو اتاق خواب سرویس بهداشتی و حمام ، هال و پذیرایی ،آشپزخانه ،کف تماما سرامیک ،دیوارها وسقف رنگ ونقاشی شده ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلمینیومی ، آشپزخانه های گلاس ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم کولر آبی ،دارای بالکن در ضلع جنوبی دارای درب ورودی ضد سرقت میباشد. طبقه دوم به مساحت تقریبی حدود 190 متر دارای سه اتاق خواب سرویس بهداشتی و حمام ، هال و پذیرایی ،آشپزخانه ،کف تماما سرامیک ،دیوارها وسقف رنگ ونقاشی شده ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلمینیومی ، بدون کابینت و بدون سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم  سرمایش کولر آبی ،دارای بالکن در ضلع جنوبی و یک بالکن در ضلع شمالی ،دارای درب ورودی ضد سرقت میباشد حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری و با توجه به موارد فوق وموقعیت محلی وکاربری مسکونی ومصالح مورد استفاده و قدمت اعیانی ها و در صورت اصالت اسناد  ومدارک و عدم قرارگیری ملک در طرحهای اصلاحی با عنایت به قیمتهای عادله زمان انجام کارشناسی  ارزش شش دانگ عرصه  این ساختمان بانضمام انشعابات آن به مبلغ 42/000/000/000 ریال و اعیانی های به مبلغ 68/000/000/000 ریال و مجموعا 110/000/000/000ریال(صد وده میلیارد ریال ) برآورد و ارزیابی شده است.که براین اساس مجموع محکوم به و حق الاجرا دولتی به مبلغ 1/090/900/000 ریال  معادل مقدار 0/071 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد که همین مقدار مورد مزایده می باشد. مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام  محکوم علیه  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140009920005574039