موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202488/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ یک باب خانه احداثی که دریک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1342 فرعی از 1859 و 1861 و 6 اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران قطعه 114 تفکیکی به مساحت 192 مترمربع به آدرس تهران بلوار المپیک، کوچه هشتم، پلاک  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0202488 مورد ادعای خانم بهجت علی شیری به طرفیت از آقای علی اکبر داودی و انتخاب اینجانبان اعضای هیات کارشناسی به استحضار میرسانیم درمعیت خوانده از محل مورد نظر واقع در بلوار المپیک، کوچه هشتم، پلاک 2 بازدید بعمل آورده گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:قرار کارشناسی:" کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) به این دادگاه تسلیم نماید".مشخصات ثبتی: مطابق مدارک ثبتی مضبوط در پرونده پلاک مورد نظر عبارتست از شش دانگ یک باب خانه احداثی که دریک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1342 فرعی از 1859 و 1861 و 6 اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران قطعه 114 تفکیکی به مساحت 192 مترمربع ذیل ثبت 317739 صفحه 77 دفترامباک جلد 1915 مکرر غرب و سند مالکیت به شماره چاپی 388065 صادر و تسلیم گزدیده است. سپس مع الواسطه تمامی مورد ثبت به به آقای علی اکبر داودی انتقال یافته است.  در ادامه دو دانگ مشاع از شش دانگ مورد ثبت طی حکم اجرایی مجتمع قضایی صادقیه به خانم بهجت علی شیری (خواهان) منتقل شده است. حدود اربعه مطابق صفحه سوم سند به شرح زیراست:شمالاً بطول 8 متر به خیابان 12 متری.شرقاً بطول 24 متر به باقیمانده.جنوباً بطول 8 متر به قطعه 113 غرباً بطول 22 متر به قطعه 115 تفکیکی. تشریح وضعیت ملک: پلاک مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی قدیمی شامل طبقه همکف به علاوه زیرزمین که با اسکلت نیمه فلزی و مصالح بنایی و دیوارهای آجری و سقفهای طاق ضربی و تیرآهن احداث شده است. ساختمان جنوبی است و حیاط در سمت جنوب ملک واقع شده است. ساختمان دو نبش است و از سمت شمال در مجاورت گذر 12 متری و از سمت شرق در مجاورت گذر 15 متری قرار دارد. نمای اصلی سنگ و نمای فرعی سیمان سفید است. درب ورودی فلزی نفررو و درب ماشین رو در سمت شرق ملک قرار دارد. پوشش بام ایزوگام است. قدمت احداث بنا حدود 32 سال است. طبقه همکف عبارت است از یک واحد منزل مسکونی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام و رختکن (در فضای جداگانه) و بالکن. کف هال و پذیرایی و اتاقها موزاییک و سیمان  ودیوارها نقاشی است. درب های داخلی چوبی و پنجره ها فلزی است. اتاق خوابها دارای کمد دیواری هستند. ارتفاع کف تا سقف 2.9 متراست. آشپزخانه بسته با کف سرامیک و دیوارها تا 1.3 متر کاشی و کابینت های فلزی و سینک ظرفشویی دوقلو قرار دارد. سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با دوش با کف و دیوارها کاشی در فضای جداگانه قرار دارند. روشویی نصب است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. آیفون تصویری نصب است. مشترکات شامل آب و برق و گاز دایر است. کف بالکن و حیاط موزاییک است.کف زیرزمین سیمان و پوشش دیوارها سیمانی است. سرویس بهداشتی ایرانی در زیرزمین قرار دارد. مساحت مفید زیرزمین حدود 35 مترمربع و ارتفاع کف تا سقف 2.45 متر است. یک باب انباری در حیاط قرار دارد و با مصالح سبک و سقف شیروانی احداث شده است. درب انباری آلومنیوم است. مساحت انباری 32 مترمربع و ارتفاع کف تا سقف 2.4 متر است. ارزیابی: با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت ساختمان اصلی که در محله دهکده المپیک قرار دارد و با توجه به مساحت عرصه و وضعیت اعیانیها و قدمت احداث بنا و امکانات موجود از جمله مشترکات وبدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای بانکی، بیمه و وثیقه قضایی و . . .  ارزش شش دانگ پلاک مورد نظر شامل ارزش عرصه و اعیانیها و مشترکات جمعاً برابر 280.000.000.000 ریال معادل دویست و هشتاد میلیارد ریال اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/05/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920006568770