موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طلق به شماره 2224 فرعی از 23 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1325 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسان استان تهران  قطعه تفکیکی به مساحت 186/91 متر مربع واقع لواسان - خیابان صحرای ناران- خیابان گلدشت- کوچه مولانا - پلاک 1477در سمت شرقی طبقه 1 که 3/71 متر مربع آن پیشرفتگی و 12/52 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است به انضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4/68 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک به انضمام پارکینگ پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود شمالاً در 3 قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول نرده ای است به طول 2/20 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، دوم دیواری است پیشرفتگی به طول 0/83 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 6/17 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، شرقاً در 2 قسمت اول دیواری است پیشرفتگی به طول 0/68 متر به فضای گذر اصلاحی 8 متری، دوم دیواری است به طول 24/23 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد، جنوباً در 3 قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیوار و پنجره است به طول 5/64 متر فضای حیاط مشاعی دوم دیواری است به طول 1/87 متر به فضای حیاط مشاعی، سوم درب و دیوار و پنجره ای است به طول 2/64 متر به فضای حیاط مشاعی و غرباً در 9 قسمت که قسمتهای دوم، چهارم و ششم آن شمالی است قسمت هشتم آن جنوبی است اول دیواری است مشترک به طول 5/82 متر به مکمل آپارتمان قطعه 1 دوم دیواری است مشترک به طول 0/45 متر به مکمل آپارتمان قطعه 1، سوم دیواری است مشترک به طول 4/13 به مکمل آپارتمان قطعه 1، چهارم دیواری است به طول 0/53 متر به لابی، پنجم درب و دیواری است به طول 1/69 متر به لابی، ششم دیواری است به طول 2/46 متر به راه پله مشاعی، هفتم دیواری است به طول 4/85 متر به راه پله مشاعی، هشتم دیواری است به طول 2/30 متر به راه پله مشاعی و نهم دیواری است مشترک به طول 5/69 متر به مکمل آپارتمان قطعه 1. سقف با کف طبقه 2 اشتراکی است و کف با سقف طبقه همکف اشترکی است به موجب تصویر ابرازی گواهی پایان کار ساختمان به شماره 8084 مورخ 1400/10/13 مساحت زیربنای ناخالص 2014/33 متر مربع مشتمل بر 4 طبقه بر روی همکف و زیرزمین و 5 واحد مسکونی و سرایداری اعلام شده است و مساحت عرصه پس از اصلاحی نیز 531/16 متر مربع می باشد.ملک به صورت محصور و دیوارکشی شده و محوطه سازی شده و دارای یک باب ساختمان 5 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین و نوساز با نمای ترکیبی سنگ قیچی و سیمان با اسکلت فلزی می باشد. زیرزمین پارکینگها و انباریها و سرایداری است. ساختمان دارای ورودی (لابی) مجلل و آسانسور می باشد و حسب اعلام طرفین و عکسهای ابرازی کف واحد سرامیک و آشپزخانه اوپن و به صورت سه خوابه و دارای سه سرویس بهداشتی است و گرمایش آن  پکیج و گرمایش از کف و سرمایش آن کولر اسپیلت است. انشعابات گاز و برق اختصاصی و آب اشتراکی است.. ** با توجه به موارد فوق و محل و موقعیت ملک و ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله امکانات موجود و نوساز بودن ساختمان و مشخصات فنی و کیفیت مصالح به کار رفته در آن؛ فارغ از دیون احتمالی، ارزش ریالی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه اول به پلاک ثبتی 23/2224 واقع در قریه ناران لواسان کوچک بخش 11 ثبتی به مساحت 186/91 متر مربع در شرایط فعلی و موجود و به مأخذ قیمت روز (1402/12/9)، جمعاً به مبلغ  300.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام نظر می گردد.   مزایده در مورخ 1403/05/06 ساعت 10 صبح در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری لواسان محمد حسن ژولیده ریاضی

شماره پرونده: 140291920003027640