موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300041/2/ ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 10182 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5061 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 111/61 مترمربع به آدرس تهران اتوبان شهید لشگری (جاده مخصوص تهران کرج)  چهارراه ایران خودرو  بلوار ایران خودرو  شهرک 22 بهمن  خیابان بعثت پلاک 16  طبقه همکف. و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.    احتراما؛ بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره بایگانی 0300041/1/ج خواهان خانم معصومه بیگم ابراهیمی کهنگی به طرفیت خوانده آقای کاظم صابونی موضوع دستور فروش ملک مشاعی، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه اول اجرای احکام،  مطالعه و ملاحظه تصاویر اسناد و مدارک موجود در پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی، در معیت خواهان به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بازدید از ملک و انجام تحقیقات محلی و بررسی ­های میدانی، گزارش کارشناسی ملک مذکور به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:آدرس محل:تهران اتوبان شهید لشگری (جاده مخصوص تهران کرج) چهارراه ایران خودرو  بلوار ایران خودرو  شهرک 22 بهمن  خیابان بعثت  پلاک 16  طبقه همکف.مشخصات ثبتی:بر اساس تصویر سند تک برگی ابرازی، چهار ممیز سی و هشت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 10182 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5061 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 111/61 مترمربع (یکصد و یازده متر و شصت و یک دسی مترمربع) واقع در همکف، به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 18/38 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با شناسه یکتا 139820301147027020 در مورخ 1398/10/17  در سند تک برگی به شماره سریال 374746 ب 98 به نام خانم معصومه بیگم ابراهیمی کهنگی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. شرح مشاهدات و وضعیت موجود:آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمانی با موقعیت شمالی جنوبی (دوکله) نسبت به گذر مجاور واقع شده است. ساختمان کلاً 3 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین جهت انباری و طبقه همکف و اول هر کدام یک واحد مسکونی می­باشد. نمای شمالی و جنوبی ساختمان در طبقه همکف آجرنما و در طبقه اول سنگ چینی می­باشد. کف حیاط موزائیک، دیوار حیاط آجرنما 3 سانتی، دارای یک سرویس بهداشتی در حیاط، واحد دارای دسترسی از گذر شمالی و گذر جنوبی، واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه همکف، درب واحد چوبی، کف واحد سرامیک، دیوار واحد اندود گچ و رنگ شده، کف پله­ ها و پاگردها سنگ، اسکلت ساختمان فلزی، سقف تیرآهن آجر، واحد دارای 2 اتاق خواب، آشپزخانه باز، سرویس بهداشتی حمام و سرویس بهداشتی توالت ایرانی در حیاط می­باشد.واحد دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری میباشد.در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه و خالی از سکنه و بهره ­بردار رؤیت شد و حسب ­الاظهار خواهان واحد حدود 5 یا 6 سال تخلیه بوده است.واحد به صورت مستهلک و نیاز به بازسازی رؤیت شد و جهت بهره ­برداری نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد.ملک دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 212058083 مورخ 1393/05/11 صادره از سوی شهرداری منطقه 21 شهر تهران میباشد.حدود و شمول کارشناسی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی خواهان و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان می­باشد و چنانچه بعد از تهیه و ارائه این گزارش مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه­ گیری حاصله ونظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد.این گزارش صرفاً جهت پرونده کلاسه 0300041 شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهیه، تنظیم و ارائه شده و در مراجع، سازمان­ها و ارگانهای دیگر قابل بهره برداری نمیباشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل، استقرار ملک، دسترسی های اطراف ملک، مصالح به کار برده شده، ابعاد و بر ملک به گذر مجاور، در شرایط زمانی و مکانی حاضر، با لحاظ نمودن امتیازات و انشعابات موجود، کاربری مسکونی، به صورت تخلیه و در صورت بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و با فرض صحت تصاویر اسناد ابرازی با نسخ اصلی آن و نبودن منعی جهت انتقال رسمی و قطعی ملک در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه همکف به پلاک ثبتی 3/10182 قطعه یک تفکیکی به مساحت 111/61 مترمربع به همراه منضمات و متعلقات آن با وضعیت موجود به مبلغ 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد.  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/05/13 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920006781262