موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0203356 و دادنامه صادره از شعبه 190دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش خانم مهتاب سید ترابی محمود آباد و غیره به طرفیت سید حسین سید ترابی محمود آباد    دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 1/30346  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/05/17 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند    احتراماً، پیرو قرار کارشناسی صادره  به شماره پرونده با شماره بایگانی 0203356 ، در خصوص ارزیابی  پلاک ثبتی 1/30346 ، اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به محل و بازدید از مورد کارشناسی، گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند:   نشانی و موقعیت ملک: تهران،تولید دارو، خیابان کرمانی،کوچه قاسمی،پلاک  54، طبقه اول  تفکیکی( دوم رویتی)   مشخصات ثبتی ملک: بر اساس مدارک مندرج در پرونده  و ابرازی از جمله  رونوشت اسناد مالکیت  ملک عبارت است از عرصه و اعیان  آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 30346 فرعی از 1 اصلی  قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 28153 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده استان تهران به مساحت 65.99 متر مربع( شصت و پنج متر و نود و نه دسی متر مربع ) واقع در طبقه یک  .   ساختمان دارای یک گواهی پایان کاربه شماره پرونده 180057273 مورخ 31/1/1388 از شهرداری منطقه 18 تهران می باشد.   توضیح اینکه هرگونه احراز مالکیت به موجب استعلام از اداره ثبت خواهد بود.   مشخصات و نوع مصالح مصرفی در ساخت بنا و آپارتمان عبارتست از:   ساختمان  که سمت جنوب معبر واقع شده  است و  مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و چهار  طبقه فوقانی مجموعا 4 واحد است.اسکلت بتنی،نما سنگ،پنجره ها فلزی، زیرزمین با کفسازی موزاییک و بدنه سرامیک شده و  ساختمان فاقد آسانسور است.   . آپارتمان دارای دو اتاق با سطح سنگ که حمام در یکی از اتاقها  (اتاق غربی) واقع شده ، هال با سطح سنگ شده  ، آشپزخانه باز با سطح سرامیک و بدنه  شده با کابینت MDF  و  سرویس بهداشتی با سطح سرامیک و  بدنه کاشی شده می باشد.سیستم سرمایش کولر آبی و  گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن  است . آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز  مشترک و انشعاب  برق اختصاصی است. ساختمان دارای  آسانسور است.   توضیحات و حدود رسیدگی:   حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی  رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی‌گردد.   ( در صورت لزوم با دستورآن مقام محترم ، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)   مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات مذکور می باشد. درنتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران  می‌باشد.   انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نیست.     به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران  موضوعیت دارد.   نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بر اساس میزان تصویر مستندات ارائه شده (به شرح متن گزارش کارشناسی حاضر) تعیین گردیده است.   نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداریها و ارگانها می باشد.   رسیدگی انجام شده محدود به " مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت " صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات " به عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است، چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده است.   در صورتیکه هر یک از بندهای فوق الذکر عملی نگردد و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد صدرالاشاره ارائه گردد؛ مبلغ تعیین شده در گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به کارشناس منتخب و بررسی های لازم) مستلزم تجدید نظر خواهد بود.   نظریه کارشناسی :   با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق، موقعیت، مساحت، شرایط زمانی و مکانی، و سایر عوامل و شرایط  مؤثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش‌دانگ آپارتمان معرفی شده با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین اجرایی آن در تاریخ بازدید و تنظیم گزارش بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، بر اساس پایه مزایده ً به مبلغ 33/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد  و سیصد و  پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

شماره پرونده: 140268920004019714