موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه شماره 140247390011380698مورخ1402/12/09صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی خانم کیمیا میرمحمدی با وکالت اقای مجید عرب حسینی  به طرفیت خانم ها میترا میرمحمدی وغیره مبنی بر فروش دستور ملک مشاع وتقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث و تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220107655869مورخ 1403/03/05**موردمزایده عبارت است ملک به نشانی فریدونکنار  خیابان 24 متری ساحلی  روبروی مجموعه روزنامه اطلاعات نبش غربی کوچه اسحاقی 54  ساختمان فروزان 2 ، با مختصات جغرافیایی میانی 634579 و 4061140 طبقه پنجم  واحد آپارتمانی ضلع جنوب غربی به شماره واحد 16 واقع می باشد .    مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی وکیل محکوم له ، مشخصات ثبتی واحد آپارتمانی مذکور عبارت است از : عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 13249 فرعی از 66 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9512 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 90/43 مترمربع واقع در طبقه پنج که 2/92 متر آن تراس مسقف است . بانضمام انباری قطعه 17 تفکیکی به مساحت 2/86 مترمربع واقع در طبقه یک ، بانضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11/50 مترمربع واقع در طبقه یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با توجه به بازدید انجام شده ، ساختمان فروزان 2 بصورت 6 طبقه  روی همکف بوده که طبقه همکف و اول شامل پارکینگ و انبار و سایر طبقات بصورت واحد های مسکونی می باشند ، نماهای اصلی ساختمان با پوشش سنگ بوده و ساختمان دارای آسانسور می باشد ، همچنین واحدها دارای کنتور برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشند . واحد آپارتمانی مورد تعرفه شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، تراس شمالی از پذیرایی ، دو اتاق خواب ، حمام وتوالت بوده که پوشش کف آن از جنس سرامیک ، پوشش دیوار از جنس گچ و رنگ ، پوشش سقف پذیرایی و آشپزخانه با تزئینات سقف کاذب ، پوشش سقف راهرو و اتاق های خواب از جنس گچ و رنگ ، دیوار آشپزخانه با پوشش کاشی وآشپزخانه دارای کابینت MDF ، حمام و توالت با پوشش کاشی و سرامیک همراه با نصب شیرآلات و لوازم بهداشتی ، درب ها چوبی ، پنجره ها از نوع دوجداره و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد . با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، قدمت بنا ، عرف محل و لحاظ سایرعوامل مؤثر، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی  تعرفه شده ، جهت تعیین قیمت پایه ، به مبلغ 24.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین و بحضور اعلام می گردد .  که در روزیکشنبه مورخ 1403/05/21ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140247920004565559