موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                           مزایده جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه محمدرضا طلائی فرزند عباس  محکوم به پرداخت مبلغ 730/000/000ریال  محکوم به و نیم عشر در حق محکوم له  آتوسا فروهری و گیتی خورسندیان با وکالت مازیار وجدان ایرانی  گردیده است ؛ در این خصوص یک باب واحد آپارتمان  مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : موضوع کارشناسی : ارزیابی ششدانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی 99354 فرعی از 6933 اصلی نشانی ملک :تهران  خیابان شهید بهشتی  خیابان پاکستان کوچه حکیمی پلاک 15 جریان ثبتی : سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 84/00 متر مربع به شماره پلاک 99354 فرعی از 6933 اصلی مفروز از 18260 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران قطعه 8 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه چهارم بانضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین بانضمام انباری مسکونی به مساحت 1/30 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن ذیل ثبت 66756 صفحه 156 دفتر 486 به نام آقای محمدرضا طلایی ثبت و صادر و تسلیم شده است. مشاهدات  از مورد بازدید: آپارتمان مورد بازدید در سمت شرقی طبقه چهارم یک مجتمع ساختمانی احداثی در شش طبقه با قدمت حدود 20 سال با هشت واحد اپارتمان احداث گردیده دارای زیرزمین شامل انباری ها و موتورخانه و همکف بصورت لابی و یک واحد آپارتمان و طبقات اول تا سوم بصورت دو واحدی و طبقه چهارم تک واحدی و مجموعا دارای هشت واحد آپارتمان می باشد نمای ساختمان سنگ ، دارای آسانسور 4  نفره ،کف راه پله و راهرو های مشاعی سنگ، کف پارکینگ سنگ است .آپارتمان مورد نظر بازسازی شده باستناد نامه شماره 44272 مورخ 1402/05/23شهرداری منطقه یک ، دارای دو اتاق خواب ، پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام است کف اتاق ها کف سرامیک ، کف آشپزخانه سنگ، کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک ، دیوار ها کاشیکاری ، دیوار واحد اندود گچ و رنگ آمیزی  ، درب ورودی چوبی ابزار خورده با محافظ آکاردئونی، درب اتاق ها چوبی، پنجره ها آلومینیومی ، سیستم گرمایش شوفاژ موتورخانه فاقد رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی، انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد آپارتمان مورد بازدید در اجاره موسسه فرهنگی مهر ارقام ایرانیان بوده و بر این اساس با سلیقه شرکت پارتیشن بندی شده است نظریه : با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادار ات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ 75/600/000/000ریال برآورد و اعلام میگردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1403/05/07ساعت 8 الی 11  صبح مراسم مزایده جهت فروش 0/96 صدم یک سهم از مجموع صد سهم  پلاک ثبتی 99354  فرعی از 6933 اصلی مفروز از 18260 فرعی از اصلی مذکور بخش 2تهران با قیمت پایه  کل ملک 75/600/000/000 و قیمت پایه هر سهم 756/000/000 ریال  راس ساعت  8 الی 11 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً این اجراء هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد.                                   دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران /پیام سوری

شماره پرونده: 140168920006719532