موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0300296 اجرای احکام مدنی دماوند موضوع محکومیت به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 2209746063411403و شماره دادنامه مربوطه 140291390014993319 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114قطعه سکه بهارآزادی به شرح سند نکاحیه درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت خواهان مکلف به پرداخت هزینه دادرسی درمرحله اجرای حکم ، که باید کارسازی نماید  . ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  با سلام واحترام؛در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه0300296موضوع دعوی خانم ندا گل گونه بطرفیت آقای امید نادری مبنی برمطالبه مهریه،اعسار از پرداخت هزینه دادرسی  وتامین خواسته ازمحل املاک متنازع فیه به آدرس شهرستان دماوند-گیلاوند،مسکن مهر هفت الف خیابان کرامت بعد از کوچه سعادت بلوک76 طبقه همکف  ونبش کوچه سعادت بلوک 75 طبقه اول به اتفاق محکوم له ومحکوم علیه بازدید بعمل آمد وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:  الف- مدارک ومستندات ابرازی ومضبوط در پرونده:    - تصویر قرار داد اجاره عرصه  رسمی مسکن مهر مورخه23/08/1402تحت شماره 4276-15-1402-10مابین محکوم علیه بعنوان مستاجر واداره کل راه وشهرسازی استان تهران بعنوان مستاجرمربوط به بلوک75 مسکن مهر هفت الف  طبقه اول   - تصویر قرار داد اجاره عرصه  رسمی مسکن مهر مورخه02/04/1398تحت شماره 1193-15-98-10مابین مرحوم مصطفی نادری پدرمحکوم علیه بعنوان مستاجر واداره کل راه وشهرسازی استان تهران بعنوان مستاجرمربوط به بلوک76 مسکن مهر هفت الف  طبقه همکف   - تصویر صلح نامه عادی فاقد تاریخ وشماره جهت واگذاری حق سایر ورثه مرحوم مصطفی نادری به محکوم علیه در مورد آپارتمان بلوک 76مسکن مهر هفت الف طبقه همکف  - تصویرگواهی حصر وراثت مرحوم مصطفی نادری تحت دادنامه شماره140191390006255613 به تاریخ1401/05/18 صادره از شعبه2 شورای حل اختلاف شهرستان دماوند  ب-مشخصات ثبتی وظاهری املاک:  املاک موصوف دو آپارتمان مجزا میباشد در پلاک ثبتی 13653فرعی از71اصلی قطعات 47 و34 تفکیکی  دربلوکهای 75و76 مسکن مهر هفت الف به آدرسهای صدر الاشاره بخش ثبتی دماوند استان تهران که هریک از بلوکها دارای سه طبقه مسکونی تک واحدی بوده  ،واحد بلوک 75در طبقه اول وآپارتمان بلوک76در طبقه همکف واقع شده است ،متراژ عرصه هریک از بلوکها 117مترمربع بوده ومساحت اعیانی طبق برگه های قرار داد اجاره به ترتیب 77/35 و76/65مترمربع  میباشد در هردو آپارتمان کف ها سرامیک وسیمان وبدنه ترکیب سنگ وگچ میباشد هر آپارتمان دو خوابه بوده وپنجره ها از نوع UPVC میباشد ،کابینتها از نوع MDF بوده  وسیستم گرمایش پکیج وسیستم سرمایش کولر آبی وکولر گازی اسپیلت میباشد   بلوکها فاقد آسانسور بوده وپارکینگ وانباری نیز در بلوکها تعبیه وطراحی نشده است  ونمای کلی بلوکهای ساختمانی از سمت شمال وکوچه سنگ تراورتن ونمای ضلع جنوبی سمت حیاط  وکوچه سعادت سیمان سفید است  آپارتمانها دارای انشعابات مستقل برق وگازبوده وآپارتمان بلوک75 دارای انشعاب آب مستقل میباشد وانشعاب آب در بلوک76 مشاع میباشد   ضمنا" آپارتمان بلوک75در حال حاضر در اختیار مستاجر بوده وآپارتمان بلوک76 بعنوان محل سکونت در اختیار محکوم علیه  وخانواده ایشان میباشد  ج- نظریه کارشناسی: با توجه به قدمت (حدودا" ده ساله)،موقعیت،نوع ساخت ،کیفیت ظاهری ،مساحت،امکانات موجود وتعداد طبقات وتعدادواحدهاوطبقه وقوع این آپارتمانها  ارزش روز6دانگ این آپارتمانها به قرار ذیل برآورد وتعیین میگردد:   1) آپارتمان بلوک75 به متراژ77/35مترمربع در طبقه اول  به مبلغ 16500000000ریال ( یک میلیارد وششصد وپنجاه میلیون تومان) 2) آپارتمان بلوک76 به متراژ76/65مترمربع در طبقه  همکف که دارای حدود 40مترمربع حیاط اختصاصی هم میباشد به مبلغ 20000000000ریال ( دومیلیارد تومان) د- حق الزحمه کارشناسی: باعنایت به وقت صرف شده، حق الزحمه کارشناسی برای ارزیابی دوواحد مجزا به ترتیب 40000000ریال و460000000ریال وجمعا به مبلغ 86000000ریال(هشت میلیون وششصد هزارتومان) مورد تقاضا میباشد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/05/23 ساعت 10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .

شماره پرونده: 140291920006935157