موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0201661 اجرای احکام مدنی دماوند موضوع بپیوست یکبرگ تصویر اجرائیه 140268420001784276 صادره از شعبه  261 دادگاه عمومی و حقوقی تهران ارسال و نظر به اینکه خواهان فاطمه جعفر بای اعلام داشته که خوانده  اقای اکبر پا کوهی در آن شهرستان دارای اموالی که باید کارسازی نماید  . احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140291100075961961 مورخ 1402/12/22 موضوع پرونده کلاسه 140091920009559644 (کلاسه بایگانی 0201661) موضوع ارزیابی پلاک شماره 89  اصلی همند حوزه ثبتی دماوند ، باستحضار می رساند اینجانب فیروز قجری کارشناس منتخب پرونده ، پس از دریافت ابلاغ ، با حضور در آن دادگاه محترم ، مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع کارشناسی ، باتفاق خواهان به محل پلاک واقع در دماوند آبسرد همند کوچه پامچال کوچه عطر یاس پلاک 29 با مختصات جغرافیایی میانی ( x=597602 y=3946152) مراجعه، پس از استقرار در محل و معرفی محل از سوی خواهان ، از محل عکسبرداری و لذا به شرح ذیل اعلام می گردد: 1 ) مورد کارشناسی :  عبارت است از یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 500 مترمربع که در آن حدود 35 اصله درخت و یکباب ساختمان بمساحت تقریبی 60 مترمربع با مصالح (سقف تیراهن، درب و پنجره های فلزی ، کف موزاییک ، نمای سیمان سفید) و یک واحد استخر در آن احداث گردیده است. 2) جریان ثبتی پلاک : بموجب سند رسمی موازی 500 مترمربع مشاع از 3260 هکتار اراضی همند پلاک 89 اصلی به آقای اکبر پاکوهی انتقال یافته و سپس بموجب سند رسمی دیگری به تاریخ 1400/12/18  میزان 355/78.مترمربع مشاع به خانم فاطمه جعفربای انتقال قطعی داده شده است.حسب اظهار خواهان میزان 144/22 مترمربع سهام آقای اکبر پاکوهی باقیمانده است.هرچند که اسناد مشاعی است لیکن در اسناد انتقال به آدرس مورد ارزیابی اشاره و به عنوان مابه ازای سند مشاعی تصرف وگردیده است. 3) موقعیت ملک : دماوند آبسرد همند کوچه پامچال کوچه عطر یاس پلاک 29 نتیجه:  با عنایت به مراتب مذکور و رعایت کلیه عوامل موثر در ارزش ملک از جمله موقعیت آن ، ارزش ملک مذکور با احتساب اعیانی و درختان موجود بازای هر مترمربع پنجاه و شش میلیون ریال (پنج میلیون و ششصد هزار تومان) و مجموع سهام آقای اکبر پاکوهی به میزان 144/22 مترمربع هشت میلیارد و هفتاد و شش میلیون و سیصد و بیست هزار  (8/076/320/000) ریال محاسبه می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/05/14 ساعت 10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .

شماره پرونده: 140091920009559644