موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  قطعه 12 تفکیکی شماره 201 فرعی از 1316 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به مساحت 84.92 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201969/1/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد محمدی بنفشه درق به پرداخت مبلغ 68/504/630/211 ریال  وهمچنین پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت پرونده اجرائی کلاسه0201968/1/ج و نیز پرداخت مبلغ 68/454/630/211 ریال بابت پرونده اجرایی کلاسه 9901047/1/ج بابت محکوم به جمعا بمبلغ 147/009/260/422 ریال  در حق محکوم له اقای فرزاد شجاعی  و نیز پرداخت مبلغ (3/425/213/510ریال -3/422/731/510 ریال -50/000/000 ریال )7/347/963/020 ریال هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت مجموعا بمبلغ 154/357/223/442 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی فوق توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0201969 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 201 فرعی از 1316 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهران ، خیابان نیرو، بن بست دوم ، پلاک 2 ،  طبقه 4 واحد 11 (واحد جنوب غربی) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع درسمت جنوب غربی طبقه سوم به مساحت 84.92 مترمربع که مقدار 2.80 مترمربع آن بالکن است قطعه 12 تفکیکی شماره 201 فرعی از 1316 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 9 تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2 مترمربع قطعه 3 تفکیکی واقع در جنوب تحتانی زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند ششدانگ عرصه و اعیان به شماره ثبت 34137 صفحه 158 دفتر 114 به شماره دفترچه مالکیت 674731 سری الف سال 80 و ثبت و صادر گردیده است. طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 52086009 مورخ 1385.5.2 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 319.50 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان بتنی اعلام شده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد کارشناسی در مجوعه 12 واحدی واقع شده است . ساختمان دوبر ، نما آجر سه سانتی ، فاقد آسانسور و حدوداً 20 سال ساخت می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کف ها سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و قسمتی دیوار کوب است. آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید در اختیار مالک قرار داشت.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 70/000/000/000 ریال (هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/27 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140191920000478905