موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت اول اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی 0201193شعبه 2 اجرای احکام حقوقی دادگستری یاسوج  وکیل محکوم له مرتضی مراد پور تقاضای فروش اموال توقیفی آقای لطف اله صفائی که بابت بدهی ایشان  توسط شخص ثالث (پدر محکوم علیه)معرفی شده در راستای پرونده اجرایی فوق توقیف گردیده است را که نوع و مشخصات و قیمت مورد مزایده  بشرح ذیل می باشد و معادل 45/610/538/754  ریال بابت اصل خواسته  و خسارات دادرسی در حق محکوم له و مبلغ  2/280/526/938 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت  از طریق آگهی مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار  را نموده، به همین سبب در مورخ 1403/05/3  از ساعت  10:00 صبح الی11  در محل شعبه 2  اجرای احکام دادگستری یاسوج مزایده برگزار خواهد شد. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده اموال را به آدرس (واقع درشهر مادوان  با حدود اربعه شمالاً  40 متر به جاده سی سخت و جنوباً 40 متر به زمین غلام تیرتاجی شرقاً 50 متر به زمین خیراله صفایی و غرباً 50 متر  به زمین حیات اله صفایی ) موقعیت داشته ، ملاحظه نمایند و بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ دوازده میلیارد و چهار میلیون تومان کل ارزش ملک می باشد و قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود (محکوم به و حق الاجرا و مبلغ 47/891/065/692ریال) بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد بها ء را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم و بقیه بهای اموال را ظرف سی روز از تاریخ انجام مزایده پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.مزایده نوبت  اول می باشد. در ضمن براساس ماده 51 قانون اجرای احکام این اجرا میزان 2.39 دانگ از 6  دانگ ملک مورد دعوی (میزان محکوم به و حق الاجرا ) را  به فروش میرساند. نوع و مشخصا ت و قیمت اموال مورد مزایده با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری  بشرح زیرمی باشد :   بر اساس نظریه کارشناسی 1-ملک تعرفه شده توسط خوانده به متراژ  دو هزار  متر مربع واقع درشهر مادوان  با حدود اربعه شمالاً  40 متر به جاده سی سخت و جنوباً 40 متر به زمین غلام تیرتاجی شرقاً 50 متر به زمین خیراله صفایی و غرباً 50 متر به زمین حیات اله صفایی محدود می گردد.2- زمین  مورد بحث در محدوده شهر واقع شده است . 3- مرحوم علیرضا صفایی مادوان ( مورث ) دارای 5 مَن زمین دیم و 5 مَن آبی نسق زراعی شماره 62970 مورخه  1348.11.02 ثبت شده در دفتر خانه 3 دوگنبدان تحت شماره 61 در پلاک  601.137 مادوان بوده که در تاریخ 1377.06.03  طبق نامه شماره 2709 به ورثه خود آقای فیض اله صفایی ( پدر خوانده ) در اداره ثبت املاک یاسوج  منتقل گردیده و به موجب اقرار نامه 8993 مورخه 1377.10.09 در دفتر خانه شماره 2 یاسوج فک رهن گردیده است و زمین ما نحن فیه نیز در همین پلاک واقع شده است . و براساس سبق و لحوق تصرف ورثه بر روی زمین مذکور ، این زمین زراعی بوده و مالکیت آن محرز  و به محدوده شهر مادوان ملحق  گردیده است . 4- با توجه به موقعیت ملک مورد بحث و املاک همجوار ، متراژ 400 متر مربع متصل به خیابان اصلی تجاری محسوب گردیده و قیمت هر مترمربع آن پانزده میلیون تومان و مابقی زمین خام آن ( 1600 مترمربع ) هر مترمربع چهار میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد . 5- در خصوص سهل البیع بودن ملک  مورد نظر با توجه به متراژ بالا و ثمن مبیع  مورد بحث و راکد  بودن  فعلی املاک در استان نمی توان بدرستی اظهار نظر نمود هر چند  که موقعیت ملک بسیار مناسب بوده و همجوار آن تجاری و مسکونی و در حال  فعالیت می باشند. نتیجه نهایی : اینکه قیمت نهایی کل ملک مورد بحث توسط کارشناس به مبلغ دوازده میلیارد و چهار میلیون تومان ارزیابی و براورد می گردد.                                مدیردفتر شعبه 2 اجرای احکام حقوقی یاسوج ابوالحسن صلاحی زاده

شماره پرونده: 9909986111701044