موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول    نوبت  اول بموجب پرونده اجرایی به کلاسه 0201179 و شماره کلاسه 912170  در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره  از سوی شعبه  عمومی حقوقی کرج  له  هوشنگ  نقیبی  محمود آبادی      محکوم  علیه  سید  عباس  حسینی  و که بابت پرونده 0201179 مبلغ  3/693/820/672 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 228/750/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  و مبلغ 184/691/033 بابت  هزینه  اجرایی  در  حق  صندوق  دولت و بابت پرونده 912170 مبلغ 83/103/474/033 ریال بابت ااصل خواسته و مبلغ 75/000/000 ریاتل بابت نیم عشر دولتی   مقرر است اموال  وی  بشرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در  مورخ   8/5/1403 ساعت 11 الی 12 از ساعت    صبح تا  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از قیمت  120/000/000/000ریال (که میزات 2/2 دانگ از سه دانگ از شش دانگ به مبلغ 88/000/000/000 ریال به فروش میرسد )  از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده  و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0201179  در خصوص  ارزیابی  ملک  به نشانی  کرج  بلوار  کمربندی  هفت  تیر  بین  چهاره راه  مصباح  و خیابان  شهید  صدوقی  خیابان    فرودسی  دست  راست  پلاک  448  ساختمان متعلق  به  آقایان  سید عباس  حسینی  و سید  اکبر  حسینی  بازدید  و به  شرح ذیل می باشد  . طبق  تصویر  استعلام ثبتی  موجود در  پرونده  تصویر  پایانکار  ارائه  شده  و بازدید  و  معاینه  محلی  ملک تعرفه  شده  یک دستگاه  ساختمان تجاری  مسکونی  4  طبقه  شامل  زیر  زمین  به  عنوان انباری  به  مساحت  حدود  227  مترمربع  طبق  پایانکار  که  در حال  حاضر  به  عنوان  کارگاه  کابینت  سازی    مورد  بهره  برداری  است  طبقه همکف  به  عنوان  سه  واحد تجاری  زیر  ساختمان  جمعا  به مساحت  68 مترمربع  با  احتساب  بالکن تجاری  و ورودی  زیر  زمین  وراه  پله مسکونی  و دو  واحد  تعمیر  گاه  در  محوطه  حیاط  ساختمان  بدون  مجوز  ساخت  وپایانکار  نیم  طبقه  پشت بالکن    تجاری  ها  واحد مسکونی  به مساحت  100  مترمربع  طبقه  اول  به مساحت  232  مترمربع  با  کاربری  مسکونی  و  طبقه  دوم  به مساحت  174  مترمربع  یا کاربری  مسکونی  بانضمام  تراس  بزرگ  و ساختمان دارای  اسکلت فلزی  سقف  های  طاق  ضربی  نمای اصلی  سنگ  و  پنجره  ها فلزی و دربهای  چوبی  پیش  ساخته  کابینت  ام دی  اف  و گرمایش  بخاری  گازی  و  آبگرمکن  و سرمایش  کولر  آبی  و دیوار  ها  کاغذ  دیواری  و  نقاشی  و  سقفها  نقاشی  و کف  مغازه  ها  سرامیک  و  موزائیک  و  دارای  انشعاب  آب و  برق و گاز    و  احداثی  در  پلاک ثبتی  5911  فعی  از  162  اصلی  مفروز  مجزا  شده  از  150  فرعی  از اصلی  مذکور  به مساحت  حدود  415  مترمربع  به  مالکیت  آقایان  سید عباس  و  سید  جلال  و سید اکبر همگی  حسینی  فرزند جلال  ضمنا  در  حال  حاضر  علاوه  بر  بنا های  موضوع  پایانکار  تغییراتی  در  ساختمان  مشاهده  شد از  جمله  احداث  بنا  در  محوطه  حیاط  به  صورت  دو واحد  تعمیرگاهی  و  استفاده  از  زیر زمین  به  عنوان کارگاه  کابینت  سازی  و تبذیل  مسکونی  در نیم  طبقه  پشت  واحد های  تجاری  به  دو  واحد  مسکونی  مجزا  و تبدیل  طبقه  اول  به  یک واحد مسکونی  و یک سوییت  با  درب  ورودی  مستقل  از  راه پله  طبقه دوم  کلا  در  اختیار  آقای  سید  اکبر حسینی  است  طبقه  اول  به  صورت  دو واحد  است  واحد  غربی  در  اختیار  آقای  سید عباس  حسینی  و  واحد  شرقی  در اختیار  آقای  سید  محمد  رضا  حسینی  است  نیم  طبقه  نیز  به  صورت  دو  واحد مسکونی  مجزا  واحد  غربی  در  اختیار  آقای  سید  علی  حسینی  و  واحد  شرقی  در  اختیار  آقای  سید هاشم حسینی  است    زیر زمین  به عنوان  کارگاه  کابینت  سازی  در  اختیار  آقای  خجسته  فر  است  واحد های تعمیرگاهی  غیر  مجاز  در  تصرف  آقایان  علی  اصغر  یزدانی  و سید  اکبر حسینی  می باشد  نظریه  کارشناسی  با  توجه به  موقعیت  محلی  ملک  و مساحت  عرصه  واعیان  و  کاربری  و اعیانی  های  مجاز  و  مصالح ساختمانی  مصرف  شده  و قدمت بنا  و تجهیزات  ساختمان    وضعیت  بازار  املاک  ومستغلات    ومشاع  بودن ملک  و سایر  عوامل  و فاکتور  های  موثر  در  قضیه    و ارزش ریالی  سه  دانگ  عرصه  واعیان  ملک تعرفه  شده  به مساحت  حدود  415  مترمربع  عرصه  و  حدود  825  متر مربع  اعیانی  مجاز  به  صورت  انباری  و تجاری  و  مسکونی  و خرپشته  و  قدرالسهم  آقای  سید عباس حسینی  به  شرط  عذم  واگذاری  عین و منافع  قدرالسهم به غیر  با  اسناد غیر  رسمی  و  عدم بدهی  و  تعهد  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  به عنوان  قیمت  پایه مزاید به مبلغ  120/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد      دادورز شعبه  2  اجرای  احکام  مدنی کرج  حسین  نجفی

شماره پرونده: 9009980237800408,9009982164300633