موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201130 آقای ادیب فلاحی محکوم به پرداخت مبلغ 2/094/125/000ریال در حق آقای مولود فلاحی لذا در راستای وصول محکوم به با معرفی ملک محکوم علیه دستور فروش ملک تعرفه شده  صادر و به بشرح آتی مورد کارشناسی قرار گرفته است:  ملک تعرفه شده یک باب ساختمان تجاری -مسکونی واقع در قروه بلوار آیت اله خامنه ای شمالی  جنب دبیرستان شریعتی به شماره ثبتی 9779فرعی از 63اصلی بخش 5 اسفند آباد به شماره ثبت 10903دفتر جلد 72صفحه 22به مالکیت ادیب فلاحی فرزند علی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ومالکیت سه دانگ بعدی  آقای مولود فلاحی فرزند علی، مشتمل بر 5طبقه (زیر زمین ،همکف ،طبقه اول ،طبقه دوم وطبقه سوم )بوده ودر آن مطابق سند ثبتی 82متر مربع -اعیان زیر زمین 82متر مربع -اعیان تجاری همکف 72متر مربع (از این مقدار 54/2متر مربع غیر مجاز است ودر نقشه پار کینگ می باشد ) -اعیان مسکونی (راهرو )همکف 10متر مربع -اعیان مسکونی سایر طبقات هر کدام 92 متر مربع -اعیان خر پشته 14 متر مربع می باشد مشخصات فیزیکی اعیانی موجود در ملک به شرح ذیل است : سیستم سازه ای از نوع اسکلت فلزی -سقف از نوع تیرچه بلوک -نما از نوع سنگ تراورتن ترکیبی -پنجره ها از نوع پی وی سی -طبقات زیر زمین وهمکف تکمیل است ودر سایر طبقات علاوه بر سفت کاری اندود گچ خاک -عملیات کاشی وسرامیک آشپزخانه -لوله کشی آب وفاضلاب ولوله های مسیر برق اجرا شده وسایر عملیات مانند گچ کاری -کابینت آشپزخانه -نصب رادیاتور وپکیج وسیم کشی ونصب کلید وپریز انجام نگرفته است ودرراه پله مصالح سنگ کف وپیشانی آماده بوده ولی نصب نشده اند قدمت ملک حدود 10سال -ملک 5امتیاز آب 2امتیاز برق و2امتیاز گاز دارد -کیفیت احداث مناسب است . طبقات مسکونی ،زیر زمین و همکف در تصرف فرد خاصی قرار ندارد ،ملک پارکینگ وآسانسور ندارد وهنوز پایان کار از شهرداری اخذ نشده وبخشی از قسمت تجاری به مساحت 54/2متر مربع دارای مجوز نیست ومشمول ماده 100خواهد بود برابر سند تعهد ثبت شده به شماره 104993مورخه 1390/10/15دفترخانه شماره 5قروه طرفین (مولود وادیب )متعهد شده اند که از سه واحد موجود دو واحد را به دونفر به اسامی محمد حسن صادقی وفرج اله مراد پور تحویل ومنتقل نمایند ومولود فلاحی متعهد گردیده که بعد از تحویل به اشخاص یاد شده مابقی واحدهای موجود در ساختمان را به خوانده (ادیب فلاحی )تحویل ومنتقل نمایند . یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140248990013385726 مورخ 1402/11/21 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قروه به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قروه برای مالکیت ادیب فلاحی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : مشارکت مدنی شماره 2517 مورخ 1390/12/15 که بنفع بانک مسکن ادیب فلاحی به مبلغ 600 به مدت 2 ثبت شده .مشارکت مدنی شماره 2517 مورخ 1390/12/15 که بنفع بانک مسکن مولود فلاحی به مبلغ 600 میلیون ریال به مدت 2 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : مشارکت مدنی شماره 2517 مورخ 1390/12/15 که بنفع بانک مسکن ادیب فلاحی به مبلغ 600 میلیون ریال به مدت 2 سال ثبت شده .مشارکت مدنی شماره 2517 مورخ 1390/12/15 که بنفع بانک مسکن مولود فلاحی به مبلغ 600 میلیون ریال به مدت 2 سال ثبت شده است . واحد های مسکونی نیمه تمام 41/400/000/000ریال -تجاری همکف 36/000/000/000ریال -زیر زمین به مبلغ 28/700/000/000ریال وامتیازات 300/000/000ریال وبا توجه به موقعیت ملک کل ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 105/500/000/000ریال وارزش سه دانگ آن برابر با 52/750/000/000ریال برآورد می گردد . لذا بدینوسیله اعلام میدارد که مزایده ملک فوق با جمیع شرایط عنوان شده در مورخه 1403/04/23 راس ساعت 8:30 صبح در محل دفتر اجرای مدنی دادگستری شهرستان قروه برگزار خواهد شد. شرکت کنندگان در مزایده باید مبلغ پیشنهادی خود را طی لایحه ای و در پاکت در بسته قبل از ساعت 8:30 تحویل نمایند.شرکت کننده گان  می بایستی ده در صد مبلغ کارشناسی را قبل از تحویل پاکت و با حضور در شعبه پرداخت نمایند ودر صورت برنده شدن مابقی ده درصد پیشنهادی فی المجلس پرداخت ودر صورت انصراف از مزایده ده در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدبدیهیست مبلغ فوق مبلغ پایه بوده و کسی که بالاترین نرخ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شده و میبایست ظرف همانروز 10 درصد مبلغ پیشنهادی و نهایتا" ظرف یکماه باقیمانده آنرا پرداخت نماید. در غیراینصورت 10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140148920000679810